ЗЕМЛЕСКОП | Твой земельный участок

«дачной амнистии». 🗣 Согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24, технический и межевой план, используемый для регистрации недвижимости, теперь обязательно должен содержать адрес объекта, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или Государственном адресном реестре (ГАР), а также его FIASID (уникальный идентификатор, присвоенный каждому адресу в ФИАС). В противном случае уже с 1 февраля без адреса объекта и FIASID документы на кадастровый учёт приниматься не будут...

! 🗣В нашем бесплатном чате телеграм-канала один подписчик задал интересный вопрос: Зачем на торгах покупать 1/5 долю в праве собственности на земельный участок и что с ней потом делать? ⚠️ Покупка микродолей в большей степени относится к спекулятивной стратегии и входить в нее можно если у вас есть определенный опыт и ресурсы. Итак, почему на торгах покупают малые доли? 1️⃣ Низкая цена старта: Малая доля часто продается на торгах дешевле, чем оценивается рынком, потому что спрос на такие доли низкий...

! ✨🎉 Хочу поздравить всех моих подписчиков с наступающим Новым Годом! Пусть новый год войдёт в вашу жизнь с легкостью снежинки — чистый, яркий и полный вдохновения! 🌟 💫 Пусть 2026 станет временем: — новых возможностей и удачных решений, — крепкого здоровья и настоящих улыбок, — уверенных шагов к мечтам и смелых планов! 🍀 Всё, что казалось далёким — станет ближе...

? Допустим, иностранный гражданин приехал в Россию и влюбился в участок земли. "Куплю!" — говорит он. Но не всё так просто. Закон разрешает, но есть определенные условия. 🤔 Главное: купить можно! Да, иностранец может приобрести земельный участок в России. Это не запрещено [п. 2 ст. 5; п. 2 ст. 15 Земельного кодекса]. Можно купить участок под дом, под коммерческий объект, под строительство — в большинстве мест это возможно. 💯 Но есть три "черных списка" — это категории земель, которые иностранцу категорически запрещены...

? Допустим, вы владеете участком земли для садоводства, а рядом есть пустая муниципальная земля. Возникает вопрос: а можно ли прирезать этот участок к своему? Такой вопрос неоднократно задавали в чате нашего канала. ⚡️И ответ: ДА, можно! Основания для этого - статья 11.7 и статья 39.28 (подпункт 3 пункта 1) Земельного кодекса. Но есть одна загвоздка: много условий. Увеличить участок можно, но только если выполнены все условия сразу. Если хотя бы одно не выполнено — все летит коту под хвост.💯...