Марина Свобода

В 2023 г многие дома во Фрунзенском районе г. Санкт-Петербурга были выкинуты на прямые договоры с ТГК 1. Причинав - неперечисление денег со стороны ЖКС № 1 Фрунзенского района в адрес ТГК при собираемости с граждан 96% - 98%. Теперь ТГК начал вести себя крайне бессовестно6 бесконечные аварии, перетопы, отказ от перерасчета. Мне все это порядком надоело и я написала в ТГК 1 требование, которым делюсь. Надеюсь, вам тоже поможет. __________ Кому: Руководителю филиала ПАО «ТГК-1» (указать конкретный филиал) От: Свобода Марины Леонидовны (председатель Совета дома) Адрес: г...

Законопроект закрепляет за «Почтой России» исключительные права на доставку платёжных документов за ЖКУ потребителям-4. Управляющие организации (УО) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) лишаются права самостоятельно доставлять бумажные квитанции — для них вводится прямой запрет-17. Отказаться от сотрудничества с «Почтой» и перейти к другому оператору можно будет только по решению общего собрания собственников (ОСС) и после согласования с самой «Почтой России»-2-3. Фактически это означает, что даже при желании жильцов сменить оператора «Почта» сохраняет за собой право вето...

ЖК РФ дает четкий ответ на вопрос. Все, что касается использования общего имущества? земельный участок, стены, потолки. крыша, эдектроэнергия и т.д. - 2\3 ВСЕХ голосов. Путаница возникает из-за того, что в Жилищном кодексе есть разные пороги для разных вопросов. Установка шлагбаума — это ограничение доступа на земельный участок, который является общим имуществом. Согласно пункту 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, такие решения (о пределах использования земельного участка, в том числе введение ограничений) относятся к исключительной компетенции общего собрания -1-2-8...

В основе анализа нормативных документов (Правила № 491, Постановление № 290, Жилищный кодекс РФ) подготовил структурированную выжимку. Ключевой принцип: всё, что относится к общему имуществу МКД, обслуживается за счёт средств, которые вы ежемесячно платите по статье «Содержание жилого помещения». Дополнительная плата за эти работы незаконна. Что бесплатно: Платят собственники: Согласно п. 5 Постановления № 491 (о составе общего имущества), стояки холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации...

Коротко Подробно В частности, отмечается, что вне зависимости от включения или не включения в договор управления МКД существенных условий о перечне работ, услуг, об определении цены работ, услуг и цены договора управления, управляющая организация не освобождается от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства не только направлены на надлежащее содержание общего имущества в МКД и на обеспечение контроля собственниками помещений...