Землевладельцы

Каждый гражданин нашей страны может получить земельный участок в собственность или аренду согласно статье 39.3 ЗК РФ (Пункт 2, подпункт 10) Процедура формирования участка называется «Предварительное согласование предоставления земельного участка». Работает процедура так: 1. Заявитель ищет свободную, неразмежеванную землю, которая находится в государственной собственности. На кадастровой карте такую землю видно, она ничем не ограничивается, часто находится между уже сформированными земельными участками 2...

Это небольшая инструкция, для тех, кто хочет получить уже готовый земельный участок от государства. Готовый – это значит, что земельный участок уже сформирован, отмежеван, у него есть кадастровый номер и он стоит на учете в Росреестре. Такой земельный участок должен быть в государственной собственности, он не должен быть под арестом, в залоге, а также не должен находиться в аренде у третьих лиц. Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ приобрести земельный участок, находящийся в государственной собственности можно только через аукцион...

Недавно закончились торги по аренде земельного участка, которые завершились… не начавшись. Это должен был быть аукцион по аренде земельного участка для ИЖС, площадью 25 соток, который расположен в Карелии, неподалеку от знаменитого горного парка Рускеала с его впечатляющим мраморным карьером, озером и настоящим ретро-паровозом, который возит туристов от Сортавалы до самого горного парка. Участок находится в густом лесу, вокруг нет соседей - настоящая мечта интроверта. Я стал победителем этого аукциона, так как был единственным участником...

Эта статья будет интересна тем, кто хочет или планирует заняться инвестициями в землю, здесь я расскажу, что нужно, и что не нужно делать в процессе перепродажи земельных участков. Несколько недель назад я успешно завершил сделку по переуступке прав аренды на два земельных участка, расположенных в Карелии. Эти участки были приобретены мною на торгах, в июне и июле 2025 года. Каждый из них имеет площадь 15 соток, с установленным видом разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)...

В июле этого года я участвовал в аукционе на аренду земельного участка в п. Чална под Петрозаводском. (Как участвовать в аукционе, я пишу здесь) Участок большой – 17 соток, примыкает к дороге, находится на окраине поселка, есть электричество и невероятно красивый сосново-еловый лес на нем. Эдакий лесной оазис среди цивилизации. Начальная цена участка – 31 000р. Кадастровая стоимость 604 703р, это значит, что при постройке жилого дома, участок можно выкупить за 12 094р, что составляет 2,5% от кадастровой стоимости...