Владимир Жоков

👌 ссылки для просмотра: https://vkvideo.ru/video-210986399_456245662 https://youtu.be/RmSld93uIK4 #рбк #частнаясобственность #ПавелДемидович #АлександраПанфилова #Жоков @zhokov

У ДАРС снизился кредитный рейтинг. Эксперт РА понизил рейтинг компании до ruBBB-. Прогноз стабильный. Для облигаций это важный сигнал.   Причина в том, что ДАРС вошёл в активную инвестиционную фазу (я об писал в мае, читайте пост выше)☝️ Компания взяла два проекта бизнес-класса в Москве – вектор развития верный, учитывая ситуацию на рынке. Для регионального девелопера это другой масштаб. Дороже земля. Дороже стройка. Больше чек проекта. Больше потребность в проектном финансировании. Выше требования к продажам...

Причина простая: покупатели ждали изменения условий семейной ипотеки с 1 июля 2026, а в итоге изменения перенесли на 1 октября. Ведомства продолжают согласовывать параметры программы. Сделки, которые люди успели ускорить в июне, уже попали в статистику. Полных данных по ДДУ по всей РФ за июнь пока нет. Она будет в середине июля. Поэтому смотрю на Московский регион как на индикатор спроса. В мае в Московском регионе было 6 554 ДДУ. В июне 8 740 ДДУ. Рост к маю 33%. По частям региона: Москва в старых границах +20% к маю по ДДУ...