Когда коробка дома возведена, можно переходить к обустройству инженерии дома. Сразу хочу отметить, этап очень сложный и дорогостоящий. Для того, чтобы все системы в доме работали качественно и сбалансировано, проектирование и монтаж всех инженерных коммуникаций должно происходить взаимосвязано. Такой подход, как «сначала поставлю батареи потом электрику, а потом все остальное» - просто недопустим.
Давайте посмотрим на перечень систем, которые вам нужно смонтировать в доме для создания комфортного уровня проживания:
1. Газоснабжение
2. Система отопления и система теплых полов
3. Система водоснабжения
4. Система канализации
5. Электрика
6. Слаботочная разводка под ТВ
7. Слаботочная разводка интернет
8. Слаботочная разводка системы видеоконтроля
9. Система дистанционного открытия ворот и калитки
10. Система кондиционирования и отвод конденсата
11. Система вентиляции (многие напрасно забывают про нее)
12. Охранная система и система пожарной сигнализации
13. Система наружного освещения дома и участка
14. Система водоподготовки (во многих регионах нужна обязательно)
15. Системы электроснабжения, электропитания и канализации дополнительных построек на участке
16. Система отопления дополнительных построек на участке (если это актуально)
Все перечисленные системы увязываются между собой и потому монтируя из последовательно вы совершите большое количество дорогостоящих ошибок. Самым правильным решением будет заказать разработку дизайн-проекта, в составе которого будут входить все перечисленные технические разделы и, главное, они будут увязаны друг с другом. В отсутствии проекта, вы гарантированно совершите ряд серьезных ошибок, стоимость устранения которых во много раз перекроет затраты на проектирование.
Хорошо проработанный проект, скорее всего, займет много времени, но это время у вас есть пока будет возводиться коробка дома.
Вам не обязательно сразу монтировать все системы. Этот процесс можно растянуть во времени, но заложить возможность монтажа всех инженерных систем в будущем необходимо.
Так, например, вы можете не монтировать сразу систему кондиционирования, но заложить сразу электропроводку, трубки для хладагента и трассы отвода конденсата в канализацию нужно. В противном случае потом придется основательно восстанавливать отделку дома. То же самый принцип касается практически всех не первоочередных систем…продумайте и заложите техническую возможность сразу, потом не пожалеете.
Так же, моя рекомендация, сразу начинать заниматься вопросом газоснабжения.
Процесс может сильно затянуться и без газа вы не сможете завершить работы по отоплению и водоснабжению и приступить к отделочным работам.
Так же, предварительное комплексное проектирование поможет вам избежать ошибок на этапе закладки фундамента, которые совершает 99% застройщиков – недостаточное количество вводов в дом для различных коммуникаций.
Еще один важный момент, касающийся внутренней инженерии дома. Материалы используемые для создания инженерных систем поставляются разными производителями, имеют разное качество и соответственно различную цену. Это, в конечном итоге, очень сильно влияет на окончательную стоимость проекта. На мой взгляд, при выборе материалов для инженерии принцип должен быть следующим – нельзя экономить на том, что влияет на безопасность и на том что скрывается за отделочными работами. К этому, прежде всего, относится проводка и трубы. Вы всегда сможете заменить радиатор отопления, а трубы теплого пола – нет.
Напоследок пара советов, которые несложны в реализации, но могут сильно пригодится в будущем. Во-первых, предусмотрите возможность установки автономного электроснабжения дома с системой аварийного автозапуска. Отключения электричества случаются. Сразу монтировать генератор не нужно, но у вас должны быть выведены из дома провода соответствующего сечения к месту установки силового агрегата. И во-вторых включите в систему отопления дома резервный электрический проточный нагревательный элемент, на случай отключения газа. В таком случае вы сможете быть полностью автономными.
Инженерное обеспечение дома – очень важный момент. Хорошо продуманные и грамотно выполненные проекты позволят обеспечить высокий уровень комфорта и проживания в доме или же напротив, при недостаточной проработке, смогут стать источником проблем, поэтому уделите этому особое внимание, не отдавайте это на откуп исполнителям.
Удачного строительства!
