На счет строительства.
Как любой нормальный человек, проверяющий все возможные варианты решения вопроса о собственной недвижимости в США, я уже дважды просчитывал несколько типов домов, с абсолютно разными прорабами.
Оба специализируются на частном строительстве домов, с отделкой «под ключ».
Со всей бумажной рутиной, покупкой и оформлением земельного участка, налоговыми и страховыми приключениями, сертификатами и разрешительными документами и прочим прочим прочим, в не самом плохом месте (но и не самом хорошем), дом в 200-250 квадратов встанет около $650к-$750k, это если нормальные материалы закупать и нормальных пацанов привлекать к строительству. Если совсем эконом вариант, то выходит $350-$450k.
Из плюсов:
- 1. Дом будет совершенно новый.
- 2. Цена дома, спустя всего год, вполне неплохо вырастет.
- 3. За такие же деньги, ты бы максимум купил дом 70ых-80ых годов.
Поэтому сказки про строительство дома за $100-200k, работая при этом каким-нибудь электриком — лучше не слушать.
И да, я всё прекрасно понимаю, у кого-то, жизнь в России была или есть — полный коммунальный/бытовой ад, поэтому даже малипусенький домик, в Фигово-Кукуево кажется недосягаемым раем.
Но подумайте вот о чем: 200 тысяч долларов в США, это не те же самые 200 тысяч долларов в России. В Америке у вас растут и налоги и цена жилья.
В итоге, за 200к вы получите тоже самое, что получили бы в РФ за стандартные по нынешним меркам 4-6 млн рублей, с такой же ипотекой на 20-30 лет. И только цифры и валюта будут разными. А если у вас есть такие деньги прямо сейчас, то в России можно купить себе прекрасный дом в отличном месте и совершенно не нужно переться для этого в США.
Резюмирую: если вы, объективно, отличный специалист в своей области, который понимает, что в США заработает намного больше и быстрей — переезжайте, работайте, покупайте и живите на здоровье.
Если же у вас за плечами нет ничего особенного и вы какой-нибудь менеджер среднего звена, то в штатах, годам к 60, вы возможно и заработаете себе на дом из листьев и палок, в каком-нибудь Гавновилле, но «Американская Мечта» затеряется на десятом году выплат.
