Жукова Диана/Недвижимость и жизнь в Сочи

Традиционно в конце месяца напишу, какие изменения нас ждут с 1 апреля 2026 года в России: 📌1. Новые правила для рассрочки (Федеральный закон № 283‑ФЗ от 31.07.2025). Запрещено устанавливать разные цены на один и тот же товар в зависимости от способа оплаты (сразу или в рассрочку). Операторы не вправе брать с клиента вознаграждение или комиссию за предоставление рассрочки и за внесение платежей, навязывать платные допуслуги. Покупатель сможет досрочно погашать рассрочку без штрафов. Банк России будет вести реестр операторов рассрочки — предоставлять сервис смогут только компании, включённые в него. Максимальный срок рассрочки с 1 апреля 2026 года — 6 месяцев, с 1 апреля 2028 года он сократится до 4 месяцев. Данные о рассрочке на сумму более 50 тысяч рублей оператор должен будет передавать в бюро кредитных историй. Размер неустойки за нарушение условий договора покупателем ограничен — не более 20 % годовых от суммы просроченной задолженности. Как я вам уже писала, отношение к рассрочкам от застройщика пока не относится! 📌2. Ипотека. С 1 апреля 2026 года время, когда была возможность брать кредит по справке банка, закончится! ЦБ ужесточает требования к подтверждению доходов, следовательно, и банки будут тоже. Ключевые изменения: 1️⃣ Только официальные доходы: подтверждение через ФНС, соцфонды или «Госуслуги». Справки от работодателя без подтверждения не принимают. Допускаются банковские выписки с зачислениями зарплат/пенсий/страховых выплат и подтверждённые доходы от аренды при наличии права собственности и договора. 2️⃣ Сверка с отраслевыми данными: доход по 2‑НДФЛ сравнят со средним по профессии из Росстата минус 10 %. Для расчёта кредита возьмут меньший показатель. Кого затронет сильнее: • ИП и самозанятые с частично неофициальными доходами; • заёмщики с высокой долговой нагрузкой; • те, чьи официальные зарплаты ниже среднеотраслевых. Так что, ожидаемо, одобряемые суммы уменьшатся, а отказов станет ещё больше! Последствия: • одобримые суммы, скорее всего, уменьшатся; • отказы станут чаще — придётся повышать первоначальный взнос или привлекать созаёмщиков/поручителей. 📌3. Изменятся правила заполнения платежек на уплату налогов. Вступают в силу изменения в порядок заполнения платёжных поручений, утверждённые приказом Минфина России от 16.05.2025 № 58н. Обновлённые правила направлены на повышение точности заполнения реквизитов и корректное зачисление платежей в бюджет. Кого касаются: налоги и страховые взносы; иные платежи на казначейские счета; оплата товаров и услуг от автономных учреждений. ❗️Поле «Назначение платежа»: указывать наименования товаров/услуг, номера и даты договоров, реквизиты товарных документов — расплывчатые формулировки могут стать основанием для задержки или возврата. ❗️Новые поля: «Фактический плательщик» (при перечислении через представителя) и «Фактический получатель» (при переводе на лицевой счёт в финансовом органе). При обычном банковском переводе не заполняются. ❗️Переводы по номеру телефона через СБП для граждан практически не изменятся; основная нагрузка — на переводы по реквизитам при уплате налогов, взносов и с бюджетными организациями. ❗️Расширение критериев подозрительных операций с 1 января 2026 года (Приказ ЦБ от 05.11.2025 № ОД‑2506): признаков стало 12 — это может привести к приостановке перевода до 2 рабочих дней. При выявлении признака банк приостанавливает перевод до 2 рабочих дней, уведомляет клиента и даёт возможность подтвердить или отменить операцию; деньги либо дойдут после верификации, либо вернутся отправителю. 📌4. С 1 апреля 2026 года организации и ИП, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли‑продажи недвижимого имущества, обязаны представлять сведения о совершённых операциях с недвижимым имуществом, если сумма такой операции превышает 5 миллионов рублей либо эквивалентную сумму в иностранной валюте. 📌5. Изменение в туризме! С 1 апреля 2026 года при заселении в гостиницы, санатории, пансионаты и другие подобные учреждения можно будет использовать не только бумажный паспорт, но и цифровой вариант в

12 лет назад,18 марта 2014 года, произошло событие, ставшее символом народного единства и исторической необходимости — Крым вернулся в родную гавань. С этим важным и историческим событием хочется поздравить и крымчан и всю нашу страну 🫶 Присоединение Крыма тесно переплетается с еще одним очень важным событием для нашей страны, 23 февраля 2014 году было официальное закрытие олимпийских игр в Сочи, и почти сразу присоединение крыма 🫶 Вот так тесно идут два важных события для нашей страны, может так задуманно было ?! Друзья, Крым влюбляет в себя с первого приезда! Не зря история крыма уходит во времена до нашей эры! Многие не знают историю, отсюда много не понимания! Крым: путешествие сквозь века 🌎 Давайте быстро пробежимся по ключевым моментам истории полуострова — от древности до наших дней, зная Истрию, понимаешь ценность этих мест! 1️⃣ VII в. до н. э. — первыми жителями Крыма были киммерийцы. После вытеснения скифами они ушли в горы и создали там поселения. Рядом жили тавры — именно от них пошло древнее название Крыма: Таврия или Таврида. 2️⃣ VI–V вв. до н. э. — на побережье обосновались греки. Они построили Пантикапей (Боспор) и Херсонес — будущие столицы двух государств. 3️⃣ III в. до н. э. — скифы перенесли столицу на реку Салгир — так возник Неаполь Скифский, нынешний Симферополь. 4️⃣ I век — в Крыму появляются римляне и строят крепость Харакс. Начинает распространяться христианство. 5️⃣ III век — скифское государство уничтожено готами, которых позже вытеснили гунны. К концу IV векаостался только один античный город — Херсонес Таврический. 6️⃣ VIII век — Крым разделён между Византией и Хазарией. Византийские монахи основывают пещерные храмы и монастыри (Качи‑Кальон, Шулдан, Челтер). 7️⃣ 988 год — в Корсуни (Херсонесе) князь Владимир принимает крещение и женится на сестре византийского императора. 8️⃣ XIV век — часть территорий приобретают генуэзцы. 9️⃣ 1441 год — распад Орды приводит к разделу Крыма между Крымским ханством, княжеством Феодоро и генуэзскими колониями. 🔟 1478 год — ханство становится протекторатом Османской империи. 1️⃣1️⃣ 1768–1774 гг. — Русско‑турецкая война. По Кючук‑Кайнарджийскому договору турки отказываются от претензий на полуостров. 1️⃣2️⃣ 1783 год — Екатерина II издаёт манифест о принятии Крыма в состав Российской Империи. Заложен Севастополь (дата основания — 3 (14) июня 1783 г.). 1️⃣3️⃣ 1853–1856 гг. — Крымская война. Героическая оборона Севастополя (1854–1855), в которой отличились адмиралы Корнилов и Нахимов. 1️⃣4️⃣ 1874 год — построена железная дорога, соединившая Крым с материковой Россией. Полуостров начинает развиваться как курорт. 1️⃣5️⃣ 1914–1918 гг. — Первая мировая война. Черноморский флот выполняет ключевые задачи. 1️⃣6️⃣ 1917–1920 гг. — революция и Гражданская война. В ноябре 1920 года Красная армия прорывается через Перекоп, Белая армия покидает Крым. 1️⃣7️⃣ 1941–1944 гг. — Великая Отечественная война. Героическая оборона и освобождение Крыма. 9 мая 1944 года освобождён Севастополь — позже он получит звание города‑героя. 1️⃣8️⃣ 19 февраля 1954 года — Крым передают из состава РСФСР в состав УССР. 1️⃣9️⃣ 20 января 1991 года — референдум за воссоздание Крымской АССР (большинство за), но мнение крымчан проигнорировали. 2️⃣0️⃣ 2014 год — ключевые события: 16 марта — референдум: 82 % избирателей участвовали, 96 % проголосовали за вхождение в РФ. 17 марта — Республика Крым и Севастополь обратились с просьбой о присоединении к России. 18 марта — подписан договор о принятии Крыма и Севастополя в состав РФ. Как меняется Крым в лучшую сторону, вернувшись в свою страну, это отдельный пост! Я общалась с местными жителями, они рассказывали как было и как теперь 🫶 ✨ Вот такой насыщенный путь прошёл Крым — от древних поселений до наших дней. Удивительная история удивительной земля! 💙 На фото моя любимая Евпатория 🫶

6 800 000 с ремонтом от застройщика! Море, Крым 🫶 Вчера к нам приходил наш партнёр — застройщик Крыма. С очень интересным, персонализированным предложением для партнёров. Жилой комплекс на 186 гектарах под Феодосией станет не просто спальным пригородом, а городом‑спутником с самодостаточной круглогодичной инфраструктурой для жизни и отдыха. В проекте запланированы 89 жилых корпусов, три детских сада, две школы, поликлиника, торговая галерея и парк на 6,69 га с искусственным озером, амфитеатром, храмом и всесезонным аквапарком. Вечерняя подсветка похожа на ЖК «Кислород» в Сочи 😁, только этажей всего 6–8, квартир на этаже 7–8, но разделено, получается по 4; лифтов — 2, в том числе грузовой! До моря — 1 300 метров, песчаные пляжи, Феодосия — 10 км. Теперь самое интересное: Кто хотел себе квартиру у моря по доступной цене от юрлица? Ещё осталось немного аукционных лотов. Цены: 1‑к квартира 39 м² с ремонтом от застройщика — 6,8 млн (ввод корпуса — начало 2027 г.). 3‑к квартира с ремонтом от застройщика — 11 млн. Ремонт прописан в ДДУ! Есть другие варианты, проходят все льготные ипотеки, в том числе военная, есть комфортные рассрочки, траншевая ипотека! Цены как в регионах?! А тут — море, тёплый климат и песок 🫶 Канал в Max max.ru/join/Dh5Gi...

Вы тоже видели такие посты- «Рассрочки от застройщиков с 1 апреля больше не будет» Зашла в нельзяграмм, а там как всегда… Цепляющее название… дальше то ли хайп, то ли люди — агенты, брокеры, блогеры даже не читают законы, либо привлекают внимание громким заголовком! Я не стала разбирать здесь этот закон, потому что он мало касается рынка недвижимости. Всё-таки надо! Как пишут блогеры — «Рассрочки от застройщиков с 1 апреля не будет», «мы теряем рассрочку от застройщика уже с 1 апреля» и все в таком духе. Давайте разберёмся, что это за закон! Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 283‑ФЗ «О деятельности по предоставлению сервиса рассрочки» регулирует отношения, связанные с предоставлением рассрочки потребителям** Закон вступит в силу 1 апреля 2026 года! Что он значит для нас — потребителей: 1. Прозрачность цен Продавцы и операторы рассрочки больше не смогут: * маскировать проценты, устанавливая разные цены на товар в рассрочку и за наличные; * навязывать дополнительные платные услуги или договоры. 2. Контроль и реестр операторов Банк России создаст реестр операторов сервисов рассрочки. Компания сможет предоставлять рассрочку только если её внесли в этот реестр. Так вы будете уверены, что сервис легальный и соответствует требованиям закона. 3. Ограничение сроков выплат * С 1 апреля 2026 года — максимум 6 месяцев. * С 1 апреля 2028 года — максимум 4 месяца. 4. Защита от завышенных штрафов Размер неустойки за просрочку не может превышать 20% годовых от суммы задолженности. Также операторы не смогут брать комиссию за предоставление рассрочки и за внесение платежей. 5. Право на досрочное погашение Вы можете в любое время досрочно уплатить полную цену или её часть — без каких‑либо штрафов. 6. Влияние на кредитную историю Информация о рассрочке не попадёт в бюро кредитных историй, если сумма не превышает 50 000 рублей. Если долг больше — оператор обязан передать данные в БКИ. Это поможет банкам точнее оценивать вашу долговую нагрузку при выдаче новых кредитов. О какие сервисах речь? Это банки и так называемые сервисы BNPL — buy now, pay later — «покупай сейчас, плати потом», к которым, например, относятся «Долями», «Яндекс Сплит», «Ozon рассрочка». Такие сервисы могли устанавливать надбавку к цене на товар, который приобретается в рассрочку, скрытые комиссии! Рассрочку от застройщиков этот закон НЕ запрещает. Девелоперы продолжат использовать этот инструмент продаж, пока ипотека остаётся дорогой. Рассрочка сейчас — это возможность для многих приобрести выгодно недвижимость, не переплачивая банкам, обходя свою кредитную историю в случае, если она негативная! Особенно активно и уже давно рассрочка от застройщика используется в гостиничных комплексах (нежилых помещениях) в отсутствие льготных ипотек! Если вам нужен апартамент в гостиничном комплексе в Сочи или Крыму, с профессиональным подходом и анализом от отельера и застройщика, буду рада сотрудничеству 🤝

Сегодня решила пройти свои 10 000 шагов по терренкуру, тропе здоровья. Людей было неожиданно много, почти как на центральных набережных 😁 Терренкур — это лечебно‑прогулочный маршрут вдоль черноморского побережья, созданный для оздоровления отдыхающих санаториев. Здесь каждый шаг — польза для тела и души! Начинается у пересечения Курортного проспекта и Аллеи Челтенхема (напротив памятника Мацесте). А заканчивается в районе Бытха, возле Центрального стадиона! Протяжённость тропы около 5 км. Время в пути в один конец 1,5–2 часа в среднем темпе. С собой стоит взять термос с вкусным чаем или кофе, можно и перекус; сесть на лавочку в окружении многолетних растений с видом на море и перекусить, а можно забежать в кафе — их там правда всего два: одно при маленьком бутик‑отеле в начале и второе при маленьком отеле в конце рядом с камелией. И там, и там всё вкусное и свежее! Пляжи и пляжные кафе закрыты ещё, в санатории вход запрещён (их там немало). Немного истории, без этого я не могу 🤪 Раньше на месте терренкура когда‑то проходила старая черкесская дорога. По ней горцы следили за приближением вражеских кораблей! Позже, в конце XIX — начале XX века, здесь стояли дачи знатных людей: министра финансов С. Ю. Витте (именно он привёз идею терренкура в Россию), князей Голицына и Трубецкого. В 1930‑х годах тропу обустроили по рекомендациям врачей — с учётом угла наклона, высоты ступенек и протяжённости. По ней любил гулять даже И. В. Сталин — его дача была неподалёку! А ещё терренкур украшали: * белоснежные лестницы, * ажурные беседки, * монументальные вазы, * экзотические растения (бамбук, пальмы, бананы, туи, кипарисы и др.). В 90‑е годы тропа пришла в запустение, но была восстановлена к Олимпиаде‑2014 и обновлена в 2021–2022 годах. По пути — лавочки для отдыха, информационные стенды и потрясающие виды, от которых захватывает дух. Есть смотровая площадка — сторожилы говорят, таких было много, осталась одна! Особенно популярен участок с видом на море и город — здесь все делают фото! 📸 А воздух, какой тут воздух 🪷🪷🪷 P.S. а ещё на этой тропе здоровья можно встретить наших звёзд и актёров, я встречала и не раз! Где‑то читала: туалетов нет — они есть, но в зимний период закрыты. В районе АК «Актер Гэлакси» и на пляже Бытха можно зайти в кафе! Закончила не очень приятной темой, но важной 🤣

🔺 НИЖНЯЯ ГРАНИЦА ЦЕН НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И В НОВОСТРОЙКАХ СОЧИ! Пробежалась по ценам вторичного рынка, проанализировала, решила поделиться с вами 🫶 минимальные цены на вторичном рынке новостроек в Сочи: ~~~ 📌 ЖК Кислород 🔹 Студия 17 м2 Мин. цена — 5,7 мл (низкий этаж) Мин. цена с ремонтом — 7,2 мл (низкий этаж) 🔹 Студия 24 м2 Мин. цена — 6,8 мл (низкий этаж) Мин. цена с ремонтом — 8,3 мл 🔹 1‑к квартира — 38 м2 Мин. цена — 12 мл (без ремонта) Мин. цена с ремонтом — 13,2 мл 🔹 2‑к квартира — 49 м2 Мин. цена с ремонтом — 15,6 мл, далее от 20 мл 🔹 3‑к кв. — 65 м2 (без ремонта), единственное предложение — 18 мл ~~~ 📌 ЖК Сочи Парк 🔹 Студия 18 м2 Мин. цена — 5,9 мл Мин. цена с ремонтом — 7,5 мл 🔹 Студия 24 м2 Мин. цена — 7,5 мл Мин. цена с ремонтом — 8 мл 🔹 1‑к квартира — 38 м2 Мин. цена — 12,7 мл (без ремонта) Мин. цена с ремонтом — 12,8 мл 🔹 2‑к квартира — 44 м2 Мин. цена — 14,3 мл (низкий этаж) Мин. цена с ремонтом — 19,4 мл 🔹 3‑к кв. — 64 м2 Мин. цена — 26,5 мл ~~~ 📌 ЖК Море 🔹 Студия — 19 м2 Мин. цена без ремонта — 9 мл 🔹 1‑к квартира — 31 м2 Мин. цена — 12,5 мл Мин. цена с ремонтом — 15,5 мл ~~~ 📌 ЖК Флора 🔹Студия 20,5 м2 Мин. цена — 6,8 мл Мин. цена с ремонтом (студия 25 м2) — 9,7 мл 🔹 1‑к квартира 30 м2 Мин. цена — 9,6 мл Мин. цена с ремонтом (34 м2) — 11,3 мл Это граница нижней цены в предложениях на вторичном рынке; ремонт не всегда такой, какой хочется видеть, но он есть и свежий! В комментариях задавайте вопросы о стоимости в интересующем вас ЖК.👇 или пишите в MAX +7(927)800-00-48 Канат в MAX - https://max.ru/join/Dh5Gi_idO5fVizoxkzBuwv8YLr9snpaATcDlc3yZhCI Буду рада видеть вас там 🫶

Об этом не принято говорить: «Сирены и обычная жизнь в Сочи!» Сейчас часто спрашивают: как у вас там, в Сочи? Друзья из других городов интересуются, всё ли нормально, ведь мы живём под звуки сирен, об этом пишут все новостные паблики. Сказать, что мы привыкли и нам всё нипочём — за себя не могу. Конечно, каждый звук сирены вызывает тревогу, хотя привыкаешь, как жители Крыма. Ещё в прошлом году мы, сочинцы, задавали такие вопросы крымчанам. Когда Сочи только начал испытывать на себе вражеские БПЛА, все жили в растерянном состоянии: в школах и детсадах воспитатели не имели инструкций, как действовать. Сейчас уже чёткий регламент: детей спускают в цокольные помещения, где организованы игровые зоны. Много локальных информационных источников заранее оповещают об опасности ещё до сирен. Мэр города в любое время суток публикует информацию и об угрозе, и об отмене тревоги. Если находишься на улице во время объявления опасности и звучания сирен, паники среди людей, даже приезжих, обычно не видно. Кто‑то игнорирует оповещения и продолжает гулять или отдыхать на набережных, доверяя нашей армии, кто‑то заходит в ближайшее помещение. В городе действует регламент: любой отель, магазин, ресторан и т.д. обязаны впустить людей с улицы. В море патрулируют военные корабли — иногда среди яхт, иногда в гордом одиночестве, защищая город. Не каждый город России так защищён, как Сочи и Крым, на мой взгляд. Вы знаете, что у нас в управлении более 50 кв. м в Сочи, и информация, попадающая в крупные общероссийские каналы, приводит к отмене броней в ближайшей перспективе. Когда все далеко — больше драматизируешь. Но больше людей смущают задержки в аэропорту, нежели сама опасность. Предстоящий сезон я пока рассматриваю пессимистично: на это влияют несколько факторов — экономическая составляющая и эмоциональный фактор: звуки сирен, БПЛА, задержки рейсов. А вот с 2027 года жду, что несколько лет окупятся сразу. Но это ещё далеко, а пока — реалии. А в каких городах сейчас нет ракетной опасности или БПЛА? Они есть везде, но не везде включают оповещение, как в Сочи — почему так, не знаю. Ещё один вопрос, который я задаю себе: хочу ли я уехать из Сочи? НЕТ, НЕТ и ещё раз НЕТ! Сочи — прекрасный, зелёный, тёплый город с чистой экологией. Представить возвращение в серость, слякоть и холод сложно — сразу начинается депрессия. Лучше переживать кризис у моря и под солнцем. И мирного неба нам всем над головой 🙏🏻!

Помните время, когда блогеры из кожи вон лезли, прикрашивая свою жизнь, в соцсетях была картинка, но не имеющая ничего общего с реальной жизнью, скоро будем ловить тренд с точностью наоборот! Шутка, но в каждой шутке есть доля правды! ФНС следит за нами через соцсети — это факт! В последние годы Федеральная налоговая служба усиливает мониторинг социальных сетей — ведомство анализирует публикации, чтобы выявить возможные нарушения налогового законодательства. Что отслеживает ФНС? В поле зрения налоговых органов попадают: фотографии из дорогостоящих отпусков; посты о покупке элитной недвижимости, автомобилей и других дорогих вещей; публикации, демонстрирующие высокий уровень жизни; упоминания о дополнительных источниках дохода. Правовая основа: официальные письма ФНС Использование данных из соцсетей законно — это подтверждают документы ведомства: 1. Письмо ФНС от 03.11.2021 № ЕА-4-15/15530 упоминает анализ соцсетей работников в рамках дополнительных мероприятий налогового контроля — например, для установления взаимозависимости компаний. 2. Письмо ФНС от 30.12.2022 № СД-4-18/17916 прямо указывает, что информация из соцсетей может использоваться как доказательная база при проверках — в частности, для поиска сведений о статусе лица в качестве бенефициарного владельца. 3. Судебная практика подтверждает этот подход. В деле № А45‑18893/2023 инспекция использовала данные соцсетей для подтверждения схемы «дробления» бизнеса. Как это работает? 1. Автоматический сбор данных. Алгоритмы сканируют открытые источники и фиксируют потенциальные несоответствия. 2. Ручной контроль. Отобранные материалы изучает инспектор — он решает, нужна ли дальнейшая проверка. 3. Инициирование проверки. При выявлении расхождений ФНС может: вызвать гражданина на беседу; запросить документы о доходах; провести выездную ревизию. Кого проверяют в первую очередь? Повышенное внимание уделяется: самозанятым и фрилансерам; лицам без официальной занятости или с минимальными доходами, но активно демонстрирующим высокий уровень потребления; тем, кто оказывает услуги без регистрации бизнеса; получателям дохода от аренды, перепродажи недвижимости или транспорта. Важные нюансы Публикации в соцсетях не означают автоматического начала проверки — нужны дополнительные доказательства. Информация из соцсетей — это зацепка и лишь один из инструментов в комплексе с банковскими операциями, сделками с недвижимостью и т. д. Публикации в соцсетях, не соответствующие «отчетам или их отсутствию» жизни, — только повод для проверки, а не основание для обвинения. Если доходы задекларированы «по честному», то и поводов для беспокойства нет.

С Днём защитника Отечества! Дорогие наши мужчины! 🫶 Спасибо за вашу надёжность, силу и характер. В этот день хочется выразить особую признательность всем, кто когда‑либо стоял на страже спокойствия и безопасности — и тем, кто продолжает это делать сейчас 🙏🏻. Желаю крепкого здоровья, благополучия, надёжного тыла и уверенности в завтрашнем дне. Пусть рядом всегда будут верные друзья, любящие близкие и меньше поводов доказывать вашу силу и патриотизм! За смелые решения и уверенный курс! С праздником, дорогие мужчины! Спасибо, что вы с нами!

Ставки смешные, я думала, такого уже не может быть: на 2 года — от 0,11% до 2,98% на 3 года — от 2,98% до 5,9% Как вам? Подарок мужчинам на 23 февраля, чтобы они смогли достойно подготовиться к 8 марта 💪🏻 Теперь по делу. Наконец‑то ипотечная программа в Сочи, которая подходит для всех без исключения и требований, да ещё какая! Давайте на примерах: ЖК Кислород Проходят сданные корпуса и корпуса в стройке (высокая готовность). Программа Новостройка на короткий срок: 1, 2, 3 года. Далее ставка стандартная, но с возможностью её рефинансирования! Т.е. через два года — рыночная ипотека, можно рефинансировать в моменте! Да что будет через 3–4 года со ставкой? С деньгами? Квартира устоит!!! Ставки смешные, я думала, такого уже не может быть: на 2 года — от 0,11% до 2,98% на 3 года — от 2,98% до 5,9% Как вам? Теперь на примерах: 1‑комнатная квартира 39 м2, цена 14,2 млн ПВ — 2,8 млн Ставка 2 года — 0,11% 🔺 Ежемесячный платёж 2 года — 1 148 тыс Или Ставка 3 года — 2,98% 🔺 Ежемесячный платёж — 28,7 тыс Или Ставка 4 года — 5,9% 🔺 Ежемесячный платёж — 56,4 тыс ******* Евродвушка 43,5 м2, цена — 14,9 млн ПВ — 3 млн Ставка 2 года — 0,11% 🔺 Ежемесячный платёж — 1 551 тыс Или Ставка 3 года — 2,98% 🔺 Ежемесячный платёж — 30 тыс Или Ставка 4 года — 5,9% 🔺 Ежемесячный платёж — 59 тыс ********* 2‑комнатная квартира 49,9 м2, цена — 16,4 млн ПВ — 3,3 млн Ставка 2 года — 0,11% 🔺 Ежемесячный платёж — 1 600 тыс Или Ставка 3 года — 2,98% 🔺 Ежемесячный платёж — 33 тыс Или Ставка 4 года — 5,9% 🔺 Ежемесячный платёж — 65 тыс *********** 3‑комнатная квартира 66 м2, цена — 19,7 млн ПВ — 3,9 млн Ставка 2 года — 0,11% 🔺 Ежемесячный платёж — 2 000 тыс Или Ставка 3 года — 2,98% 🔺 Ежемесячный платёж — 39,8 тыс Или Ставка 4 года — 5,9% 🔺 Ежемесячный платёж — 78,3 тыс 📞Max/WhatsApp +7(927)800-00-48 Друзья, это ШАНС, больше ничего не скажу! Нет, скажу: помните, что у нас лучший ипотечный брокер в Сочи 🫶 И по ЖК Кислород у нас действуют свои бонусы в виде индивидуального дизайн‑проекта, но это всё ерунда по сравнению с такими ставками 🔥 P.S. Сейчас рынок — рынок покупателя, пользуйтесь этим, не упускайте этот цикл рынка, особенно если продавец — юрлицо!

ГК Нескучный Сад СОЧИ — теперь GREENMONT Зачем проекту новое имя? Почему Greenmont? Рассказывает застройщик: Застройщик: «Зачем проекту новое имя? Гостиничный комплекс выходит на финальную стадию. Мы ввели в эксплуатацию первую очередь, завершаем строительство второй очереди. В конце года заключили договор с гостиничным оператором UPRO GROUP и уже ведём подготовку к запуску отеля. Отельный бизнес требует корректировки акцентов. И новое название более точно отвечает потребностям бизнеса.» Почему GREENMONT? В этом слове отражается ДНК проекта: 🌱 Green — связь с природой, экологичность и забота об окружающей среде. 🏔️ Mont — величие гор, чистый воздух и уникальное расположение у Кавказского хребта. Что важно, всё лучшее в проекте осталось с нами: продуманная архитектура, философия L'Art de Vivre (искусство жизни) и безупречный сервис. В вашем распоряжении по-прежнему 1,4 га зелёного парка, бассейны с подогревом, собственный SPA, 5 ресторанов и атмосфера абсолютной приватности. ——————————🤔 ❗️P.S. В преддверии выхода Требований к использованию русского языка в публичной информации с 1 марта застройщик зачем-то меняет название с прекрасного русского «Нескучный сад» на английский. Возможно, они будут регистрировать товарный знак, но это занимает около года. Для меня это не очень понятно. Про требование распишу вам позже, всё по полочкам 🤝 По поводу смены отельера: мы все помним, что было подписано соглашение с Zont Hotel Group, теперь же отельером выступает UPRO GROUP! Гостиничный оператор UPRO GROUP — компания из Санкт-Петербурга, более 10 лет на рынке Санкт-Петербурга и Крыма; множество положительных отзывов от собственников и коллег, я консультировалась! Управляют отелями 4–5⭐️: Крым — Евпатория, Феодосия, Алушта, Судак, Алушта и Железноводск, Архыз, Дагестан! Так что в этом можно увидеть некий плюс, Zont(ам) бы Marina Garden 5⭐️ довести до ума, время сейчас тяжелое для гостиничного бизнеса в том числе!