Землемер — кадастровые и геодезические работы

⚠️ Важно для тех, кто планирует работы по кадастру и геодезии Друзья, заранее предупреждаем честно и открыто. С января мы переходим на новую систему налогообложения (НДС) — и это означает повышение стоимости работ и услуг. 👉 Хорошая новость: до конца месяца вы можете успеть оформить и выполнить работы по текущим ценам. Если вы: — планировали обратиться по вопросам геодезических работ, межевания и гаражной амнистии — готовите технический план — находитесь в процессе строительства или регистрации — откладывали «на потом» 📌 Самое время заняться этим сейчас! 🗓 С 12 января офис работает в штатном режиме 📍 Колымское шоссе, 15Б Ваш надежный Землемер 💪

📍 5 интересных фактов о геодезии, которые стоит знать Друзья, продолжаем цикл постов про историю и интересные факты связанные с нашей страной и геодезией. 1️⃣ Начало новой эпохи геодезии в России Отправная точка — 15 марта 1919 года, когда Владимир Ленин подписал Декрет об учреждении Высшего геодезического управления. Именно с этого момента геодезия в стране стала государственной системой. 2️⃣ Главные геодезисты страны когда-то подчинялись НКВД Да-да, в 1935 году служба перешла в ведение Народного комиссариата внутренних дел. Тогда карты и топографические материалы считались стратегической тайной, а их распространение строго контролировалось. 3️⃣ Карта СССР — один из самых масштабных проектов XX века К 1950-м годам была завершена государственная съемка всей страны в масштабе 1:100 000, а к 1985 году — в масштабе 1:25 000. Миллионы квадратных километров, миллиарды координат. 4️⃣ Советские геодезисты — пионеры аэросъемки и космической картографии Уже в 1920-х применялась фотосъемка с аэростатов, а в 1970-е в работу активно внедрили космическую съемку — задолго до того, как GPS стал привычным словом. 5️⃣ Сегодня геодезия — это технологии, спутники и точность до миллиметра Современные приборы и спутниковые системы позволяют определять координаты с точностью до сантиметра, а геодезисты работают не только на земле, но и в цифровом пространстве — создавая цифровые двойники территорий. В «Землемере» мы гордимся быть частью этой истории — от точек на карте до точности в работе.

🟠 За что могут изъять участок в 2025 году — и что с этим делать? Давайте разберемся: изъятие земли — это законная процедура, но при определенных условиях. Никто не может просто так забрать участок без оснований и компенсации. ❓Что такое изъятие земли? Это когда государство или муниципалитет получает участок: — либо для общественных нужд, — либо в связи с нарушениями со стороны собственника. 📌 Важно: если нарушений нет — собственнику компенсируют участок: либо деньгами (по рыночной стоимости), либо другим равноценным участком и жильем. 🛠 Причины изъятия: 1. Государственные и муниципальные проекты — Строительство и улучшение дорог, ж/д путей, газопроводов, ЛЭП, метро — Социальные объекты (школы, больницы) — Объекты обороны и безопасности Например: для скоростной магистрали Москва – Санкт-Петербург с 2024 по 2028 год планируется выкуп земли на 28,5 млрд ₽. 2. Комплексное развитие территорий (КРТ) — Снос аварийного жилья, благоустройство районов, строительство современных кварталов, школ, парков — Признаки включения в КРТ: • ветхое/аварийное жильё • неэффективное использование земли • необходимость развития инфраструктуры 3. Нецелевое использование земли — Если участок используют не по назначению (например, автомойка на ИЖС) — Если он заброшен или захламлён — Если на ИЖС нет дома или он не зарегистрирован в срок 4. Реквизиция (временное изъятие) — При ЧС: стихийные бедствия, эпидемии, крупные аварии — После: если участок стал непригодным — государство обязано выкупить и компенсировать убытки 5. Конфискация — Безвозмездное изъятие по решению суда — Только при совершении преступлений (например, хранение запрещенных веществ) — Земля переходит в госсобственность 📋 Этапы изъятия: 1. Проверка и решение 2. Уведомление владельца с указанием причин 3. Срок на устранение нарушений 4. Согласование условий (цена, компенсация) 5. При отсутствии согласия — можно идти в суд 6. Выплата компенсации ⚖️ Как оспорить изъятие: Вы можете обжаловать, если: — Нарушены процедуры — Не уведомили вовремя — Нет оснований — Занижена компенсация — Нарушено право участия в слушаниях (КРТ) 📌 Подайте жалобу в орган, принявший решение. Если не помогло — обращайтесь в суд по месту нахождения участка. ✅ Как избежать изъятия: — Соблюдайте вид разрешенного использования — Участвуйте в публичных слушаниях — Своевременно устраняйте нарушения — Консультируйтесь при получении уведомлений — При необходимости — защищайте свои права в суде Сохраните себе, чтобы не потерять.

🧭 Геодезия в СССР: как создавали карты, которые знали больше, чем газеты Когда речь заходит о геодезии в СССР, многие представляют карту, линейку и условные знаки. Но реальность была куда масштабнее — это была целая невидимая империя, в которой пересекались наука, военная стратегия, технология и абсолютная секретность. 📌 От 6 000 до 140 000 карт — рост, за который можно только уважать До революции 1917 года вся картографическая база Российской империи насчитывала около 6 000 номенклатурных листов. Это работа, накопленная за столетия Депо карт и Корпусом военных топографов. Но уже через 50 лет после революции в СССР было свыше 140 000 листов, и это — без учета множества тематических карт и атласов. Такой рост стал возможен благодаря превращению геодезии в настоящую индустрию: с вузами, научно-исследовательскими центрами, собственными аэросъёмочными подразделениями и армией инженеров. 🛩 Геодезисты — это не только с тахеометром. Это и лётчики, и криптографы Уже в 1920-х СССР начал использовать аэросъемку. Сначала — с аэростатов, позже — с самолетов. Так появилась организация «Аэрогеодезия» (основана в 1920 году), которая до сих пор существует. Фотографии земной поверхности собирались с воздуха и вручную обрабатывались для создания топографических карт — точных до метра. Позже, с развитием космической программы, геодезия вышла на орбиту: в 1970-х карты начали создавать уже по данным спутников. Это было не просто прогрессивно — это было на грани фантастики по тем временам. 🔒 Карты, которые нельзя было показывать — и нельзя было верить Самое удивительное — это не технологии, а секретность. СССР обладал одной из самых точных картографических систем в мире, но… сам же и скрывал ее от граждан. На официальных городских картах не было до 40% улиц, а координаты объектов специально смещались. Да-да. Если вы в 1980-х открывали карту Ленинграда — вы видели не город, а его картографическую легенду. Даже крупные дороги отображались частично. Все это было делом рук Высшего геодезического управления, которое с 1920-х контролировалось НКВД, а позже — КГБ. Причина? Все просто — защита информации от потенциального врага. И не важно, что враг уже мог видеть больше из космоса, чем на этих картах. Инструкция есть — улицу не печатать. Значит, не печатаем. 📐 Геодезия как искусство точности Советские инженеры-геодезисты были точны до миллиметра, обладали знаниями в землеустроительном, градостроительном, водном и лесном законодательстве. Они умели чертить, снимать, анализировать, вычислять. И — что особенно ценно — отвечали за каждую цифру, которую наносили на карту. 🛰 А потом пришел GPS. И все поменялось К 1990-м пришла эра геоинформационных систем (ГИС) — началась автоматизация накопления и обработки пространственных данных. А после — GPS и ГЛОНАСС. Все, что раньше занимало недели съемок и расчетов, стало доступно буквально в кармане у каждого. Но без того фундамента, что заложили советские инженеры, этой реальности просто не было бы. 💬 Хотите больше таких историй? Если интересно — оставьте реакцию! 🔥 А пока — низкий поклон тем, кто чертил эти карты в тишине кабинета, а потом вел по ним целую страну.

С Днем кадастрового инженера! Дорогие коллеги, сегодня ваш день — 24 июля, профессиональный праздник тех, кто держит на плечах всю систему кадастрового учета в России. Кто-то думает, что ваша работа — это просто бумажки, координаты и какие-то границы. Но мы-то знаем: за каждым «межеванием» — логика, точность, выверенные расчёты и знание закона лучше, чем у любого юриста. Кадастровый инженер — это одновременно: 📍 специалист, 📍 медиатор, 📍 исследователь, 📍 и немного Шерлок, если нужно «раскопать», что тут раньше было. Вы умеете находить истину на карте, определять, где проходит законная граница — и делать это с уважением к земле и людям. Пусть в работе будет меньше хаоса, больше ясности. Пусть все планы сходятся, а схемы проходят с первого раза. И пусть ваш труд всегда будет замечен и оценен по достоинству! Спасибо за ваше дело.