Казалось бы что может быть проще – у вас есть определенное количество денег и вы смотрите квартиры, которые укладываются в ваш бюджет?Никаких сюрпризов, все понятно и просто.
Но даже в такой ситуации есть куда развернуться, несмотря на ограничение по сумме покупки квартиры.
[Важное замечание! Приведенные ниже советы хорошо работают тогда, когда у вас есть из чего выбирать на вторичном рынке недвижимости.
Если вы охотитесь только за одной, конкретно квартирой в определенно доме или рынок вам предлагает три квартиры, и вы не хотите менять параметры поиска, советы в этой статье вам не подойдут]
Если же вы вышли на рынок продажи квартир с запросами, под которые изначально попадают от 20 квартир, то читайте статью далее
1. Посмотрите квартиры на 10% дешевле, чем ваш бюджет
Да, загляните в более дешевый сегмент. И, прежде чем возмущаться, подумайте вот о чем:
Иногда продавцы квартир оценивают свои любимые квадратные метры ниже их среднерыночной стоимости.
И если вы начнете смотреть квартиры дешевле вашего бюджета, то сможете натолкнуться на интересные варианты, которые должны были бы стоить дороже.
2. Посмотрите квартиры на 10% дороже чем ваш бюджет
Еще одно решение, которое для многих, почем-то остается совсем неочевидным.
Если вы не смогли найти квартиру в своем ценовом диапазоне, то присмотреть к более дорогим квартирам
И здесь возможно два варианта:
- вы найдете подходящую квартиру и сможете договориться о цене, которая вас устроит;
- или вы найдете такую квартиру, за которую не жалок будет отдать даже больше, чем вы хотели бы потратить.
На моей практике примерно в одном случае из трех просмотр более дорогих квартир приводил к тому, что покупатель покупала квартиру, которую изначально не рассматривал именно из-за более высокой, чем изначальный бюджет, рекламной цены.
3. Расширьте территорию поиска
В основном подходит для больших городов. Часто ваша привязка к месту будущего жилья построена на мотивах, которые не всегда оправданы с логической точки зрения.
И если за пределами вашей изначальной карты поиска есть хорошие варианты в вашем бюджете, то стоит рассмотреть такие квартиры как будущее жилье
Вот два вида привязки к району, которые не кажутся логичными.
Потому что тут живут друзья, родственники или рядом место работы
Сегодня человек переезжает с места на место и меняете место работы намного чаще, чем раз в 5-10 лет. Стоит ли выбирать свое место жительства на многие года, если то, ради чего вы выбрали квартиру, может исчезнуть в любой момент и от вас не зависит?
Потому что здесь вы прожили много лет
Да, ностальгия – мощная штука. Как и привычка к одному и тому же окружению, обстановке.
Но если в районе вашего детства или место жительства последние 10 лет нет подходящих квартир, возможно, есть смысл посмотреть другие районы.
=====================================================
В любом случае – не ограничивайте себя по изначально выбранному ценовому диапазону и району поиска. Расширяйте бюджет покупки и карту поиска – тогда вероятность найти лучшую квартиру по соотношению цена/качество сильно возрастет.
