Кровля из керамической черепицы может прослужить более 100 лет. Секрет долголетия – своевременное обслуживание кровли. Крыша может эксплуатироваться дольше гарантированного срока, если вовремя устранять протечки, заменять поврежденные элементы, производить очистку от грязи и мха.
Даже небольшая течь может привести к серьезным последствиям – гниению стропильной системы, повреждению строительных конструкций, отделки, имущества. Поэтому важно вовремя выявить и устранить протечку, защитить черепичную кровлю от разрушения.
Существует две принципиальные причины протечки – повреждения кровли и ошибки при монтаже.
Протечки, связанные со старением и повреждением черепичной кровли
Даже качественная керамика стареет и разрушается, требуя полной или частичной замены. Теряют свойства герметизирующие прокладки, появляются протечки в узлах кровли. Ветхая или слабая стропильная система может провалиться под действием собственной и снеговой нагрузки.
Старение и разрушение черепицы
Некачественная черепица имеет пористую структуру и недостаточную прочность. Поры материала насыщаются водой, которая при замерзании расширяется в объеме. От этого керамика растрескивается и разрушается.
Возможность поменять отдельные плашки – одно из преимуществ черепичной кровли. Перед началом ремонта следует оценить целесообразность полной или частичной замены черепицы. Если разрушено более 40% плашек и нет материала для замены, есть смысл полностью обновить кровлю.
Разрушение узлов кровли
Распространённый случай: скаты находятся в удовлетворительном состоянии, а протечки образуются в узлах. Наиболее всего нареканий на стыки и примыкания – «больные» места кровли из натуральной черепицы.
Еще 20 лет назад на российском рынке не были представлены современные мембраны, самоклеящиеся уплотнители, герметики, спецпланки. Кровельные работы проводились «по-старинке», с использованием битума и минерального раствора. Не всегда кровельщикам удавалось качественно выполнить узлы, особенно, на мансардной кровле.
Если скаты крыши находятся в хорошем состоянии, устранение протечки кровли из керамической черепицы будет сводиться к переделке узлов. Современные решения оптимизированы для мансардной кровли, они более технологичны и надежны в сравнении с традиционными вариантами устройства узлов.
Некачественные материалы
В 90-е годы под видом качественного материала можно было купить дешевый аналог – полимерпесчаную черепицу кустарного производства. Полиэтилен, используемый в качестве вяжущего вещества, разрушается под действием ультрафиолета.
Среди традиционной керамической черепицы также встречается брак. Если материал обладает низкой прочностью и высоким водопоглащением, плашки могут разрушится за 10-15 лет.
Некачественный материал целесообразно полностью заменить. Перманентное устранение протечки кровли из керамической черепицы принесет больше неудобств и расходов, чем комплексная реконструкция крыши.
Механические повреждения
Ураганный ветер может сорвать отдельные плашки черепицы. Это форс-мажорное воздействие, от которого не застрахована ни одна кровля. Также повреждения приносят тяжелые предметы, падающие с вышестоящих скатов.
Замена отдельных элементов – верный способ устранения протечки кровли из керамической черепицы, причиной которой стало механическое повреждение.
Разрушение стропильной системы
Черепица – один из самых тяжелых кровельных материалов. Для такой крыши требуется мощная стропильная система, способная воспринимать вес черепицы в сочетании со снеговой и эксплуатационной нагрузкой.
Деформация обрешетки приводит к смещению плашек черепицы, что становится причиной течи. Протечки ускоряют разрушение крыши. Гниение стропил, повреждение соединений и другие серьезные дефекты стропильной системы могут стать причиной обрушения кровли.
Слабая стропильная система должна быть заменена или укреплена. Если нет возможности провести реконструкцию стропильной системы, следует усилить поврежденные детали, а также добавить затяжки – элементы, воспринимающие горизонтальный распор тяжелой кровли.
Ошибки кровельщиков и дефекты монтажа, которые приводят к протечкам
Как и все типы кровли, черепица требует внимания к устройству узлов – коньки, ендовы и примыкания часто выполняются с нарушениями. Также важно правильно разложить плашки по скатам кровли, учесть особенности обрешетки и крепежа.
Проблемные узлы
Каждый производитель керамической черепицы предлагает собственный вариант устройства коньков, ендов и примыканий. Сопутствующие материалы поставляются вместе с черепицей или покупаются отдельно по рекомендации поставщика. Однако некоторые кровельщики пренебрегают правилами и выполняют работы с ошибками. Дефект узла – верная причина течи.
Например, по технологии BRAAS в ендову вкладывается алюминиевый желобок с загнутыми бороздками, крепление производится скобами. Далее наклеивается уплотнительная поролоновая лента. Черепица подрезается и укладывается так, чтобы на 10 см перекрыть края желоба ендовы.
Проклейка ендовы герметизирующей лентой (например, Вакафлекс) – ненадежная временная мера, уместная как экстренный ремонт. Полноценное устранение протечки кровли из керамической черепицы в месте ендовы представляет собой полную переборку узла.
Ошибки при креплении черепицы
По традиционной технологии рядовая черепица не крепится к обрешетке: плашки цепляются шипами за брус и пригружаются следующими рядами. Современные производители совершенствуют методику. Предлагается крепить крайние и боковые ряды, а также рядовую черепицу при уклоне ската более 60°, повышенной ветровой нагрузке.
Например, по техническим инструкциям BRAAS крайние ряды и столбцы крепятся саморезами к обрешетке. Производитель разработал зажимы для подрезанной черепицы, устанавливаемой в местах ендов и вальм. Для рядовых плашек предусмотрены противоветровые зажимы, рекомендованные для применения в ветреных районах. Аналогичное решение предлагают TONDACH (Wienerberger), KORAMIC, MEYER-HOLSEN.
Технические инструкции от производителя CREATON предусматривают крепление рядовой черепицы специальным зажимами. Отказавшись от фиксации метизами, производитель исключает передавливание керамики при сильной затяжке самореза.
Закрепляя черепицу саморезами важно регулировать затяжку. Перетяжка приведет к растрескиванию керамики. Недотянутые соединения могут быть выломаны сильным ветром. Плашки со сломанным креплением съезжают со ската, образуя протечки.
Для устранения протечки кровли из керамической черепицы следует усилить крепежи. Такой ремонт целесообразен, если кровля имеет немногочисленные повреждения.
Стропильная система и обрешетка
Шаг обрешётки должен быть рассчитан так, чтобы скат делился на целое число рядов. Подрезка черепицы на коньке не допускается (исключение – короткие скаты). Нерадивые кровельщики могут неправильно рассчитать шаг обрешетки и укоротить ряд черепицы у конька, отрезав шипы. Без дополнительных креплений надежная фиксация не будет обеспечена.
Кровельный пирог, гидроизоляция и конденсат
Для черепицы справедливы общие правила устройства утепленной кровли. Наиболее частая проблема – отсутствие вентиляционного зазора, использование неподходящих гидроизоляционных пленок, нарушенная пароизоляция. Результатом становится образование конденсата, последствия которого аналогичны протечкам.
Чтобы исправить грубые ошибки, потребуется комплексная переделка кровельного пирога и покрытия.
Во многих случаях черепичную кровлю можно спасти. Важно определить природу проблемы и выработать оптимальную стратегию ее решения. Специалисты компании «Важный Дом» проведут обследование, протечки кровли из керамической черепицы, выполнят профилактические работы.
Ставьте лайк, если материал показался вам полезным!
Статья подготовлена специалистами-кровельщиками компании "Важный Дом" на основании 27-летнего опыта работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фотоотчеты о выполненных работах предлагаем посмотреть на нашем сайте.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс и задавайте вопросы нашему ведущему специалисту Смоляк Владимиру Михайловичу.
