"ЖУРАВЛИ" семейное агентство недвижимости

НАПОМИНАЛКА 🧑‍🧑‍🧒 При подаче заявки НА ИПОТЕКУ С УЧАСТИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА обратите Ваше внимание, что с 01.02.2026 г. изменяется размер материнского капитала: ✅ на первого ребенка новый размер составит - 728 921,90 руб. (ранее 690 266,95 руб.) ✅ на второго ребенка: - если материнский капитал не получен на первого ребенка – 963 243,17 руб. (ранее 912 162,09 руб.) - если материнский капитал получен на первого ребенка – 234 321,27 руб. (ранее 221 895,14 руб.) Для применения нового размера материнского капитала по кредитным договорам в качестве первоначального взноса, заключаемым с 01.02.2026 г. необходимо: Заемщику/Созаемщику предоставить в Банк обновленную справку (выписку) о размере средств материнского капитала с указанием в ней нового размера остатка материнского капитала Удачных сделок 🫶🏼 Нужна помощь в открытие ипотеки или выборе недвижимости пиши @ischenkolga Первая консультация для подписчиков группы MAX БЕСПЛАТНАЯ в ближайшие 4 месяца https://max.ru/join/OYGuM8kd5RGyqJyL5VC12S2TfaLlLMWyWw_w3K1DjAY

ТОП 5 изменений и правило исключений по семейной ипотеки: 1. Супруг теперь почти всегда обязателен в кредите. Если вы в официальном браке на момент сделки, второй супруг становится обязательным созаёмщиком. Больше нельзя: - исключить супруга брачным договором - «обойти» его нотариальным согласием Даже если ипотеку оформляет только один из вас, и даже если супруг не родитель ребёнка. Исключения всего два: - супруг - иностранец; - супруг участвует в военной ипотеке; Если брак скрыть, а потом это выяснится, в договоре предусмотрено повышение ставки - вплоть до уровня ключевой ставки + надбавка. 2. Теперь нужны документы о браке, одного штампа в паспорте мало. Банк будет требовать официальный документ: - в браке - свидетельство о браке или справка из ЗАГС; - в разводе - свидетельство о разводе или решение суда; - брака не было - справка об отсутствии брака; Просто «штампа нет» уже недостаточно. 3. Один ребенок = Однасемейная ипотека Право на программу получает тот родитель, который зарегистрирован с ребёнком по одному адресу. Подходит только постоянная регистрация Для подтверждения нужны документы о регистрации ребёнка - адресная справка, форма 8, ЕЖД и т.п. Если родители в разводе или брак не зарегистрирован - воспользоваться программой сможет только тот родитель, у кого ребёнок прописан. Если ребёнка уже «использовали» в семейной ипотеке, второй родитель по нему программу не получит (СНИЛС ребёнка попадает в базу) 4. СНИЛС ребёнка теперь обязателен Без него заявку просто не примут. Причём нужно согласие на обработку персональных данных ребёнка. 5.Повторная семейная ипотека стала сложнее Если у супруга уже была льготная ипотека: - оформлена до 23.12.2023 - шанс есть; - оформлена позже - новая семейная ипотека возможна только если родился ещё один ребёнок и старая ипотека полностью закрыта И супруг всё равно включается в договор. ВОЕННОСЛУЖАЩИМ оставляют право две семейные ипотеки на семью. Остались вопросы или надо разобрать вашу ситуацию - пишите мне @ischenkolga (телеграмм) и мы проведем консультацию ❤️