Со временем система отопления приходит в негодность и требует ремонта, а то и полноценной замены. Чтобы выполнить базовое обслуживание в многоквартирном доме приходится отключать весь стояк. Этот процесс требует не только основных знаний в сантехнике, но и некоторых разрешительных документов.
Для чего отключают стояк отопления?
Отопительная система многоквартирных домов всегда содержит в себе теплоноситель – воду или антифриз. В некоторых ситуациях для проведения работ нужно отключиться от общего стояка:
1. Установка или замена радиаторов.
2. Ремонт отопительной системы в целом.
3. Замена теплоносителя в трубах.
Все эти работы влияют на тепло в холодное время года. Хотя, сами жильцы могут только заменить уже установленные радиаторы отопления.
Обращение в Управляющую компанию
Систему отопления нельзя оставлять без внимания, собственник жилья должен контролировать работоспособность радиаторов. Кроме того, если есть договор с управляющей компанией, то все расходы по ремонту и обслуживанию труб перекладываются на их плечи.
В Жилищном кодексе РФ оговаривается, что стояк отопления – общее имущество многоквартирного дома.
Если возникла необходимость отключить отопительный стояк собственник должен подать заявление в управляющую компанию.
В заявлении на отключение стояка нужно указать следующую информацию:
🔧 описать причину отключения (авария, нашли протечку, из чего сделан стояк);
🔧 какие работы планируете проводить;
🔧 упомяните, что вы исправно оплачиваете коммунальные услуги и о заключенном договоре с управляющей компанией.
Само заявление об отключении стояка отопления нужно составить в двух экземплярах. Одно отдадите в УК, а другое зарегистрируйте у секретаря, поставьте печать и сохраните у себя.
Если вам говорят, что стояк нормальный и его менять не нужно, то потребуйте акт проверки состояния системы отопления.
В этой статье рассказ об отчаянном эксперименте по замене шарового крана под давлением.
Порядок действий для отключения стояка
Проще всего ремонтировать систему отопления летом, до начала сезона холодов. Но даже после начала отопительного сезона управляющая компания может удовлетворить требование, изложенное в заявлении. В идеале порядок отключения стояка в многоквартирных домах выглядит так:
1) Подается заявление в управляющую компанию, в котором указаны характеристики материала и оборудования.
2) Собственник закупает весь необходимый материал для ремонта.
3) Согласовывается время ремонтных работ.
Представитель УК должен оценить состояние радиаторов отопления, чтобы они в будущем правильно функционировали. Специалист также проверяет подключение к общему стояку. Если работ будут выполнены с ошибкой, тогда ваши соседи зимой могут замерзнуть.
Отключить стояк своими силами
Если вы хотите сэкономить и провести замену радиаторов собственными силами, то порядок действий немного изменится:
🔧 договоритесь с соседями о дате ремонта;
🔧 подайте заявление в управляющую компанию и получите официальное разрешение;
🔧 после приобретения необходимого материала перекройте стояк в подвале дома.
Если вы не разбираетесь в расчете отопительных систем, но можете своими силами заменить радиатор, обратитесь в специализированную организацию получения консультации и технической документации.
В этой статье рассказал о том, кто, с точки зрения закона, должен менять батареи в доме: ЖЭК или собственник.
