Жукова Диана/Недвижимость и жизнь в Сочи

С Днём защитника Отечества! Дорогие наши мужчины! 🫶 Спасибо за вашу надёжность, силу и характер. В этот день хочется выразить особую признательность всем, кто когда‑либо стоял на страже спокойствия и безопасности — и тем, кто продолжает это делать сейчас 🙏🏻. Желаю крепкого здоровья, благополучия, надёжного тыла и уверенности в завтрашнем дне. Пусть рядом всегда будут верные друзья, любящие близкие и меньше поводов доказывать вашу силу и патриотизм! За смелые решения и уверенный курс! С праздником, дорогие мужчины! Спасибо, что вы с нами!

Ставки смешные, я думала, такого уже не может быть: на 2 года — от 0,11% до 2,98% на 3 года — от 2,98% до 5,9% Как вам? Подарок мужчинам на 23 февраля, чтобы они смогли достойно подготовиться к 8 марта 💪🏻 Теперь по делу. Наконец‑то ипотечная программа в Сочи, которая подходит для всех без исключения и требований, да ещё какая! Давайте на примерах: ЖК Кислород Проходят сданные корпуса и корпуса в стройке (высокая готовность). Программа Новостройка на короткий срок: 1, 2, 3 года. Далее ставка стандартная, но с возможностью её рефинансирования! Т.е. через два года — рыночная ипотека, можно рефинансировать в моменте! Да что будет через 3–4 года со ставкой? С деньгами? Квартира устоит!!! Ставки смешные, я думала, такого уже не может быть: на 2 года — от 0,11% до 2,98% на 3 года — от 2,98% до 5,9% Как вам? Теперь на примерах: 1‑комнатная квартира 39 м2, цена 14,2 млн ПВ — 2,8 млн Ставка 2 года — 0,11% 🔺 Ежемесячный платёж 2 года — 1 148 тыс Или Ставка 3 года — 2,98% 🔺 Ежемесячный платёж — 28,7 тыс Или Ставка 4 года — 5,9% 🔺 Ежемесячный платёж — 56,4 тыс ******* Евродвушка 43,5 м2, цена — 14,9 млн ПВ — 3 млн Ставка 2 года — 0,11% 🔺 Ежемесячный платёж — 1 551 тыс Или Ставка 3 года — 2,98% 🔺 Ежемесячный платёж — 30 тыс Или Ставка 4 года — 5,9% 🔺 Ежемесячный платёж — 59 тыс ********* 2‑комнатная квартира 49,9 м2, цена — 16,4 млн ПВ — 3,3 млн Ставка 2 года — 0,11% 🔺 Ежемесячный платёж — 1 600 тыс Или Ставка 3 года — 2,98% 🔺 Ежемесячный платёж — 33 тыс Или Ставка 4 года — 5,9% 🔺 Ежемесячный платёж — 65 тыс *********** 3‑комнатная квартира 66 м2, цена — 19,7 млн ПВ — 3,9 млн Ставка 2 года — 0,11% 🔺 Ежемесячный платёж — 2 000 тыс Или Ставка 3 года — 2,98% 🔺 Ежемесячный платёж — 39,8 тыс Или Ставка 4 года — 5,9% 🔺 Ежемесячный платёж — 78,3 тыс 📞Max/WhatsApp +7(927)800-00-48 Друзья, это ШАНС, больше ничего не скажу! Нет, скажу: помните, что у нас лучший ипотечный брокер в Сочи 🫶 И по ЖК Кислород у нас действуют свои бонусы в виде индивидуального дизайн‑проекта, но это всё ерунда по сравнению с такими ставками 🔥 P.S. Сейчас рынок — рынок покупателя, пользуйтесь этим, не упускайте этот цикл рынка, особенно если продавец — юрлицо!

ГК Нескучный Сад СОЧИ — теперь GREENMONT Зачем проекту новое имя? Почему Greenmont? Рассказывает застройщик: Застройщик: «Зачем проекту новое имя? Гостиничный комплекс выходит на финальную стадию. Мы ввели в эксплуатацию первую очередь, завершаем строительство второй очереди. В конце года заключили договор с гостиничным оператором UPRO GROUP и уже ведём подготовку к запуску отеля. Отельный бизнес требует корректировки акцентов. И новое название более точно отвечает потребностям бизнеса.» Почему GREENMONT? В этом слове отражается ДНК проекта: 🌱 Green — связь с природой, экологичность и забота об окружающей среде. 🏔️ Mont — величие гор, чистый воздух и уникальное расположение у Кавказского хребта. Что важно, всё лучшее в проекте осталось с нами: продуманная архитектура, философия L'Art de Vivre (искусство жизни) и безупречный сервис. В вашем распоряжении по-прежнему 1,4 га зелёного парка, бассейны с подогревом, собственный SPA, 5 ресторанов и атмосфера абсолютной приватности. ——————————🤔 ❗️P.S. В преддверии выхода Требований к использованию русского языка в публичной информации с 1 марта застройщик зачем-то меняет название с прекрасного русского «Нескучный сад» на английский. Возможно, они будут регистрировать товарный знак, но это занимает около года. Для меня это не очень понятно. Про требование распишу вам позже, всё по полочкам 🤝 По поводу смены отельера: мы все помним, что было подписано соглашение с Zont Hotel Group, теперь же отельером выступает UPRO GROUP! Гостиничный оператор UPRO GROUP — компания из Санкт-Петербурга, более 10 лет на рынке Санкт-Петербурга и Крыма; множество положительных отзывов от собственников и коллег, я консультировалась! Управляют отелями 4–5⭐️: Крым — Евпатория, Феодосия, Алушта, Судак, Алушта и Железноводск, Архыз, Дагестан! Так что в этом можно увидеть некий плюс, Zont(ам) бы Marina Garden 5⭐️ довести до ума, время сейчас тяжелое для гостиничного бизнеса в том числе!

Новый ГОСТ на отделку в новостройках: что изменится с 2026 года? Росстандарт утвердил новый стандарт качества отделки в новостройках — ГОСТ Р 72509‑2026 — «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Он вступит в силу 1 марта 2026 года (приказ Росстандарта № 66‑ст от 30.01.2026). Что это значит для покупателей квартир? Разбираемся! Что за стандарт? Документ вводит чёткие измеримые критерии оценки качества внутренней отделки вместо общих описаний. Это должно снизить количество споров при приёмке. На какие виды работ распространяется: ✔️штукатурка; ✔️облицовка плиткой; ✔️малярные работы (покраска); ✔️оклейка обоями; ✔️устройство потолков; ✔️укладка напольных покрытий. Главное нововведение — система классов отделки Стандарт вводит шкалу от 1 до 8, где для каждого класса прописаны: допустимые отклонения по плоскостности, вертикальности и горизонтальности поверхностей; правила визуальной оценки; конкретные методы контроля качества. Для жилых зданий предусмотрен диапазон классов отделки с 1 по 6: класс 1 — максимально высокое качество, класс 6 — базовый уровень, достаточный для комфортного проживания. Это охватывает и массовый сегмент, и премиальные проекты. Какие плюсы для дольщиков? Меньше споров при приёмке. Чёткие критерии снизят количество разногласий между покупателем и застройщиком. 🔹Прозрачность договора. Класс отделки будет устанавливаться застройщиком и фиксироваться в проектной документации и договоре долевого участия (ДДУ) до начала продаж. Покупатель сможет заранее оценить уровень качества. 🔹Единый язык для всех. И покупатели, и строители будут ориентироваться на одни и те же правила. Важно: ГОСТ Р является добровольным стандартом. Он применяется только если прямо указан в договоре между застройщиком и покупателем. 🔺Распространится ли стандарт на уже строящиеся дома? Стандарт может быть применён к объектам, строительство которых уже ведётся, но только при соблюдении одного из условий: 🔺в договоре долевого участия (ДДУ) или в дополнительном соглашении к нему есть прямая ссылка на ГОСТ Р 72509‑2026; стороны (застройщик и дольщик) заключили дополнительное соглашение, предусматривающее применение нового ГОСТа. 🔺Если договор заключён до 01.03.2026 и не содержит таких положений, стандарт автоматически не применяется. Официальные интернет‑порталы правовой информации: Сайт Росстандарта: rst.gov.ru — раздел «Документы» / «ГОСТы». Сайт Минстроя России: minstroyrf.gov.ru — пресс‑релизы и комментарии ведомства.