Концепция развития набережной должна быть утверждена Ростовской городской Думой 20 октября. Власти города предложили в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) выделить новую зону от проспекта Сиверса до 35-й Линии выше набережной, и она будет называться «Зона речного фасада». В опросе N эксперты отвечают на вопрос: «Что, на ваш взгляд, следует строить на набережной?»
«Строить гостиницы, рестораны, зоны отдыха было бы самым правильным»
Валерий Левченко, депутат и член комиссии по городскому хозяйству и градостроительству, директор строительной фирмы «Кристина»:
— Концепция развития набережной обсуждалась на комиссии несколько раз, мы пересмотрели нормативную базу, и теперь Дума 20 октября примет окончательное решение. Архитектурой города предложено выделить зону от проспекта Сиверса до 35-й Линии выше набережной, и она будет называться «Зона речного фасада» (РФ). Там установлены ограничения по высоте и этажности: высота строений не должна превышать 20 метров. Можно строить жилые дома, офисные здания, гостиницы там, где позволяют ПЗЗ.
Мое мнение такое же, как и у известных архитекторов, которые занимались проектированием береговой части Ростова еще в 1990-х гг. Поскольку город находится на холме, а береговая часть — на склоне, застраивать ее высотными домами не рекомендуется. Есть доминанты — участки, где можно делать высокие здания, а все остальное должно быть не выше храма на Соборной площади. Сплошная высотная застройка просто убила бы панораму города. Когда мы въезжаем в Ростов, перед нами открывается красивый вид на зеленый склон с храмом.
Застраивать многоквартирными высотными домами набережную нельзя еще и по причине того, что инфраструктура там не приспособлена для общественного транспорта. Расположенные там улицы очень узкие.
Считаю, что строить гостиницы, рестораны, зоны отдыха в зоне речного фасада было бы самым правильным. Это была бы общественная часть города, как и планировалось еще в советское время. Конечно, то, что уже построено, так и останется, но оставшуюся часть нужно сохранить. Мы уже давно били тревогу по этому поводу. Сейчас губернатор дал указание прекратить это. Все разрешения на строительство, полученные до думского решения, будут действовать по старым правилам. С 20 октября начнут действовать новые правила.
