Найти в Дзене
Закреплено автором
Марина Свобода
«Я просто хочу жить. А не воевать с УК каждый день» Вот честно. Я не просила у вселенной геройства. Я просила: — чтобы лампочка в подъезде горела дольше трёх дней, — чтобы на звонок в аварийку ответили, а не перезванивали через две недели, — чтобы на общем собрании не было скандала из-за того, кто будет пересчитывать показания. Но вместо этого я стала экспертом по ЖКХ. Сама того не желая. «Главный вывод за 5 лет войны с ЖКХ» Я прошла: — 13 обращений в прокуратуру, — 4 суда, — бесконечные отписки, — собрания, где кричали, даже оскорбляли — комитеты, где кивали, потом писали отписки. И вот что я поняла. Система не сломается от одного героя. Она сломается от тысячи уставших, которые перестанут молчать. Не надо быть суперженщиной. Достаточно один раз написать жалобу. Потом ещё одну. Не опускать руки. Главное — найти хотя бы одного союзника. Соседа, друга, психолога. Кто скажет: «Ты не одна. Я с тобой». Я не решила все проблемы. До сих пор текут трубы, а в квитанции появляются странные цифры. Но я перестала бояться. И теперь УК знает меня по имени. Не потому что я скандальная. А потому что я системная. Я просто хочу жить. Без войны. Но если надо — я воюю. По правилам, которые знаю. Если вы со мной — подписывайтесь. Покажу все шаблоны, которыми пользуюсь сама. Я знаю 59-ФЗ лучше, чем свой рабочий договор. У меня в заметках — шаблоны жалоб в прокуратуру. Моя буферная зона — это переписка с УК, где они «принимают к сведению» уже полгода. А знаете, что я хочу на самом деле? Ничего героического. Просто выдохнуть. Знать, что домом занимаются профессионалы. Что я могу не думать о трубах, крыше и квитанциях хотя бы выходные. Я просто хочу жить. А не воевать. Если вы тоже — ставьте 🙌. Покажу, как я перестала проигрывать.
4 дня назад
📋 ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА ДОМА
🔹 ЭТАП 1. ПОДГОТОВКА (за 2–3 недели до собрания) 🔹 ЭТАП 2. ПРОВЕДЕНИЕ ОЧНОЙ ЧАСТИ (если она предусмотрена) 🔹 ЭТАП 3. ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ (после очной части) 🔹 ЭТАП 4. ПОДСЧЁТ ГОЛОСОВ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРОТОКОЛА 🔹 ЭТАП 5. ХРАНЕНИЕ И ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ 🔹 ШПАРГАЛКА ДЛЯ ВЫСТУПЛЕНИЯ НА ОЧНОЙ ЧАСТИ (3–5 минут) «Уважаемые соседи! Спасибо, что пришли. Мы проводим общее собрание, чтобы навести порядок в доме. Сейчас...
21 час назад
Интриги, скандалы, расследования ... решения (ч.8) «Мадам Б» против всего дома? Чиновники, вы совсем берега потеряли.
На общем собрании народ кипел. Люди, которые годами терпели, вдруг заговорили. И главный вопрос: какого хрена «мадам Б» (и её коллеги из УК и ГЖИ) решили, что имеют право единолично распоряжаться НАШИМ имуществом? Мы ставили камеры для безопасности. Своими деньгами. В своих подъездах. На своих стенах. А чиновники нам: «Это незаконно! Давай-ка сноси!» Отвечаем по пунктам, для тех, кто забыл законы: Но чиновники упорно продолжают гнуть свою линию: «Сноси, и всё тут». Агрегатор «Наш город» — отписки...
22 часа назад
📊 АНАЛИЗ НОВОСТЕЙ ЗА 18–22 МАЯ 2026 ГОДА
НО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ) Что: Государство установит нижнюю планку тарифа на содержание жилья. Вы не сможете платить меньше даже при всём желании -1. Как защититься: Зафиксируйте ваш тариф на общем собрании сейчас, пока закон не вступил в силу. Если он окажется выше регионального минимума — ничего страшного. Если ниже — потом придётся повышать. Что: С 1 октября 2026 года тарифы на коммунальные услуги вырастут сразу на 9,9% в среднем по стране, а в отдельных регионах — до 22% -2-5. Как защититься: Заключайте прямые договоры с РСО, если это выгодно...
1 день назад
Важные новости в сфере ЖКХ за 18–22 мая 2026 г
Подробно Регионы станут определять минимальную плату за содержание жилого помещения. При этом собственники таких объектов смогут принять решение о более высоком тарифе. Данные правила будут учитывать в том числе ТСЖ и жилищные кооперативы при расчете обязательных платежей или взносов на содержание и ремонт общего имущества в МКД. Планируется, что изменения вступят в силу через 10 календарных дней после опубликования закона. По словам авторов поправок, последние помогут исключить ситуации, когда:...
1 день назад
🔥 ГЖИ расширили полномочия. Но поможет ли это нам, жителям?
Правительство внесло поправки в правила работы ГЖИ. Теперь у инспекции больше обязанностей, а у нас — больше аргументов в жалобах. Но сразу скажу: чуда не будет. ГЖИ как писала отписки, так и будет писать, если не давить. Однако новые нормы — это ещё один козырь в вашей колоде. Проблема Почему сохраняется ГЖИ не проводит реальных проверок Никто не заставит инспектора выехать на место. Предписания будут «на бумаге». ГЖИ пересылает обращения Формально полномочия расширены, но инспектор всё равно может написать: «Это не к нам»...
2 дня назад
📺 Как общаться с телевизионщиками, чтобы они точно приехали
Им нужен конфликт и человеческая история. Коротко (30 секунд): «Мы — дом на Белградской. 96% жильцов за свои деньги поставили камеры безопасности. Чиновники требуют их сломать за 14 дней. При этом Ленсвет без нашего согласия испортил фасад. Двойные стандарты. Приезжайте — всё покажем». Главное: назовите цифру (96%) и конфликт («требуют сломать»). Журналистам нужны: Что Зачем Герой (вы)Человек, который ведёт борьбу. Говорите эмоционально, но без мата Антагонист Чиновники (их подписи, отписки, фраза...
2 дня назад
Двойные стандарты по-фрунзенски
Под требованием о демонтаже видеокамер стоит подпись директора ЖКС. Задаёшь вопрос: вы подписывали? Ответ: «Я не в курсе». Как это? Кто тогда подписывает документы? Тайный двойник? Или подмахнули, не глядя? Изобретён новый способ управления: подписываю, но не в курсе. Подпись — моя. Ответственность — не моя. Вот она, лёгкость отписки. Руководитель ГЖИ увиливает от разговора. Бывший военный. Привык к жёсткой субординации. Но штатские законы — это не устав. — Вы читали новое письмо Минстроя № 10603-ОГ/04? — М-м-м...
2 дня назад
Интриги. скандалы, расследования... решения. (ч.7) страсти накаляются
«Двойные стандарты по-фрунзенски: Ленсвету можно, а нам — нет» Чиновники в ступоре: требуют собрание для наших камер, но лепить ящики на фасады без спроса — пожалуйста Продолжение домофонной войны на Белградской. Страсти накалились до предела. Мы написали письма в ГЖИ и ЖКС. Жёсткие. Юридически выверенные. Потребовали прекратить незаконные требования о демонтаже видеокамер. Объяснили: установка камер — наша инициатива, вы не собственники, не вам распоряжаться нашим имуществом. И что в ответ? Под требованием о демонтаже (№ 775 от 07...
2 дня назад
ИНТРИГИ, СКАНДАЛЫ, РАССЛЕДОВАНИЯ и... РЕШЕНИЯ (Ч.6)«Мы не подменяем другие органы».
Продолжение домофонной войны на Белградской. Коротко для тех, кто в танке: 96% собственников — за видеодомофон. Две жалобщицы добились предписания о демонтаже. ГЖИ и ЖКС требуют сломать камеры за 14 дней. Я написала в прокуратуру. Потребовала проверить законность действий ГЖИ и ЖКС. И получила ответ. Красивая бумажка. Вежливые слова. Цитирую: *«В соответствии с ч. 2 ст. 21, ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" при осуществлении надзора за соблюдением...
4 дня назад
кАК ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ В 2026 г
С 1 марта 2025 года изменились правила проведения общих собраний собственников. Если их нарушить — решения не имеют силы, даже если за них проголосовало большинство. Разместить объявление в ГИС ЖКХ — обязательно. Дополнительно можно повесить на доске в подъезде, разослать по почте или кинуть в чат. Но без ГИС ЖКХ уведомление не считается. Срок: за 10 дней до собрания. Всякие другие сайты и приложения больше нельзя. Если проголосуете на «левом» сервисе — голоса не засчитают. Лайфхак для пенсионеров и тех, кто не дружит с интернетом: можно заполнить бумажный бюллетень...
4 дня назад
«Я просто хочу жить. А не воевать с УК каждый день» Вот честно. Я не просила у вселенной геройства. Я просила: — чтобы лампочка в подъезде горела дольше трёх дней, — чтобы на звонок в аварийку ответили, а не перезванивали через две недели, — чтобы на общем собрании не было скандала из-за того, кто будет пересчитывать показания. Но вместо этого я стала экспертом по ЖКХ. Сама того не желая. «Главный вывод за 5 лет войны с ЖКХ» Я прошла: — 13 обращений в прокуратуру, — 4 суда, — бесконечные отписки, — собрания, где кричали, даже оскорбляли — комитеты, где кивали, потом писали отписки. И вот что я поняла. Система не сломается от одного героя. Она сломается от тысячи уставших, которые перестанут молчать. Не надо быть суперженщиной. Достаточно один раз написать жалобу. Потом ещё одну. Не опускать руки. Главное — найти хотя бы одного союзника. Соседа, друга, психолога. Кто скажет: «Ты не одна. Я с тобой». Я не решила все проблемы. До сих пор текут трубы, а в квитанции появляются странные цифры. Но я перестала бояться. И теперь УК знает меня по имени. Не потому что я скандальная. А потому что я системная. Я просто хочу жить. Без войны. Но если надо — я воюю. По правилам, которые знаю. Если вы со мной — подписывайтесь. Покажу все шаблоны, которыми пользуюсь сама. Я знаю 59-ФЗ лучше, чем свой рабочий договор. У меня в заметках — шаблоны жалоб в прокуратуру. Моя буферная зона — это переписка с УК, где они «принимают к сведению» уже полгода. А знаете, что я хочу на самом деле? Ничего героического. Просто выдохнуть. Знать, что домом занимаются профессионалы. Что я могу не думать о трубах, крыше и квитанциях хотя бы выходные. Я просто хочу жить. А не воевать. Если вы тоже — ставьте 🙌. Покажу, как я перестала проигрывать.
4 дня назад
Твой голос решает, как будете жить
Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования. Согласно пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или...
1 неделю назад