ЗЕМСКИЙ_ВОПРОС

Если вы разобрались с имеющимися материалами в архивах Росреестра (ГФДЗ), то внимательно изучите имеющиеся материалы. Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) — это архив землеустроительной документации, геодезической и картографической продукции, которая изготавливается при проведении землеустройства. Ранее я писал, что имеющиеся картографические материалы могут и не содержать интересующую вас информацию. Тогда надо внимательно и досконально изучить материалы обоснования по приватизации (инвентаризация земель)...

Продолжение. Важно найти полный перечень документов, которые имеются в распоряжении Росреестра. Будет очень правильным посетить местную сельскую администрацию и пообщаться с сотрудниками, т.к. там тоже могут быть нужные бумаги (карты, постановления и т.д.). Не надо писать в обращении к Росреестру: «А что там у вас есть?» Запрос надо формулировать исходя из конкретной ситуации и причин приостановки или отказа. Запросите перечень имеющихся материалов землеустройства, имеющихся в архивах Росреестра по конкретной территории или участку...

Жили не тужили, но решил поменять ВРИ с ведения садоводства на огородничество для получения участка без торгов. Росреестр решил, что нельзя. Этой территорией я занимался несколько лет, ещё будучи управляющим в СНТ. Главная моя задача состояла в оформлении земли под дороги, ЛЭП, а также по возможности присоединить новые площади. В 2013–2015 я собирал материалы по территории, где только возможно. Картографические материалы находил в сельской администрации, местном подразделении Росреестра. Сейчас эти материалы можно запросить в архивах Росреестра...

В прокуратуре точно знают и читают законы? Районный прокурор подал заявление (иск) в суд к администрации о признании договора купли-продажи земельного участка (по основаниям 629 постановления) недействительным/ничтожным, а земельный участок вернуть государству. Основные параметры дела. Договор аренды был заключен зимой 2023-го и через месяц заключен договор выкупа земельного участка. Стандартная схема, которую использовали многие по всей территории России. После регистрации в ЕГРН прав аренды, буквально через несколько дней или недель подавалось заявление на выкуп по 629-му постановлению...

Это реальная история из моей практики. Участок, предназначенный для садоводства, был образован в 2009 году. Ведение садоводства было определено генеральным планом и картой зонирования. Со временем менялись генпланы и градостроительные регламенты, участок даже некоторое время входил в границы населённого пункта, но это длилось недолго. Я подал заявление на изменение вида разрешённого использования участка с садоводства на огородничество, чтобы получить его в аренду без торгов...