Явно заметен черный юмор у тех, кто назвал эту улицу Московской. Дома стоят посреди каменистой пустыни. Дороги, проезды и детские площадки – только в мечтах. Да и горячая вода летом в некоторых домах – тоже только в мечтах. Или в чайнике. Жильцы двенадцати новых домов по Московской за помощью обратились в ОНФ.
Про территорию вообще забыли?
В четырех домах воды не было с весны. И эта проблема была самой актуальной. На то, что к новостройкам и подойти трудно, жильцы уже внимания почти не обращают – привыкли.
Хотя да, по камням ковылять не очень удобно. Да и открытые люки удобства не добавляют. Говорят, раньше машины часто застревали в этих ямах, не прикрытых крышками. Но жильцы справились сами. Дело нехитрое. На открытый колодец надо положить что-нибудь большое – например, обломок старой двери. Поверх – саму крышку люка, чтобы было понятно: эта дверь здесь лежит не просто так, а с определенной целью – яму прикрывает, детей защищает, машины спасает.
Одним словом – улица Московская во всей красе. Наверное, так у нас представляют московский шик.
Есть и еще один вопрос, такой же риторический, как и о территории. А строители об осадках что-нибудь знали? С неба часто падает вода – дождь называется. И эта вода должна как-то с крыш стекать. Если она течет по стенам, то стены быстро портятся.
Наверное, этому учат в каких-нибудь специальный учебных заведениях для строителей, но не все строители успевают выучить эту тему. Потому что потеки воды на стенах новых домов просто бросаются в глаза. В одном месте начали было делать водосточную трубу, но дотянули ее только до середины дома. А дальше – вода опять течет по стенам.
На крылечках у некоторых подъездов не успели или не захотели снять опалубку. А действительно – что заморачивается? Опалубка деревянная, от дождей сама сгниет и отпадет.
Но это так – просто первые впечатления от района новостроек.
«Полублагоустроенные» дома
Главная тема посещения этого района общественниками - выяснить у разных заинтересованных лиц, куда ушла горячая вода.
Заинтересованные лица пришли не все, но сотрудники ТЭЦ были. И вот тут выяснилась странная вещь: дома под номерами 111, 112, 113, 114 вообще-то к ТЭЦ не подключены. Их изначально присоединили к котельной спорткомплекса «Субедей». Так решила мэрия города. Когда котельная работает, а работает она как правило только зимой, для отопления, тогда и будут и тепло, и горячая вода.
«Так что это? Полублагоустроенные дома?» - озадачено спросили общественники. Но оказалось, что такого понятия, как «полублагоустроенный», вообще не существует. Это маленькие частные дома могут быть благоустроенными, или «самоблагоустроенными», или вообще не благоустроенными. А любой новый многоквартирный дом должен благоустроенным по определению. То есть, там должны быть электричество и канализация, горячая и холодная вода, и вообще все, что нужно. Иначе это не «полублагоустройтво», а откровенный брак.
Конечно, степень благоустройства может быть разная. Могут быть дома с улучшенной планировкой и двумя туалетами или ванными комнатами на большую квартиру. Могут быть дома с мусоропроводом и лифтом, а могут и без них. Многие сейчас хотят, чтобы в квартирах уже был проведен интернет. В общем могут быть разные заморочки, чтобы сделать проживание более комфортным. Но вот горячая и холодная вода – это необходимый минимум.
Как переблагоустроить?
Для общественников вопрос о «полублагоустройстве», конечно, был теоретическим, а вот жильцов очень интересовала практическая возможность получить горячую воду в пользование на каждый день, а не только во время отопительного сезона.
Но подключиться к ТЭЦ они не смогут. Технологическое подключение уже было – к «Субедею». Если все жильцы дома решат сменить источник горячей воды, объединятся, все вместе скинутся и соберут деньги на подключение… Все равно ничего не получится. Это очень дорого. Это, скажем так, если в доме будут жить одни министры и то не факт, что они смогут собрать нужную сумму на проведение труб, на подключение и всё, что этому сопутствует.
А в новых домах по Московской живут отнюдь не министры, а переселенцы из ветхого жилья и некоторое количество дольщиков. Причем, сначала говорили, что дольщики знали об отсутствии летом горячей воды, а вот переселенцев не предупредили. Не знаю почему. Может, решили, что с ними можно не церемониться? Но вот одна женщина, которая получила квартиру по программе переселения, говорит, что в ее старом доме не было проблем с водой. И сожалела, что дом снесли, и туда уже невозможно вернуться.
Кстати, некоторые жильцы, получившие квартиры по программе переселения, уже их продали. А новые владельцы тоже не знали, что квартиры с дефектом. Нигде ни в каких договорах, в том числе и договорах купли-продажи, не указано, что в благоустроенных квартирах чего-то не хватает.
А где управляющие компании?
Ну вот, с этими четырьмя домами все ясно. Представители регионального отделения ОНФ теперь будут работать с «Субедеем» посмотрят, какой был заключен договор на тепло- и водоснабжение. И что можно сделать, если изначально договаривались только на отопление.
А что в других домах? Почему там не всегда есть горячая вода, а если из крана что-то и течет, то только тепленькая водичка? Ну, вот это – вопрос только к управляющей компании. ТЭЦ подает на весь город одинаковую воду, а вот какая температура этой воды будет в квартирах, зависит от автоматики, которой распоряжаются управляющие компании.
Вот только с управляющими компаниями тоже проблема. МУП «Енисей», которое обслуживало часть домов, обанкротилось, и эти дома передадут другой компании… Будем вместе надеяться на то, что передача пройдет быстро и новые управители быстро разберутся с автоматикой. Но пока новой управляющей компании дома не передали.
А предыдущей УК Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора в Республике Тыва уже выдавали предписания о необходимости наладить внутренние сети этих домов.
Равнодушие
Конечно, сейчас общественники будут добиваться составления «дорожных карт» для решения проблемы с горячим водоснабжением в этих домах. Хотя, опять же, непонятно, с кем работать. Насчет «Субедея» - понятно. А новой управляющей компании пока нет. Да и мэрия с Минстроем не торопятся разрулить ситуацию.
Член регионального штаба ОНФ в Республике Тыва Галина Агбан говорит: «Снова сталкиваемся с чиновничьим равнодушием. Они ведь приняли у застройщиков проблемные дома, не требуя от них исправить недостатки. В конечном итоге из-за первоначальных строительных недочетов организации, обслуживающие новостройки, тоже не могут прилежно работать или же им нужно искать средства на устранение чужих недоделок. Мы будем разбираться в этом вопросе до конца».
Региональное отделение ОНФ проведет заседание с приглашением всех профильных ведомств, чтобы выяснить зону ответственности каждого и разработать «дорожную карту» для обеспечения горячим водоснабжением жильцов домов с №110 по №121 по ул. Московской.
О чем будут говорить на этом заседании, мы, конечно, наших читателей известим. Но с главной проблемой – равнодушием, отсутствием хозяйского отношения и должного надзора – что можно сделать? Не сегодня ведь появилась каменистая пустыня вместо благоустроенных придомовых территорий. Не сегодня ведь сдавали дома с неснятой опалубкой, с неисправной водосточной системой.
В это трудно поверить, но говорят, что и канализация здесь не присоединена к центральным сетям, а для удаления отходов используют ассенизаторские машины. Такое впечатление, что территорию изначально не подготовили для строительства. Что никто не думал об инженерных сетях, а все вопросы решали прямо в ходе строительства, приспосабливались, как получится.
Все-таки, главный вопрос – кто и как принял эти дома? Кто и почему придумал, что они пригодны для жилья? Кто дает распоряжение, что «и так сойдет»? Как победить равнодушие? Вот от решения этих вопросов и зависит будущее города.
И. Качан
