Землевладельцы

Я уже несколько лет помогаю людям в приобретении земли различного назначения, и недавно, подписчик задал мне очень интересный вопрос 👇 Я решил написать развернутый ответ. С 1 мая 2025 года, в Московской области, выкуп земельных участков на основании построенного на нем жилого дома резко увеличился с 3 до 60%. Но практика за год показала, что земельные участки активно берут в аренду, даже с таким высоким процентом выкупа. Почему так? Потому что цены на землю тоже не стоят на месте и приобретение участка на торгах, все равно выгоднее, чем на Авито...

Для того чтобы легально увеличить земельный участок, существует процедура под названием «Перераспределение» или по-народному - прирезка. Как это работает покажу на примере. У нас есть земельный участок в г. Чална, республики Карелия. Участок площадью 942 кв.м с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС). Мы хотим его увеличить его настолько, насколько это возможно. Данную процедуру можно применять не только для участков под строительство жилого дома, но и для промышленных, коммерческих, селхоз участков и т...

В этой статье я расскажу, как правильно составить объявление и есть ли смысл обогащать Авито, вкладывая деньги в продвижение. Если вам от бабушки достался ненужный земельный участок, или вы приобрели участок на торгах с целью перепродажи, то рано или поздно вам нужно будет писать объявление. На Авито, многие продавцы настолько лаконичны, что порой ограничиваются двумя словами «продам участок» и иногда добавляют третье «сухой». Подобный минимализм в объявлениях больше вредит, чем помогает. Я составил...

Каждый гражданин нашей страны может получить земельный участок в собственность или аренду согласно статье 39.3 ЗК РФ (Пункт 2, подпункт 10) Процедура формирования участка называется «Предварительное согласование предоставления земельного участка». Работает процедура так: 1. Заявитель ищет свободную, неразмежеванную землю, которая находится в государственной собственности. На кадастровой карте такую землю видно, она ничем не ограничивается, часто находится между уже сформированными земельными участками 2...

Это небольшая инструкция, для тех, кто хочет получить уже готовый земельный участок от государства. Готовый – это значит, что земельный участок уже сформирован, отмежеван, у него есть кадастровый номер и он стоит на учете в Росреестре. Такой земельный участок должен быть в государственной собственности, он не должен быть под арестом, в залоге, а также не должен находиться в аренде у третьих лиц. Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ приобрести земельный участок, находящийся в государственной собственности можно только через аукцион...