Дмитрий Желнин, юрист

Извините, я сейчас занят. Я перезвоню. Хороших вам выходных, друзья!

🔥 Кадастровая оценка СПб: снова ругаюсь Ребята, спасибо всем, кто читает и обсуждает тему кадастровой оценки. Я уже писал, какой вакханалией оборачивается переоценка недвижимости в Петербурге [вот ссылка на предыдущий пост]. Теперь об этом заговорили и федеральные СМИ. Вышла публикация в «Деловом Петербурге», где я рассказал, почему очередная оценка недвижимости может спровоцировать *волну судебных споров* 💣 Главные претензии к отчёту: 💩 чиновники занизили физический износ зданий, что искусственно...

🔥 Аттракцион невиданной щедрости Ребята, спасибо за результаты опроса по эфирам. Видно, что тема востребована. Будем возобновлять практику 📺 А сегодня хочу поделиться одной новостью, которая может коснуться многих. 📣 В Госдуме предложили освободить всех незаконно осужденных от налога на имущество физических лиц жильё, купленное в ипотеку, если это единственное жильё и не используется в бизнесе. То есть: квартира или дом в ипотеке? Единственное жилье? → на весь срок кредита не платишь налог. Не плохо, да? 🎉 Если инициатива "пойдёт", пиарить её будут как аттракцион невиданной щедрости. Надо же как-то на фоне повышения НДС хоть немного себя обелить...

🔥 Дайте сказать или как вернуть эфиры в ТГ🤔 Давненько у нас не было эфиров. Не знаю, как вы, а я уже успел соскучиться 🎙 Помните, как мы раньше собирались вечерами в уютной обстановке и обсуждали всё: наркоманов и проституток — всё от налогов и кадастра до ИИ и бизнеса? Эх, времена были... Кстати, по хэштегу #эфиры можно переслушать старые записи. Там до сих пор куча живых, полезных и актуальных тем. А еще к прошлым эфирам мы с ИИ делали полезные письменные материалы. Их тоже еще можно получить на емеил. Но… времена немного изменились. Говорят, что сейчас эфиры в Telegram работают из рук вон плохо — у многих глючат, зависают, отваливаются...

🔥 Когда слова и дела живут в разных мирах Читал тут новости и наткнулся на очередное заявление Сергея Миронова, лидера партии "Справедливая Россия — Патриоты — За правду". Вновь он обратил внимание на кадастровую оценку в Петербурге и Москве, которая сейчас проходит. Вновь возмущён, негодует, требует разобраться, бьет всех подаренной кувалдой, топает ножкой. И вот что любопытно. Я уже не первый раз слышу от него такие громкие заявления. Вот подборка некоторых: 🗞 ноябрь 2017: "Определяющий критерий оценки кадастровой стоимости – уровень жадности и наглости местных чиновников!", — сказал Сергей Михайлович...

🔥 Парковки в Петербурге: похоже, что-то тут не сходится Помните шуточное видео про повышение тарифов на парковку ☝️? В выходные мне что-то стало не до шуток. Отвез дочку на занятия, сидел ждал и наблюдал, как деньги утекают за парковку 🤯 Решил поковыряться в законах и попробовать разобраться, насколько вообще законно всё это. И, если честно, чем глубже копаешь — тем больше вопросов 🤔 📈 С 15 октября тарифы в Петербурге выросли в 2–3,6 раза — местами с 100 до 360 ₽ в час. В Комитете по тарифам сказали, что это нужно для «регулирования загрузки парковочного пространства»...

Ну, и под конец дня еще про питерские боли 😆 Хороших выходных! Передвигайтесь на 🚲

🔥 Когда мошенники решили, что ты — их клиент Ну что, пятница, расслабляемся 😎 Очередную подборка из сериала «Мошенники в Telegram». Слушайте, ну честно, уже заколебали 😡 Раз в неделю, а то и пару раз обязательно кто-то напишет вот с таких вот аккаунтов ☝️ Сценарий у всех одинаковый: — аккаунт создан пару дней назад, — фото "серьезного бизнесмена" в пиНджаке, — фразы «я к вам по важному вопросу», — упоминание какой-то «организации» и «проверки», — и, конечно, документ с гербом и печатью ФСБ, скачанный с просторов интернета 🙃 Один раз даже удалось довести дело до звонка...

🔥 Кадастровая оценка СПб-2025: почему она уже бесит Пост для владельцев недвижимости в Петербурге и им сочувствующих… Итак, опубликована третья версия проекта отчёта СПб ГБУ «Кадастровая оценка» о кадастровой оценке всей недвижки в Питере. Мы собрали объёмный разбор. В пост всё в подробностях явно не влезет, поэтому тут просто выжимка «косяков», понятным языком. Без воды, по пунктам. 1. Физический износ «урезали» Для офисно-торговых объектов предельный износ поставили 40, хотя по методике он 60...

Да, я снова буду плакать 🤷‍♂️ Мало что может довести меня до такого спектра эмоций. Я чаще с противоположной стороны эмоциональной шкалы 😡 Но тут другое! Помните, я рассказывал про спектакль «Маленький принц», где играет моя дочь? Тот самый, где плакал весь зал. И я тоже. Так вот — ребята снова ставят этот спектакль! 📅 27 октября в 19:00, Петербург, театр "Цехъ". Я уже успел купить билет — место отметил на картинке выше ☝️ Зал там камерный, уютный, буквально несколько рядов...

🔥 Вернёмся к нашим «любимым» налогам Ребят, ниже — важная памятка для всех, кто владеет хоть чем-то: домом, квартирой, участком, машиной, баней или гаражом 🏡🚗 📅 Срок уплаты имущественных налогов за 2024 год — до 1 декабря 2025 года. Это крайний срок, после которого начнут капать пени. ФНС уже рассылает уведомления через Госуслуги, личные кабинеты и почту. Если не получили, обязательно проверьте, чтобы не попасть в список должников государства. 🧾 Топ-7 проверок по имущественным налогам до...