В Прикамье кадастровые инженеры могут воспользоваться бесплатным сервисом, разработанным специалистами регионального Управления Росреестра по предварительной проверке документов для кадастрового учета. Его использование значительно снижает риски приостановления или отказа в проведении кадастрового учета.
По нему проверяются на соответствие технические документы при реконструкции объекта капитального строительства.
Теперь дополнительно можно проверить:
- акт обследования на предмет соответствия требованиям Приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке"(объект снесен и его надо снять с государственного кадастрового учета);
- декларацию об объекте недвижимости на предмет соответствия требованиям Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" (для садовых домов и индивидуальных жилых домов).
Как проверить:
- в связи с большими размерами направляемых файлов, обмен следует производить с использованием файлообменного сервиса transfiles.ru. Для этого необходимо загрузить документы, помещённые в архив с паролем на сервер transfiles.ru, после чего ссылку на загруженный файл направить на специальный электронный адрес отдела кадастрового учета и регистрации прав на объекты капитального строительства proverka_oks@r59.rosreestr.ru ;
- в обращении нужно указать номер телефона, по которому специалист Управления сможет получить пароль для скачивания файлов.
Документы должны быть представлены с соблюдением требований Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".
После получения пароля файлы должны быть доступны для загрузки не менее 3 дней.
Срок рассмотрения документов – 5 рабочих дней. В результате проведенной проверки Управление проинформирует кадастрового инженера о соответствии (несоответствии) представленных документов требованиям действующего законодательства по адресу электронной почты, с которого поступило обращение.
Решения о государственном кадастровом учете, а также решения о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета государственным регистратором принимаются в каждом конкретном случае по результатам проведения правовой экспертизы представленных заявлений и прилагаемых к нему документов, являющихся основанием для осуществления кадастрового учета (ч.1 ст.14, ст.ст.26, 27, 29 Закона № 218-ФЗ).
