Земельный юрист по недвижимости
61
подписчик
Практикующий юрист в области земельного права и градостроительства, имеющий высшее образование юридическое, диплом инженера строителя, квалификационный аттестат кадастрового инженера, окажет помощь в решении проблем, связанных с недвижимостью, защитит Ваши права в суде и в органах власти.
Как оформить дом в собственность. Земельный юрист по недвижимости
Как оформить дом в собственность. Земельный юрист по недвижимости
Построенный загородный жилой дом можно оформить в собственность используя уведомительный, либо упрощенный порядок.
Законное право осуществлять строительство жилого дома, подтвержденное получением уведомления о соответствии параметров дома и допустимости размещения дома на земельном участке, предусмотрено уведомительным порядком.
Оформление дома в собственность в упрощенном порядке по «дачной амнистии» позволяет зарегистрировать право собственности на дом даже на земельном участке, где строительство не допускается. Дом в этом случае признают самовольной постройкой подлежащей сносу за счет собственника такого дома...
Градостроительный план земельного участка. Земельный юрист по недвижимости Градостроительный план земельного участка содержит информацию, необходимую правообладателю земельного участка, который планирует его застройку. Это позволит не совершать ошибок, иногда непоправимых, при строительстве или реконструкции капитальных объектов на конкретном земельном участке. В градостроительном плане земельного участка показана территория с минимальными отступами от границ участка, где допускается строительство капитальных объектов. Указаны предельные параметры разрешенного строительства, включая этажность, высотность и максимальный процент застройки земельного участка Есть информация о видах разрешенного использования земельного участка. В градостроительном плане земельного участка может быть информация о различных ограничениях использования земельного участка. Градостроительный план земельного участка с не истекшим трехлетним сроком со дня его выдачи может пригодиться: для получения разрешения на строительство; продавцу земельного участка для успешной его продажи; для смены вида разрешенного использования земельного участка. Подготовку, регистрацию и выдачу градостроительного плана земельного участка осуществляет орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка в течении 14 рабочих дней со дня получения заявления о его выдаче. За консультацией юриста, за юридической помощью и по земельным вопросам обращайтесь через сайт, указанный в профиле #градостроительныйплан #земельныйучасток #параметрыстроительства #разрешениенастроительство #строительство #строительстводома #жилойдом #дом #садовыйдом #недвижимость #земельныйюрист #юристпонедвижимости #консультацияюриста #юридическаяпомощь #земельныйвопрос
🔶 Установление границ земельного участка 🔶 ✦ Заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. ✦ Представить кадастровому инженеру правоустанавливающий документ на земельный участок. ✦ Получить межевой план, подготовленный кадастровым инженером. ✦ Подать в Росреестр заявление государственном кадастровом учете и приложить межевой план. ✦ Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости с координатами характерных точек границ земельного участка. Документом, подтверждающим, что граница земельного участка установлена либо не установлена, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, где может быть прописано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Изложены пошаговые действия для установления границ земельного участка. #установлениеграниц #границыучастка #межевойплан #кадастровыеработы #кадастровыйинженер #земельныйучасток #недвижимость #земельныйюрист #юристпонедвижимости #консультацияюриста
Публичные слушания или общественные обсуждения. Права их участников. Помощь юриста по недвижимости.
Общественные обсуждения и публичные слушания проводятся по проектам: Как прописано в Градостроительном кодексе РФ в целях соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проводятся общественные обсуждения или публичные слушания. Проведение общественных обсуждений отличается от проведения публичных слушаний отсутствием проведения собрания или собраний участников общественных обсуждений. Участники общественных обсуждений в отличии от участников...
Минимально допустимые размеры и минимальный состав помещений жилого дома.
На приусадебном земельном участке или на участке для индивидуального жилищного строительства в обязательном порядке должен быть построен жилой дом, иначе земельный участок может быть изъят у его собственника, как не используемый по целевому назначению. Поэтому очень многих интересует вопрос как быть и что можно построить, если денежных средств маловато. Советую для начала построить жилой дом минимальных размеров и с минимальным составом помещений, который в последствии можно будет перестроить путем...
Целесообразность возведения подвального этажа или цокольного этажа при строительстве загородного дома.
Действующим законодательством - Градостроительным кодексом РФ и правилами землепользования и застройки введены ограничения в отношении параметров загородного дома - индивидуального жилого или садового дома и застройки земельного участка. Загородный дом не может иметь больше трех надземных этажей, а процент застройки земельного участка, определяемый как отношение застраиваемой площади к площади участка, не должен превышать максимальный размер. Поэтому строительство подвального этажа или цокольного...
Предельные размеры индивидуальных жилых и садовых домов, установленные законом и правилами.
Согласно основных принципов законодательства о градостроительной деятельности осуществление строительства, в том числе строительства индивидуальных жилых и садовых домов, должно быть в соответствии с правилами землепользования и застройки. Градостроительными регламентами этих правил землепользования и застройки устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства, а значит и предельные размеры индивидуальных жилых и садовых домов, которые не должны превышать размеров по этажности - не более трех надземных этажей и по высоте - не выше 20 метров...
На чем можно прилично сэкономить при строительстве загородного дома.
Во первых сэкономить можно на проектной документации, так как согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, ее осуществление не требуется при строительстве жилого или садового дома. Практически никто и не осуществляет подготовку проектной документации индивидуального жилого или садового дома, в лучшем случае за очень приличную цену в несколько сотен тысяч рублей предоставят архитектурные, конструктивные и технологические чертежи с текстовым описанием без всякой привязки расположения дома на земельном участке...
Возведение фундамента для строительства загородного дома в виде подвального этажа.
В настоящее время в качестве фундамента многие используют монолитную плиту. Возведение фундамента в виде монолитной плиты гораздо проще чем изготовление монолитного ленточного фундамента, стены которого будут служить в качестве подвального или цокольного этажа. Затрат на строительные материалы будет чуть больше, но конечный результат в виде подвального или цокольного этажа несомненно лучше. Поэтому я решил возвести подвальный этаж, о чем нисколько не сожалею. Для устройства подошвы фундамента использовалась деревянная опалубка...
До начала строительства или покупки недвижимости получите уведомление о соответствии.
Прежде, чем начинать строительство дома, бани, гаража или иного капитального объекта на своем загородном участке, а также еще до покупки земельного участка для его застройки или иного объекта загородной недвижимости, настоятельно рекомендую получить уведомление о соответствии планируемого строительства или реконструкции. До августа 2018 года, до введения обязательного уведомительного порядка строительства и реконструкции индивидуального жилого или садового дома, только для строительства жилого дома...
Подготовка основания под фундамент для строительства загородного дома.
Поделюсь своим практическим опытом подготовки основания под фундамент для строительства двухэтажного загородного дома из кирпича. Прочность, устойчивость и надежность любого здания прежде всего зависит от надежности основания и фундамента, поэтому все надо делать правильно соблюдая требования строительных норм и правил, последовательность работ под строгим контролем специалиста. Работа на стройке меня научила тому, что при строительстве любого объекта необходим постоянный технический надзор за...
Как выбрать участок под строительство загородного дома. Советы и рекомендации.
К выбору земельного участка под строительство загородного дома надо относиться очень ответственно и не допускать ошибок, которые слишком дорого обходятся. Как опытный специалист в области градостроительства и земельного права, имеющий высшее строительное и юридическое образование, опыт судебных разбирательств, дам ценные советы и рекомендации, следуя которым, риски выбора земельного участка будут минимальными. Советы и рекомендации основаны с учетом многочисленных обращений ко мне тех, кто уже совершил ошибки при выборе земельного участка, а также из собственного опыта...