ЗЕМЛЕСКОП | Твой земельный участок

⚡️С 1 сентября начали действовать признаки неиспользования участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков - Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826. ⚠️ Новые требования вступили в силу! Теперь каждый землевладелец должен помнить об этом! ⭐️ЗЕМЛЕСКОП⭐️

​​❗️Не дай себя обмануть! Перечень особо ценных СХ угодий И не сосчитать, сколько уже людей пострадало, клюнув на клятвенные заверения продавцов сельскохозяйственных земель о том, что после покупки им быстро изменят категорию для строительства ИЖС или ведения бизнеса! В итоге оказывалось, что земля относится к особо ценным сельскохозяйственным угодьям и изменить это НЕ ВОЗМОЖНО.💯 За такими землями государство особо блюдет и не раздает их всем подряд. В каждом регионе есть/должен быть опубликован официальный Перечень особо ценных СХ угодий...

​​⚡️Лайфхак: Участок вроде есть, а вроде его и нет?! 💯Наверное, многие сталкивались с ситуацией, когда есть кадастровый номер участка, но на карте НСПД он не отражается. Сервис НСПД еще довольно молодой и с ним случаются разные косяки. Итак, как по-другому можно узнать информацию в данном случае? ✅ Берете кадастровый номер участка и вбиваете его в поиске Яндекс. В 99% Яндекс выдаст кучу сайтов и страниц, где имеется какая-либо информация...

​​Осторожно! Газопровод! Тут в нашем чате возник вопрос, что значат знаки на опознавательных табличках газопроводов?🤔 Думаю, многие видели такие столбики и будет интересно узнать, о чем же на них написано.❓ ⚠️ На сегодняшний день требования к обозначению газопроводов подробно рассмотрены в ГОСТ 34715.0-2021 «Проектирование, строительство и ликвидация сетей газораспределения природного газа. Часть 0. Общие требования». На табличку наносится следующая информация: ✅ расстояние до газопровода, угла...

⚡️Пошаговая видео-инструкция: Как изменить ВРИ земельного участка? Я сделал актуальную пошаговую инструкцию о том, как можно легко изменить вид разрешенного использования участка через личный кабинет на сайте Росреестра. Смотрим здесь: 📺 Ютубе 📺 Вконтакте 📺 Рутубе 👍 Ставьте лайки, делитесь с друзьями! 🔎 Навигация по каналу ⭐️ Проголосуйте...

Покупайте землю, ее больше не производят. Миф о Марк Твене. Это видео к предыдущему посту. 🔎 Навигация по каналу ⭐️ Проголосуйте за канал ЗЕМЛЕСКОП #ижс #участокзагородом #земельныйучасток #недвижимость #земля #земельныйвопрос #землескоп ⭐️ЗЕМЛЕСКОП⭐️

​​⚡️Покупайте землю, ее больше не производят. Миф о Марк Твене. Всем известна фраза: «Покупайте землю, ее больше не производят». Часто ее автором считают Марк Твена. Однако, это массовое заблуждение. И вот почему. 🗣 Этот лозунг придумали маркетологи и торговцы земельными участками в США не ранее 1960-х годов 20 века. Этот факт описан Константином Душенко в «Большом словаре цитат и крылатых выражений» (М., 2011 год). 👉 Еще более глубокое исследование произведено авторами Quoteinvestigator...

​​⚡️Правительство взялось за заброшенные участки: новые правила игры (Постановление № 826 от 31.05.2025) 🗣 Друзья, установлены критерии для признания земельных участков неиспользуемыми! Это необходимо для применения мер ответственности по ст. 85.1 ЗК РФ. Приведу основные моменты этого ПП 826, на которые следует обратить внимание всем!💯 Сфера действия: 🔸Земли населенных пунктов (кроме участков, где строительство не предусмотрено). 🔸Садовые и огородные земельные участки. 🔸Приусадебные участки...

​​Дайджест. Подборка самых интересных публикаций за последнее время. 🗣 На самом деле дайджест – очень полезная подборка полезностей в одном посте! Ищите все дайджесты по хештэгу 👉 #дайджест 🔸Калькулятор госпошлины за регистрацию прав на недвижимость от Росреестра https://t.me/zemlescop_zemelnyj_uchastok/194 🔸Легкий способ увеличить цену земельного участка многократно! https://t.me/zemlescop_zemelnyj_uchastok/196 🔸Как подключиться к бесплатному чату канала "ЗЕМЛЕСКОП"? https://t.me/zemlescop_zemelnyj_uchastok/204 🔸О порубочном билете в Московской области https://t...

​​❓Как переуступить участок, полученный с торгов? Первое, что хотелось бы ответить на этот вопрос - НИКАК! И этому есть объяснение в виде запрета уступки в статье 448 ГК РФ. Правовые позиции Конституционного Суда по данному вопросу я рассказывал ранее в одном из своих постов. ☝️ ‼️Поэтому, если вы задумались получать участки в аренду на торгах, первоначально нужно определиться что делать с участками и только потом участвовать в торгах, а не наоборот. ⚡️Участок с торгов можно переуступить, НО....

⚡️ГИД ПО ЭЦП: КАК ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ В 10 РАЗ БЫСТРЕЕ И БЕЗ БУМАЖНОЙ ВОЙНЫ! Земля — это не просто гектары. Это свобода, инвестиции, будущее! Но чтобы получить её легально, быстро и дёшево, тебе нужна ЭЦП — электронный ключ к государственным сервисам. Забудь о очередях, поездках в администрацию и кипах документов. Сейчас всё решается в пару кликов! 🚀 ЧТО ТАКОЕ ЭЦП И ПОЧЕМУ ЭТО ТВОЙ ГЛАВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ? ЭЦП — это не «простая подпись». Это: 🔸Твой цифровой паспорт для сделок. 🔸Броня против мошенников — если документ изменят, подпись «сломается». 🔸Законная сила — как печать нотариуса, но без его цены! 💣 3 ТИПА ЭЦП: КАКОЙ ВЫБРАТЬ, ЧТОБЫ НЕ ПРОИГРАТЬ? 1...

Продолжение. Начало выше ☝️☝️☝️​​ 💥 5 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ЭЦП — ЭТО ТВОЁ СУПЕРСРЕДСТВО 1.Скорость: Сделка за 1 день вместо 30. 2.Деньги: Экономь на нотариусах и поездках. 3.Безопасность: Подпись нельзя подделать — только ты контролируешь процесс. 4.Доступность: Работай с любым регионом РФ, не вставая с дивана. 5.Закон: ФЗ №63 «Об электронной подписи» защищает твои права. 🚨 ВАЖНО! КАК НЕ ПРОКОЛОТЬСЯ С ЭЦП 🔸Не используй ПЭП для торгов — это как ехать на велосипеде по автостраде. 🔸Проверяй аккредитацию УЦ — мошенники любят поддельные флешки...