Землемер — кадастровые и геодезические работы

Привет, друзья! Ну как, отдохнули? Самое время активно погрузиться в работу, наверстать упущенные задачи, да и в целом — вернуться в привычный рабочий режим. А мы напоминаем, что наша команда предлагает полный спектр кадастровых и геодезических работ по Магаданской области и Дальневосточному федеральному округу. Мы придаем большое значение каждому клиенту и гарантируем персонализированный подход к решению всех ваших проблем! Желаем вам хорошей и продуктивной рабочей недели!

Дорогие друзья! Компания «Землемер» поздравляет вас с Днем Победы. Желаем вам здоровья, душевного тепла, внимания и заботы близких! Пусть небо всегда будет мирным, а солнце светит ярко!

Всем привет! Сегодня мы поговорим про самые распространенные нарушения на земельных участках. ‼️ Самое распространенное нарушение — это использование земельного участка без наличия права собственности либо аренды на такой земельный участок. ⚠️ Например, у гражданина есть жилой дом принадлежащий ему на правах собственности, а земля под домом находится в фактическом пользовании без единого правоустанавливающего документа. ⚠️ Второе по количеству случаев нарушение — это самозахват территории. Например, у вас есть в пользование земельный участок площадью 1000 м2, а вы установили забор площадью 1200 м2. Или, возможно, вы установили забор не по границам земельного участка. За выявления данного типа нарушений отвечают государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО. При осуществлении государственного земельного надзора, наибольшее внимание инспектора уделяют профилактике нарушений земельного законодательства, а именно: — проводят профилактические визиты — объявляют предостережения. Информация об объявленном предостережении размещается в личном кабинете контролируемого лица на Едином портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). ‼️ Предостережения также направляются по адресу регистрации землепользователей, однако не все почтовые отправления получаются адресатом. ➡️ Проверить не проводились ли профилактические мероприятия в отношении конкретного земельного участка можно на сайте Росреестра, на котором ежеквартально размещается информация о проведенных профилактических мероприятиях в разделе «Профилактика правонарушений». Не ждите в гости инспекторов, делайте все своевременно :)

Поздравляем с Праздником Весны и Труда! 🌸 Пусть и трудовые будни, и выходные дни будут насыщенными, интересными и продуктивными! Желаем вам бодрости духа и вдохновения! Напоминаем про режим работы в праздничные дни. На этой неделе наш офис работает 2 и 3 мая. На следующей с 6 по 8 мая.

Дорогие друзья! Коллектив компании «Землемер» принял участие в первой конференции для геодезистов и маркшейдеров в Магадане «Мы измеряем МИР» от компании «ПРИН». На мероприятии был доступен для тестирования новый уникальный сканер SLAM CHCNAV RS10 и новый приемник PrinCe i90VR. Ознакомление с новыми устройствами прошло успешно Благодарим всех коллег, и компанию «ПРИН» за организацию данного мероприятия. Хотим напомнить, что компания Землемер является официальным дилером компании ПРИН на Дальнем Востоке. У нас вы можете купить геодезическое оборудование по выгодным ценам. Обращайтесь.

Смена ВРИ земельных участков во всех регионах может стать платной? В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации», которым предполагается дополнить часть 3 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ пунктом следующего содержания: Законопроект предлагает предоставить всем субъектам РФ право и возможность устанавливать плату за изменение ВРИ ЗУ, находящегося в собственности физического или юридического лица. Подкрепляется инициатива примером подобного опыта на территории города федерального значения — Москвы и Московской области: на территории этих двух субъектов смена вида разрешённого использования осуществляется за плату на основании Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ. Как вы оцениваете такую законодательную инициативу? Лично у нас есть к ней несколько вопросов… За ходом рассмотрения законопроекта можно следить по ссылке.

Почему важно получить градостроительный план земельного участка? В 2024 году в Магаданской области действует упрощенный порядок для строительства объектов площадью не более 2 этажей и площадью не более 1500м2. В законе конкретно прописано, что в данном случае не требуется получения разрешение на строительство. Но градостроительный план земельного участка, который запрашивается до получения разрешения на строительство никто не отменял! Да, вы можете построить и зарегистрировать объект недвижимости в Росреестре, путем изготовления технического плана у кадастрового инженера, но далеко не факт, что с таким объектом не вылезет куча проблем в дальнейшем, вплоть до аннулирования права собственности в судебном порядке. Росреестр не проводит экспертизу по установлению допустимой зоны размещения здания в границах участка. Вы удивитесь, но получив в аренду земельный участок, это не означает что вы можете строить в любом месте в пределах границ земельного участка. Так, по общей практике вам нужно отступить минимум 5 метров от границ участка, кроме того на земельном участке возможно проходят инженерные сети, частично попадает охранная зона какого-либо объекта, или, например рядом с вашим участком расположено существующее капитальное здание и вам нужно выдержать противопожарные отступы. Именно для этого, после получения земельного участка в аренду, вам необходимо еще до стадии проектирования обратиться в орган и получить градостроительный план земельного участка, на котором представитель муниципалитета определит пятно застройки в пределах которого вы имеете право построить свой объект и другие не менее важные технические показатели строительства. И только после получения данного плана, вы уже можете заказывать проектную документацию и предпринимать дальнейшие шаги. Если информация оказалась полезной для вас, поставьте лайк и обязательно подпишитесь!

Я собираюсь построить жилой дом своей мечты. Подскажите что мне делать? Итак, у вас появился земельный участок для строительства жилого дома. В Магадане в большинстве случаев такие участки фигурируют с видом разрешенного использования «ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА — далее ИЖС». Любое капитальное строительство на территории муниципального образования должно соответствовать разработанным правилам землепользования и застройки. Данные правила регулируют важные параметры капитального строительства, такие как этажность, высота, отступ от границы земельного участка. Так, например для строительства дома на участке с видом использования «ИЖС», вам нужно отступить минимум 3 метра и ограничиться 3 этажами (подземный этаж — считается, как полноценный этаж) и застроить не более 80% от площади участка. Кроме того вы обязательно должны уведомить орган о начале строительства. Самый быстрый способ — подать заявление через ГОСУСЛУГИ. Обращаем внимание, что это упрощенный порядок, который относится исключительно к жилым домам. После получения ответа о том, что орган не возражает и уведомлен о ваших намерениях — необходимо вызвать кадастрового инженера для установления границ участка на местности. Возможно ваш забор стоит с нарушениями, и отступив 3 метра от забора — вы не выдержите 3 метра от истинных границ участка. После окончания строительства вам достаточно, также через ГОСУСЛУГИ уведомить орган об окончание строительства и обратиться в «ООО ЗЕМЛЕМЕР» для изготовления ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА с последующей регистрацией жилого дома в РОСРЕЕСТРЕ. Разработка проекта для строительства жилого дома — дело добровольное. Вы можете заказать проект, скачать готовый типовой проект из интернета или построить жилой дом на своем опыте без проектной документации по своим чертежам. Всем удачного строительства в 2024 году

Дорогие девушки и женщины! Сегодня мы хотим поздравить вас с Международным женским днем! Пусть этот прекрасный день принесет в вашу жизнь радость, улыбки и вдохновение. Желаем вам быть счастливыми, любимыми и успешными во всех начинаниях. Пусть ваши мечты сбудутся, а сердце наполнится теплом и добротой.

Продолжаем знакомить вас с нашей командой Кудрявцева Анна Вадимовна присоединилась к нам в 2021 году. До этого работала в Управлении Росреестра на должности регистратора. Оказывая услуги в сфере кадастра и юриспруденции, прочувствовала все рабочие моменты и сложности уже не со стороны проверяющего, а со стороны исполняющего В общем, увидела мир кадастра с двух сторон. За два с половиной года работы зарекомендовала себя, как отличный юрист. В 2024 успешно сдала экзамен по аттестации и получила заветный статус кадастрового инженера. Обращаясь за консультацией к Анне, вы 100% получите человеческое отношение, и как минимум, дельный совет по вашей проблеме. Анна решает сложнейшие правовые вопросы. Стала первой в Магадане, кто разобрался с гаражной амнистией и переводе жилых домов с квартирами в отдельные блоки. В свободное время Анна увлекается спортом, в том числе много времени посвящает походам и туризму. Любит мир, людей и путешествия. Не удивляйтесь, если увидите флаг Землемера на вершине какой-то сопки — значит здесь была Анна.