Земля СВОим

До этого мы рассмотрели стоимость аренды земельного участка после получения согласования формирования участка и оформления договора аренды. Сейчас разберёмся, что мы делаем дальше и сколько стоит выкуп земли. Вы, являясь обладателем участка на праве аренды, можете использовать его по назначению. А именно построить дом. Что, в свою очередь, даёт право выкупить арендный участок по льготной стоимости. Порядок определения стоимости отличается опять-таки от региона к региону. Можно разделить регионы на 3 группы, где стоимость выкупа: 🟢 Низкая (2-5% от кадастровой стоимости)...

Так как мы решили не связываться с разрекламированной "бесплатной" землёй для ветеранов, а взять свой земельный участок в аренду без торгов у государства по ФЗ "О ветеранах", то следует начать говорить о финансовой стороне вопроса. Земельный кодекс РФ даёт нам разъяснения по стоимости аренды, а именно: – размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка: ...

Мы подали заявление, и администрация утвердила схему расположения земельного участка. Далее необходимо: 1️⃣ Получить в администрации лично или онлайн наше постановление (смотря, как указали в заявлении) 2️⃣ Обратиться к кадастровому инженеру, чтобы выполнить межевание 📆 Само постановление действует два года, именно столько времени есть на выполнение межевания и заключение договора. Но лучше не тянуть и оформлять землю сразу. 📑 После чего мы заключаем договор аренды с администрацией. 🏝 Все, можно выдохнуть, участок наш...

Данный этап также чисто технический и достаточно простой. Но и также важный. Неверное заполнение может привести к отказу и потери времени. - Подтверждённый личный кабинет "Госуслуг" - Скан удостоверения ВБД - Скан паспорта - Схема КПТ земельного участка - Заявление Сроки рассмотрения заявления: до 30 дней по закону, фактически может быть дольше, так как не всегда хватает сотрудников или администрации перегружены, особенно в весенне-летний сезон отпусков. Заявление подается в местную администрацию, которая распоряжается землей, по почте или онлайн (для чего и нужен личный кабинет Госуслуг)...

Данный этап можно назвать чисто техническим, но не менее важным, чем этап подбора участка. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) — это официальный документ, который показывает границы участка на общем плане местности. В ней отображаются ключевые параметры: границы участка, площадь, адрес, кадастровый номер, категория земель и другие важные данные. ✅ Схема должна соответствовать действующим правилам, требованиям Росреестра и Земельного кодекса; ✅ Созданием схемы...