Землевладельцы

Каждый гражданин нашей страны может получить земельный участок в собственность или аренду согласно статье 39.3 ЗК РФ (Пункт 2, подпункт 10) Процедура формирования участка называется «Предварительное согласование предоставления земельного участка». Работает процедура так: 1. Заявитель ищет свободную, неразмежеванную землю, которая находится в государственной собственности. На кадастровой карте такую землю видно, она ничем не ограничивается, часто находится между уже сформированными земельными участками 2...

Это небольшая инструкция, для тех, кто хочет получить уже готовый земельный участок от государства. Готовый – это значит, что земельный участок уже сформирован, отмежеван, у него есть кадастровый номер и он стоит на учете в Росреестре. Такой земельный участок должен быть в государственной собственности, он не должен быть под арестом, в залоге, а также не должен находиться в аренде у третьих лиц. Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ приобрести земельный участок, находящийся в государственной собственности можно только через аукцион...

Недавно закончились торги по аренде земельного участка, которые завершились… не начавшись. Это должен был быть аукцион по аренде земельного участка для ИЖС, площадью 25 соток, который расположен в Карелии, неподалеку от знаменитого горного парка Рускеала с его впечатляющим мраморным карьером, озером и настоящим ретро-паровозом, который возит туристов от Сортавалы до самого горного парка. Участок находится в густом лесу, вокруг нет соседей - настоящая мечта интроверта. Я стал победителем этого аукциона, так как был единственным участником...

В июле этого года я участвовал в аукционе на аренду земельного участка в п. Чална под Петрозаводском. (Как участвовать в аукционе, я пишу здесь) Участок большой – 17 соток, примыкает к дороге, находится на окраине поселка, есть электричество и невероятно красивый сосново-еловый лес на нем. Эдакий лесной оазис среди цивилизации. Начальная цена участка – 31 000р. Кадастровая стоимость 604 703р, это значит, что при постройке жилого дома, участок можно выкупить за 12 094р, что составляет 2,5% от кадастровой стоимости...

(В рамках договоренности с клиентом, я не раскрываю точные данные земельного участка. Поэтому все указанные данные, включая даты и суммы, предоставлены в округленном виде.) Прошли наши самые долгие торги, которые длились в течении месяца! Рассказываю, как это было. Лот – аренда земельного участка с возможностью выкупа на основании построенного на нем здания, находящегося в собственности арендатора. Земельный участок расположен крупном городе страны, где средняя рыночная стоимость сотки составляет около 500 000 - 600 000 руб...