Даже самый крепкий дом под воздействием различных причин может дать усадку, основание деформируется, вследствие чего образуются трещины.
Укрепление фундамента – дело непростое, но вполне выполнимо при выборе оптимальных технологий и соблюдении ряда требований. Давайте разбираться по порядку
Причины разрушения основания дома
- Нарушение строительных технологий во время возведения здания.
- Сейсмические колебания почвы.
- Близкое расположение производства тяжелой промышленности (кузнечный цех).
- Технологические просчёты во время начала строительства.
- Поднятие уровня подземных вод.
- Внутренняя перепланировка с нарушением первоначального архитектурного плана.
- Проведенная надстройка дома без согласования с технической инспекцией.
- Разноплановый состав грунта на участке.
Укрепление фундамента кирпичного дома требует выявления и анализа причин, приведших к разрушению основания.
Причин может быть несколько. Во избежание повторных ошибок при ремонте основания здания необходимо обратиться за советом к специалистам.
Если не принимать меры, трещины в фундаменте расширяются и влекут за собой растрескивание стен.
Определить динамику разрушения можно по «маячкам», прикреплённым по обе стороны от трещины.
Их разрыв сигнализирует хозяину о необходимости немедленного принятия мер.
Признаки деформации
- Наличие трещин на фундаменте и вертикальных разрывов на стенах здания.
- Выпадение кирпичей из кладки стены, фундамента.
- Внезапные сколы основания здания.
- Перекос окон, дверей.
- Наличие трещин на внутренних перегородках дома.
Как своими руками усилить фундамент кирпичного дома?
Приступая к реконструкции, следует позаботиться о предотвращении дальнейшего проседания фундамента.
Категорически запрещается подкапывать грунт непосредственно под основание. Началу работ предшествует возведение двустороннего укрепляющего пояса.
Периметр ленточного фундамента обкапывается рвом в 50 см с углом 35 градусов. Нижнюю часть основания трогать нельзя.
Разрушенную часть фундамента частного дома очищают от сколов, грязи, остатков штукатурки.
Следующий этап – насечка перфоратором, улучшающая сцепку бетона. Далее, всю поверхность основания покрывают грунтовкой.
Затем вбиваются анкеры по горизонтали с промежутком 60-120 см. В вертикальном направлении они располагаются в 4 ряда.
Все анкерные ряды по периметру работ привязываются арматурой в горизонтальном направлении. Подходящая привязка – арматура диаметром 10-14 мм.
Расширенные трещины заливают бетоном. Снаружи устанавливается строительная металлическая сетка. Поверх сетки из пушки заливается раствор.
Если разрушения основания не представляют серьёзной опасности, их заделывают раствором 1:3. Для основательного капитального ремонта сооружают опалубку в 15 см от фундамента и заливают образовавшийся зазор бетоном.
Для этих целей сетку приобретают крупноячеистую. Гидроизоляция дачного дома применяется после окончательного затвердения бетонной смеси.
Траншейный ров засыпается грунтом, тщательно утрамбовывается. Не следует тут же приступать к ремонту стен, т. к. укрепляющий пояс будет оседать, как и любой новый фундамент. Через год установленная обойма примет устойчивое положение.
На заметку! В целях безопасности усиление проводится поэтапно. Нельзя открывать всё основание разом. Участок восстановительных работ не должен превышать 3 метров.
Закончив работу, следует приступить к следующему 3-метровому отрезку фундамента не ранее, чем через неделю. Этого срока вполне хватает для затвердения бетона.
Преимущества нового железобетонного пояса
- Установленная двусторонняя обойма вместе с разрушающимся фундаментом превращает его в новую монолитную основу.
- Железобетонный пояс принимает часть нагрузки от здания, увеличивая площадь опоры на грунт.
- Обойма предохраняет старый фундамент от механических повреждений, климатического и сейсмического воздействия.
- Новый пояс берёт на себя дополнительное давление при внутренней перепланировке, достраивании следующего уровня дома.
- Эстетичный вид сохраняется в течение нескольких десятков лет.
Как видно, укрепление фундамента кирпичного дома можно вполне провести самостоятельно.
Этот вид работ в отличие от других экономичнее, не требует применения спецтехники и дополнительных затрат.
