Осенью застройщики Екатеринбурга вывели на рынок 14 новых жилых объектов. Среди них есть как одиночные дома, так и целые жилые кварталы, которые будут застраиваться в течение 5-7 лет, а может и дольше. Портал METRTV.ru изучил новые предложения на рынке жилой недвижимости и составил короткое досье, в котором отражены основные характеристики новостроек: локация, метраж, цены, срок сдачи и «фишки» от застройщика.
Все новостройки, в которых продажи стартовали в последние месяцы, относятся к бизнес-классу (2 объекта) и комфорт-классу (12 объектов). Жильё класса «эконом» (или по новым нормам класса «стандарт») в последние дни на рынок не выходило. Впрочем, сегодня в продаже в Екатеринбурге и его ближайших окрестностях есть не менее полусотни новостроек эконом-класса, просто они были выведены на рынок ранее рассматриваемого периода.
Изучение свежих предложений на рынке многоквартирного жилья показало, что сегодня почти обязательной составляющей каждого нового жилого комплекса являются: холл на первом этаже, вход в подъезд на уровне земли, двор без машин, подземный паркинг (обычно с доступом из лифта, но бывают варианты с отдельным входом). Вместе с тем встречаются объекты с уникальными особенностями. Например, в ЖК «Даниловский» можно приобрести двухкомнатную квартиру с «мастер-спальней». Как поясняет застройщик, мастер-зона включает в себя спальню с гардеробной, лоджией и отдельным большим санузлом, в котором есть окно. В ЖК «Геометрия» предлагаются квартиры с жилыми антресолями, а в ЖК «Первомайская 60» на последних этажах есть квартиры с высотой потолков 5,8 м и возможностью обустройства второго этажа.
Можно также сказать, что на рынке фактически сформировался тренд на организацию в жилом доме общедоступных пространств для совместного времяпрепровождения жителей. Причём, это могут быть не только «мягкие зоны» и игровые комнаты в просторных холлах, но и иные решения. Например, в ЖК «Белый парус» на 30-ом этаже дома будет расположена клубная гостиная со свободным доступом, а в Клубном доме на Ленина – две открытые террасы на 11 и 14 этажах.
Новостройки Екатеринбурга: открытие продаж осенью 2018 г.
ЖК «Нагорный» (УГМК)
Район ВИЗ, ЖК расположен в квартале, ограниченном улицами Татищева, Токарей, Кирова, Мельникова.
Класс – «бизнес». Первая очередь ЖК состоит из 3 секций переменной этажности (13-27 этажей). Сдача первой очереди будет происходить в два этапа; первый – во II квартале 2020 года, второй – в 2022 году.
Площадь квартир от 49 до 119 кв. м. Стоимость: однокомнатные – от 4,33 млн, двухкомнатные – от 6,58 млн, трехкомнатные – от 9,75 млн руб. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую».
В цокольном этаже будет размещаться фитнес-центр с 25-метровым бассейном. Также предусмотрен подземный паркинг.
ЖК «Первомайская 60» (PRINZIP)
Район Центр, ул. Первомайская, 60.
Класс – «бизнес». Трёхсекционный дом переменной этажности (7-25 этажей) планируется к сдаче во II квартале 2021 года.
Площадь квартир от 47 до 143 кв. м. Стоимость квартир: однокомнатные – от 4,19 млн, двухкомнатные – от 6,49 млн, трехкомнатные – от 8,61 млн руб. Высота потолков в квартирах 3 м, на верхних этажах квартиры с высотой потолков 5,8 м и возможностью организовать антресоль. Квартиры сдаются без межкомнатных перегородок, без стяжки пола и без отделки.
На первом этаже расположены коммерческие помещения и вестибюль, объединяющий жилые секции. Под домом паркинг, в который можно спуститься на лифте с любого этажа.
ЖК «Art. Город-парк» («Атомстройкомплекс»)
Район УНЦ, ул. Краснолесья, 70/1.
Класс – «комфорт». 15-этажный дом планируется к сдаче в IV квартале 2019 года.
Площадь квартир от 35,5 до 110,8 кв. м. Стоимость квартир: однокомнатные – от 3,15 млн, двухкомнатные – от 3,80 млн, трехкомнатные – от 5,30 млн, четырёхкомнатные – от 6,15 млн руб. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Жилой комплекс «Art. Город-парк» возводится на месте зелёного массива. В процессе застройки в центре квартала на площади 6 га будет сформирован парк, доступный для всех жителей района. Застройку квартала «Art. Город-парк» ведут две компании: «Атомстройкомплекс» и «Синара-Девелопмент». В настоящее время они продают квартиры каждая в своём доме.
ЖК «Art. Город-парк» («Синара-Девелопмент»)
Район УНЦ, ул. Краснолесья, 70.
Класс – «комфорт». 15-этажный дом планируется к сдаче в I квартале 2020 года.
Площадь квартир от 37 до 84 кв. м. Стоимость квартир: однокомнатные – от 2,81 млн, двухкомнатные – от 3,61 млн, трехкомнатные – от 4,95 млн руб. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
В цокольном этаже имеются: колясочная, комната гигиены, мойка лап домашних животных, а также коммерческие помещения со своими отдельными входами с улицы.
ЖК «Белый парус» («Астра-Девелопмент»)
Район ВИЗ, ул. Татищева, 144.
Класс – «комфорт». Одноподъездный корпус высотой 32 этажа должен стать ядром целого квартала. Сдача высотки планируется в III квартале 2020 года.
Сегодня в продаже квартиры площадью от 41,0 до 145,6 кв. м. Стоимость квартир: однокомнатные – от 3,49 млн, двухкомнатные – от 5,43 млн, трехкомнатные – от 5,5 млн, четырёхкомнатные – от 7,29 млн руб. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Под домом паркинг, в который можно спуститься на лифте с любого этажа. На 30 этаже дома расположена клубная гостиная – зона для отдыха и работы, доступная для всех жителей дома. Окна гостиной выходят на Верх-Исетский пруд.
ЖК «Геометрия» (ГК «ТЭН»)
Район Шарташский рынок, ЖК расположен к юго-востоку от перекрёстка ул. Тверитина и Восточной.
Класс – «комфорт». В составе ЖК 4 секции переменной этажности (14-17 этажей), которые планируется сдать в эксплуатацию в IV квартале 2020 года.
Площадь квартир от 39 до 99 кв. м. Стоимость: однокомнатные – от 3,0 млн, двухкомнатные – от 4,4 млн, трехкомнатные – от 6,6 млн руб.
ЖК «Даниловский» («Синара-Девелопмент»)
Район Пионерский, ул. Данилы Зверева, 17А.
Класс – «комфорт». 18-этажный двухсекционный жилой дом планируется к сдаче в IV квартале 2020 года.
Площадь квартир от 40,6 до 103 кв. м. Стоимость квартир: однокомнатные – от 3,25 млн, двухкомнатные – от 4,4 млн, трехкомнатные – от 6,7 млн руб. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую».
В цокольном этаже имеются: колясочная, комната гигиены и мойка лап домашних животных. В доме предусмотрен подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте. Отличительная особенность ЖК – собственная газовая котельная.
Жилые башни «Евразия» («Активстройсервис»)
Район Автовокзал, ул. Островского, 2, рядом с Ботаническим садом УрО РАН.
Класс – «комфорт». В составе ЖК два 32-этажных одноподъездных дома. В настоящее время в продаже один дом (I очередь), сдача которого запланирована на июнь 2020 года.
Площадь квартир от 33 до 112 кв. м. Стоимость квартир: однокомнатные – от 2,21 млн, двухкомнатные – от 2,74 млн, трехкомнатные – от 5,10 млн, четырёхкомнатные – от 6,96 млн руб. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую».
Под домом паркинг, в который можно спуститься на лифте с любого этажа. На этаже 8 квартир.
Клубный дом на Ленина («Синара-Девелопмент»)
Район Центр, ул. Ленина, 99А.
Класс – «комфорт». Дом переменной этажности (9,16 этажей) планируется к сдаче в IV квартале 2020 года.
Площадь квартир от 44 до 106 кв. м. Стоимость квартир: однокомнатные – от 4,63 млн, двухкомнатные – от 7,63 млн, трехкомнатные – от 10,62 млн руб. Квартиры сдаются без межкомнатных перегородок и без отделки.
На первом этаже лобби с мягкой зоной, колясочная, комната гигиены и мойка лап домашних животных. На 11 и 14 этажах – открытые террасы доступные для всех жильцов: на 11-ом – зона отдыха, на 14-ом – спортивная площадка с workout и зоной для йоги. В доме предусмотрен подземный паркинг, а также закрытая придомовая территория с многоуровневым контролем доступа.
Жилой комплекс «mART» («Астра-Девелопмент»)
Район Автовокзал, ул. Большакова, 147.
Класс – «комфорт». Одноподъездный корпус 30 этажей. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2020 года.
Сегодня в продаже квартиры площадью от 40,8 до 88,1 кв. м. Стоимость квартир: однокомнатные – от 4,33 млн, двухкомнатные – от 5,35 млн, трехкомнатные – от 7,51 млн руб. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
На первом этаже жилого комплекса просторный холл, а также коммерческие помещения со своими отдельными входами с улицы.
ЖК «Парковый квартал» (PRINZIP)
Район Автовокзал. ЖК расположен в квартале, ограниченном улицами Фурманова, Машинная и Цвиллинга.
Класс – «комфорт». В настоящее время в продаже первый дом (30 этажей). Его сдача планируется в I квартале 2021 года.
Площадь квартир от 35 до 93 кв. м. Стоимость квартир: однокомнатные – от 2,81 млн, двухкомнатные – от 3,75 млн, трехкомнатные – от 5,35 млн руб. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую».
Под домом подземный паркинг. Особенность проекта – разная высота этажей. В квартирах на 3-14 этажах потолки 2,5 м., на 15-24 этажах – 2,7 м., на 25-30 этажах – 2,85 м.
Жилой квартал «Русь» (ГК «ТЭН»)
Район ВИЗ. Как заявляет застройщик, в составе ЖК будет сформировано 8 жилых кварталов на территории, ограниченной улицами Татищева, Рабочих, Красных Зорь, Лоцмановых. В настоящее время идут продажи в первом доме по ул. Крауля (рядом с перекрёстком с ул. Торфорезов).
Класс – «комфорт». Сдача дома планируется в III квартале 2020 года.
Площадь квартир от 36,3 до 91,6 кв. м. Стоимость: однокомнатные – от 2,5 млн, двухкомнатные – от 3,96 млн, трехкомнатные – от 4,78 млн руб. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Под домом будет расположен подземный паркинг, на первом и втором этажах – колясочные и мойки для собачьих лап.
ЖК «Сириус» («Среднеуральская строительная компания» – ССК)
Район Уктус, пер. Широкий, 2А.
Класс – «комфорт». Двухсекционный дом переменной этажности (6 и 26 этажей) планируется к сдаче во II квартале 2020 года.
Особенность проекта – в доме есть только студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Площадь квартир от 33 до 78,7 кв. м. Стоимость: студии – от 2,14 млн, однокомнатные – от 2,27 млн, двухкомнатные – от 3,38 млн руб.
В ЖК есть квартиры с большими лоджиями-террасами площадью свыше 15 кв. м. В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с местами для мотоциклов.
ЖК «Южные кварталы» («Брусника»)
Район Юго-Западный. В перспективе (до 2030 года) новая застройка займёт весь квартал в границах улиц Московская, Шаумяна, Фурманова.
Класс – «комфорт». В настоящее время в продаже первый дом переменной этажности – от 7 до 17. Его сдача планируется в IV квартале 2020 года.
Площадь квартир от 38,7 до 153,5 кв. м. Стоимость: однокомнатные – от 2,84 млн, двухкомнатные – от 4,52 млн, трехкомнатные – от 5,55 млн, четырёхкомнатные – от 14,99 млн руб. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
В целом застройщики сегодня активизировали вывод на рынок новых новостроек. В ближайшие дни в Екатеринбурге должны начаться продажи квартир ещё в нескольких жилых комплексах. Это, например ЖК «Ленина 8» от компании PRINZIP и ЖК «Suomen Ranta» («Финский берег») от «ЮИТ Уралстрой».
Также по теме:
