Анастасия Желонина | Недвижимость без паники

🔥Салаирский тракт — место, где Тюмень встречается с настоящим лесом. Когда едешь по Салаирскому тракту, первое что чувствуешь — меняется воздух. Город постепенно растворяется, и начинаются сосновые массивы, берёзовые рощи, тишина и простор. Это одно из направлений, куда Тюмень активно растёт, но при этом здесь пока сохраняется ощущение загородной жизни. Что важно понимать про эту локацию. 1. Природа. Здесь действительно много леса. Сосны, берёзы, чистый воздух, рядом озёра и базы отдыха. Поэтому направление часто выбирают люди, которые устали от плотной городской застройки. 2. Инфраструктура развивается. По тракту появляются новые коттеджные посёлки, магазины, сервисы, дороги поддерживаются круглый год. До города можно доехать достаточно быстро, поэтому многие живут здесь постоянно. 3. Здесь покупают не только участки — здесь строят дома. Самые популярные форматы строительства сейчас: 🏡 каркасные дома 🏡 дома из профилированного бруса 🏡 современные модульные дома 🏡 компактные дома 70–120 м² для постоянного проживания Это не история про дачу на выходные. Это уже полноценная загородная жизнь рядом с городом. 4. Логика покупки здесь простая. Сначала выбирается участок, затем подбирается подрядчик и проект дома. Многие семьи сейчас делают именно так: покупают землю и строят дом постепенно — в своём темпе и бюджете. Салаирский тракт — одно из направлений, где эта модель сегодня работает особенно активно. Если вы рассматриваете: • покупку участка • строительство дома • загородную недвижимость рядом с Тюменью. Я подскажу где сейчас действительно стоит покупать и строить, а какие локации лучше пропустить. 📩Напишите👉 @ZheloninaAnastasia , расскажу подробнее 🔥 Канал: t.me/...aae Канал в MAX

⚡️ ИПОТЕКА 4,4% + ВЫГОДА 5% Иногда на рынке появляется предложение, которое сложно игнорировать. 🟧 Ставка 4,4% 🟧 выгода — 5% Срок 2027 год Но здесь интересен не только сам объект. Интересна локация. 📍 Район Лесобаза — что это за место? Лесобаза — один из старых районов Тюмени, который сейчас переживает полную трансформацию. Старый фонд постепенно сносят, на его месте появляются новые кварталы и инфраструктура. В рамках комплексного развития территории здесь планируют построить около 314 тыс. м² нового жилья, а также школы, детские сады, спортивные и медицинские объекты. Фактически район проходит перезапуск. 🚗 Транспортная доступность Это один из частых вопросов: «А удобно ли оттуда ездить?» Да. ✔️ до центра города примерно 10–15 минут на машине. ✔️ удобный выезд на основные городские магистрали. ✔️развитая сеть общественного транспорта. ✔️остановки рядом с жилыми кварталами. Поэтому многие выбирают район не только для инвестиций, но и для постоянной жизни. 🏫 Инфраструктура В районе уже есть: ✔️ школы ✔️детские сады ✔️ поликлиника ✔️ магазины и супермаркеты ✔️ спортивные центры и детские секции. За последние годы здесь активно строят новые жилые комплексы и дороги, поэтому район заметно меняется и становится комфортнее для жизни. 💡 Почему на такие районы обращают внимание? Есть простая логика рынка: 1️⃣ сначала город запускает развитие. 2️⃣ появляются новые кварталы и инфраструктура. 3️⃣ район меняет статус. 4️⃣ растёт стоимость недвижимости. Лесобаза сейчас находится как раз на этой стадии. 📲@ZheloninaAnastasia Канал в MAX Канал: t.me/...aae ДЗЕН