Заур Мусали |Таиланд: Недвижимость без ошибок

Если вы ищете объект, где локация, ликвидность и цена входа сходятся в одной точке, обратите внимание на этот проект ⬇️ The Modeva - современный кондоминиум от надежного застройщика The Title. С акцентом на комфорт, приватность и ликвидность. 📍 Банг Тао - 500 м до пляжа Одна из самых стабильных и востребованных локаций Пхукета: высокий спрос на аренду, развитая инфраструктура, ликвидность на перепродаже. Ключевые параметры проекта ✔️ 8 зданий по 7 этажей ✔️ 263 апартамента: студии, 1 и 2 спальни ✔️ Надежный застройщик с реализованными проектами Почему этот объект хорошо продается? 💵 Стоимость Стоимость квартиры от: ~11,7 млн ₽ От ~395 тыс. ₽ /м² 💸 Низкий порог входа Старт от 4,5 млн бат. Первый взнос - 25%, далее 3 равных платежа без переплат 🛍 Доходность 7-10% годовых Локация у моря + инфраструктура = стабильный спрос на аренду 📈 Рост стоимости до 30–40% Банг Тао - зона с ограниченной застройкой и постоянным ростом цен 🗓 Сдача - 4 квартал 2026 Быстрый выход на аренду и возврат инвестиций Инфраструктура = стабильный спрос 🏌️ • Бассейны • SPA-зона: хамам, сауна, солевая сауна • Фитнес-центр + сайкл-студия • Коворкинг и бизнес-зал • Библиотека • Гольф-симулятор • Pet-friendly зона с грумингом • Детский клуб и игровые зоны Локация, как работающий аргумент 🏖 • 500 м до пляжа Банг Тао • 5 минут до Porto de Phuket, Boat Avenue, Blue Tree • 1,5 км до Catch Beach Club • Рядом гольф-клубы • 35 минут до аэропорта • Международные школы поблизости ✔️ Подходит как для личного проживания, так и для инвестиций ✔️ Полная меблировка ✔️ Закрытая территория ✔️ Бесплатный шаттл 💬 Пишите менеджеру предпочтения 📱 WhatsApp 📱 Telegram 📱 Line Дополнительно о компании: 📱Недвижимость без ошибок  📱 instagram 📱 Сайт *Проект: The Modeva

ЭПОХА «ЛЕГКИХ» БАНКОВСКИХ КАРТ ЗАКОНЧИЛАСЬ Времена, когда банковский счет открывали по штампу в паспорте, официально прошли. 🚦 КОМУ ОТКРОЮТ СЧЕТ? — Шансов нет — туристические штампы 30/60 дней (Visa on Arrival). Банки больше не считают туристов экономически обоснованными клиентами. Виза цифрового кочевника (DTV-visa) и студенческие визы языковых школ (ED-visa). Тоже больше не работают,DTV не работала в целом. — Зеленый свет — владельцы Work Permit, Elite Visa (Thailand Privilege), LTR и пенсионных виз. Для вас двери открыты, хотя проверки документов все равно строгие. 🗂 ДОКУМЕНТЫ Простого договора аренды больше недостаточно. 💵 СТОИМОСТЬ Часто открытие счета возможно только при покупке страховки от несчастных случаев («страховой налог»). Цена вопроса — от 2500 до 6000 бат в год. ⚠️ БЛОКИРОВКИ Если у вас уже есть счет, но вы сменили визу на туристическую — будьте осторожны. В мае 2025 года прошла волна массовых заморозок счетов, открытых ранее по штампам. Банк может потребовать актуальную долгосрочную визу для разблокировки доступа к приложению. — открыть счет в Таиланде все еще реально, но это требует определенного визового статуса и «чистого» пакета документов. Если вы хотите пройти этот путь без нервов, получить долгосрочную визу, но вам нужно больше информации для гарантированного результата — обращайтесь, наша компания в этом поможет  #пхукет #паттайя #инвестиции #недвижимость #заурмусали #тайланд #прибыль #житьвраю

Полезные сервисы для жизни в Таиланде: подборка приложений, которые сделают ваше пребывание комфортнее. 🧳 Путешествовать в новую страну — всегда большое приключение, но вместе с тем и ряд непростых задач: как организовать перемещение по стране, где найти лучшие места для ужина и многое другое. Сегодня мы поделимся списком приложений, которые станут незаменимой выручай-палочкой в Таиланде. 🚕 Транспорт: ✅ Bolt — одно из самых популярных приложений для заказа такси. Здесь вы найдёте широкий выбор транспорта: от эконом-вариантов до минивэнов и мото-такси. ✅ Grab — ещё одно удобное приложение для вызова такси и аренды персонального транспорта. Оно рассчитает расстояние и стоимость поездки. ✅ 12Go — онлайн-сервис для покупки билетов на автобусы, поезда и другие виды транспорта в Таиланде и других странах Азии. Поддерживает разные способы оплаты — как онлайн, так и офлайн. 🦞 Еда и рестораны: ✅ FoodPanda, Grab — настоящие спасители для тех, кто не хочет готовить или искать рестораны. Огромный выбор кафе, ресторанов и магазинов — как в Яндекс.Еде или Delivery! Оплата возможна картой через приложение или наличными курьеру. ✅ Wongnai — подробный гид по кафе и ресторанам с реальными отзывами. С этим приложением вы никогда не ошибётесь с выбором места для обеда или ужина. 🎡 Развлечения и путешествия: ✅ Amazing Thailand — сервис для бронирования гостиниц. Кроме того, в нём вы найдёте афишу, советы путешественникам, гиды по ресторанам и магазинам. ✅ Klook — сервис для покупки билетов на экскурсии, аттракционы и развлечения с большими скидками. 🛍 Шопинг: ✅ Lazada, Shopee — крупные маркетплейсы с широким ассортиментом товаров. Отличный выбор для тех, кто хочет приобрести сувениры или что-то особенное для себя. 💬 Общение: ✅ Line Messenger — популярный азиатский чат-мессенджер. Обязательно скачайте его, если планируете общаться с местными жителями. сохраните эти приложения перед поездкой — они станут вашими надёжными помощниками в Таиланде. Не забудьте проверить наличие стабильного интернет-соединения или заранее приобрести местную сим-карту для комфортного использования сервисов.

Представляем уникальный проект от одного из самых надёжных девелоперов острова — Rhom Bho Property. The Title Sierra — современный жилой резорт в одной из самых популярных зон Пхукета, районе Бангтао. Почему стоит выбрать The Title Sierra? 🎚️  Надёжный застройщик. Rhom Bho Property — один из самых надёжных девелоперов острова с безупречной репутацией и десятками реализованных проектов. 🎚️  Удачное расположение. Комплекс находится в спокойной части района Бангтао — одной из самых популярных зон Пхукета. До пляжа Bang Tao — всего 2,4 км, а до торгового комплекса Boat Avenue и Porto de Phuket — 800 метров! 🎚️  Развитая инфраструктура. В шаговой доступности — 3 школы, свой вход в HomePro и Villa Market, рестораны, спортклубы и маркеты. Премиальная атмосфера и комфорт. The Title Sierra — это современный жилой резорт-квартал с инфраструктурой уровня 5★: 🔸 большой плавательный бассейн (25 м) и детский бассейн; 🔸 джакузи и бассейн с эффектом течения; 🔸 фитнес-зал и паровая комната; 🔸 зона йоги и площадка для барбекю; 🔸 коворкинг-библиотека и детская комната; 🔸 лаундж-зона на крыше с панорамным видом; 🔸 пляжный лаундж и многое другое! 🐕‍🦺 Pet-friendly комплекс с отдельным парком для прогулок с животными. 💰 Стоимость квартир — от 2,6 млн бат (около 80 тысяч долларов) — невероятно выгодное предложение для района Банг Тао! 🗓 Сдача проекта — 3 квартал 2028 года. The Title Sierra идеально подойдёт: 🔸 для первой инвестиции; 🔸 для личного проживания; 🔸 для долгосрочной аренды. ✈️ Удобное транспортное сообщение: 🔸 до аэропорта Пхукета — около 25 минут; 🔸 до Патонга — 30 минут. Не откладывайте решение -  Пишите нам  уже сейчас 📱 WhatsApp 📱 Telegram 📱 Line Дополнительно о компании: 📱Недвижимость без ошибок  📱 instagram 📱 Сайт #пхукет #паттайя #инвестиции #недвижимость #заурмусали #тайланд #прибыль #житьвраю

Хотите совместить отдых и выгодную инвестицию? Сегодня мы подробно разберём проект, который может стать отличной инвестицией в ваше будущее — кондоминиумы Hennessy Residence на пляже Карон. Почему этот проект особенный? Hennessy Residence — это премиальный кондотель с акцентом на стиль, сервис и закрытую атмосферу. Идеален для тех, кто хочет жить у моря без лишней туристической суеты. В комплексе будет: 🔸 современный тренажёрный зал; 🔸 уютная библиотека для отдыха; 🔸 крыша с эксклюзивными зонами: коктейль-бары MOET, коньячная Hennessy и сигарная зона Cohiba — ваш личный клуб на высоте Такая инфраструктура привлечёт арендаторов с высоким уровнем дохода. 📍 Локация — просто огонь! 🔸 всего 5 минут до белоснежного пляжа Карон; 🔸 10 минут до центра города с ресторанами, бутиками и клубами; 🔸 рядом — Ката-Бич и Патонг с активной ночной жизнью и шопингом. А теперь о выгоде: ✅ стоимость 1-комнатных апартаментов — от 8,7 млн бат (46,5 м²); ✅ доход от аренды может достигать от 8% годовых; ✅ ожидается рост цены на 30–40% к 2026 году; ✅ сдача проекта — уже в 4 квартале 2026 года. ✅ апартаменты предлагаются с отделкой и мебелировкой класса люкс. 💸 Программы доходности: 🎚️ гарантированная программа доходности 5% на 3 года; 🎚️ рентал пул 60 на 40 — пассивный доход без вашего участия в управлении!