Заур Мусали |Таиланд: Недвижимость без ошибок

Если вы ищете объект, где локация, ликвидность и цена входа сходятся в одной точке, обратите внимание на этот проект ⬇️ The Modeva - современный кондоминиум от надежного застройщика The Title. С акцентом на комфорт, приватность и ликвидность. 📍 Банг Тао - 500 м до пляжа Одна из самых стабильных и востребованных локаций Пхукета: высокий спрос на аренду, развитая инфраструктура, ликвидность на перепродаже. Ключевые параметры проекта ✔️ 8 зданий по 7 этажей ✔️ 263 апартамента: студии, 1 и 2 спальни ✔️ Надежный застройщик с реализованными проектами Почему этот объект хорошо продается? 💵 Стоимость Стоимость квартиры от: ~11,7 млн ₽ От ~395 тыс. ₽ /м² 💸 Низкий порог входа Старт от 4,5 млн бат. Первый взнос - 25%, далее 3 равных платежа без переплат 🛍 Доходность 7-10% годовых Локация у моря + инфраструктура = стабильный спрос на аренду 📈 Рост стоимости до 30–40% Банг Тао - зона с ограниченной застройкой и постоянным ростом цен 🗓 Сдача - 4 квартал 2026 Быстрый выход на аренду и возврат инвестиций Инфраструктура = стабильный спрос 🏌️ • Бассейны • SPA-зона: хамам, сауна, солевая сауна • Фитнес-центр + сайкл-студия • Коворкинг и бизнес-зал • Библиотека • Гольф-симулятор • Pet-friendly зона с грумингом • Детский клуб и игровые зоны Локация, как работающий аргумент 🏖 • 500 м до пляжа Банг Тао • 5 минут до Porto de Phuket, Boat Avenue, Blue Tree • 1,5 км до Catch Beach Club • Рядом гольф-клубы • 35 минут до аэропорта • Международные школы поблизости ✔️ Подходит как для личного проживания, так и для инвестиций ✔️ Полная меблировка ✔️ Закрытая территория ✔️ Бесплатный шаттл 💬 Пишите менеджеру предпочтения 📱 WhatsApp 📱 Telegram 📱 Line Дополнительно о компании: 📱Недвижимость без ошибок  📱 instagram 📱 Сайт *Проект: The Modeva

ЭПОХА «ЛЕГКИХ» БАНКОВСКИХ КАРТ ЗАКОНЧИЛАСЬ Времена, когда банковский счет открывали по штампу в паспорте, официально прошли. 🚦 КОМУ ОТКРОЮТ СЧЕТ? — Шансов нет — туристические штампы 30/60 дней (Visa on Arrival). Банки больше не считают туристов экономически обоснованными клиентами. Виза цифрового кочевника (DTV-visa) и студенческие визы языковых школ (ED-visa). Тоже больше не работают,DTV не работала в целом. — Зеленый свет — владельцы Work Permit, Elite Visa (Thailand Privilege), LTR и пенсионных виз. Для вас двери открыты, хотя проверки документов все равно строгие. 🗂 ДОКУМЕНТЫ Простого договора аренды больше недостаточно. 💵 СТОИМОСТЬ Часто открытие счета возможно только при покупке страховки от несчастных случаев («страховой налог»). Цена вопроса — от 2500 до 6000 бат в год. ⚠️ БЛОКИРОВКИ Если у вас уже есть счет, но вы сменили визу на туристическую — будьте осторожны. В мае 2025 года прошла волна массовых заморозок счетов, открытых ранее по штампам. Банк может потребовать актуальную долгосрочную визу для разблокировки доступа к приложению. — открыть счет в Таиланде все еще реально, но это требует определенного визового статуса и «чистого» пакета документов. Если вы хотите пройти этот путь без нервов, получить долгосрочную визу, но вам нужно больше информации для гарантированного результата — обращайтесь, наша компания в этом поможет  #пхукет #паттайя #инвестиции #недвижимость #заурмусали #тайланд #прибыль #житьвраю

Полезные сервисы для жизни в Таиланде: подборка приложений, которые сделают ваше пребывание комфортнее. 🧳 Путешествовать в новую страну — всегда большое приключение, но вместе с тем и ряд непростых задач: как организовать перемещение по стране, где найти лучшие места для ужина и многое другое. Сегодня мы поделимся списком приложений, которые станут незаменимой выручай-палочкой в Таиланде. 🚕 Транспорт: ✅ Bolt — одно из самых популярных приложений для заказа такси. Здесь вы найдёте широкий выбор транспорта: от эконом-вариантов до минивэнов и мото-такси. ✅ Grab — ещё одно удобное приложение для вызова такси и аренды персонального транспорта. Оно рассчитает расстояние и стоимость поездки. ✅ 12Go — онлайн-сервис для покупки билетов на автобусы, поезда и другие виды транспорта в Таиланде и других странах Азии. Поддерживает разные способы оплаты — как онлайн, так и офлайн. 🦞 Еда и рестораны: ✅ FoodPanda, Grab — настоящие спасители для тех, кто не хочет готовить или искать рестораны. Огромный выбор кафе, ресторанов и магазинов — как в Яндекс.Еде или Delivery! Оплата возможна картой через приложение или наличными курьеру. ✅ Wongnai — подробный гид по кафе и ресторанам с реальными отзывами. С этим приложением вы никогда не ошибётесь с выбором места для обеда или ужина. 🎡 Развлечения и путешествия: ✅ Amazing Thailand — сервис для бронирования гостиниц. Кроме того, в нём вы найдёте афишу, советы путешественникам, гиды по ресторанам и магазинам. ✅ Klook — сервис для покупки билетов на экскурсии, аттракционы и развлечения с большими скидками. 🛍 Шопинг: ✅ Lazada, Shopee — крупные маркетплейсы с широким ассортиментом товаров. Отличный выбор для тех, кто хочет приобрести сувениры или что-то особенное для себя. 💬 Общение: ✅ Line Messenger — популярный азиатский чат-мессенджер. Обязательно скачайте его, если планируете общаться с местными жителями. сохраните эти приложения перед поездкой — они станут вашими надёжными помощниками в Таиланде. Не забудьте проверить наличие стабильного интернет-соединения или заранее приобрести местную сим-карту для комфортного использования сервисов.

Представляем уникальный проект от одного из самых надёжных девелоперов острова — Rhom Bho Property. The Title Sierra — современный жилой резорт в одной из самых популярных зон Пхукета, районе Бангтао. Почему стоит выбрать The Title Sierra? 🎚️  Надёжный застройщик. Rhom Bho Property — один из самых надёжных девелоперов острова с безупречной репутацией и десятками реализованных проектов. 🎚️  Удачное расположение. Комплекс находится в спокойной части района Бангтао — одной из самых популярных зон Пхукета. До пляжа Bang Tao — всего 2,4 км, а до торгового комплекса Boat Avenue и Porto de Phuket — 800 метров! 🎚️  Развитая инфраструктура. В шаговой доступности — 3 школы, свой вход в HomePro и Villa Market, рестораны, спортклубы и маркеты. Премиальная атмосфера и комфорт. The Title Sierra — это современный жилой резорт-квартал с инфраструктурой уровня 5★: 🔸 большой плавательный бассейн (25 м) и детский бассейн; 🔸 джакузи и бассейн с эффектом течения; 🔸 фитнес-зал и паровая комната; 🔸 зона йоги и площадка для барбекю; 🔸 коворкинг-библиотека и детская комната; 🔸 лаундж-зона на крыше с панорамным видом; 🔸 пляжный лаундж и многое другое! 🐕‍🦺 Pet-friendly комплекс с отдельным парком для прогулок с животными. 💰 Стоимость квартир — от 2,6 млн бат (около 80 тысяч долларов) — невероятно выгодное предложение для района Банг Тао! 🗓 Сдача проекта — 3 квартал 2028 года. The Title Sierra идеально подойдёт: 🔸 для первой инвестиции; 🔸 для личного проживания; 🔸 для долгосрочной аренды. ✈️ Удобное транспортное сообщение: 🔸 до аэропорта Пхукета — около 25 минут; 🔸 до Патонга — 30 минут. Не откладывайте решение -  Пишите нам  уже сейчас 📱 WhatsApp 📱 Telegram 📱 Line Дополнительно о компании: 📱Недвижимость без ошибок  📱 instagram 📱 Сайт #пхукет #паттайя #инвестиции #недвижимость #заурмусали #тайланд #прибыль #житьвраю

Хотите совместить отдых и выгодную инвестицию? Сегодня мы подробно разберём проект, который может стать отличной инвестицией в ваше будущее — кондоминиумы Hennessy Residence на пляже Карон. Почему этот проект особенный? Hennessy Residence — это премиальный кондотель с акцентом на стиль, сервис и закрытую атмосферу. Идеален для тех, кто хочет жить у моря без лишней туристической суеты. В комплексе будет: 🔸 современный тренажёрный зал; 🔸 уютная библиотека для отдыха; 🔸 крыша с эксклюзивными зонами: коктейль-бары MOET, коньячная Hennessy и сигарная зона Cohiba — ваш личный клуб на высоте Такая инфраструктура привлечёт арендаторов с высоким уровнем дохода. 📍 Локация — просто огонь! 🔸 всего 5 минут до белоснежного пляжа Карон; 🔸 10 минут до центра города с ресторанами, бутиками и клубами; 🔸 рядом — Ката-Бич и Патонг с активной ночной жизнью и шопингом. А теперь о выгоде: ✅ стоимость 1-комнатных апартаментов — от 8,7 млн бат (46,5 м²); ✅ доход от аренды может достигать от 8% годовых; ✅ ожидается рост цены на 30–40% к 2026 году; ✅ сдача проекта — уже в 4 квартале 2026 года. ✅ апартаменты предлагаются с отделкой и мебелировкой класса люкс. 💸 Программы доходности: 🎚️ гарантированная программа доходности 5% на 3 года; 🎚️ рентал пул 60 на 40 — пассивный доход без вашего участия в управлении!

❔Стоит ли покупать квартиру на пресейле? Моё мнение…yes, absolutely Плюсы покупки на пресейле: 1️⃣Возможность войти в проект на самой ранней стадии, когда цены максимально низкие. Вы получаете реальную экономию и шанс выбрать лучшие лоты. 2️⃣Многие застройщики предлагают специальные условия для первых покупателей, что делает вложение более комфортным и менее рискованным для бюджета. 3️⃣Вы можете заранее планировать инвестиции и стратегию выхода — например, перепродажу на этапе готовности объекта или сдачу в аренду. Какие могут быть здесь риски: • Задержки строительства. Иногда сроки сдвигаются, и это может повлиять на вашу финансовую стратегию. • Рынок недвижимости теоретически может измениться до момента сдачи проекта, и это нужно учитывать при прогнозировании доходности. • Очень важно тщательно проверять застройщика: его репутацию, прошлые проекты, финансовую устойчивость. Рекомендации: Если вы решаетесь на покупку на пресейле, делайте это только после анализа рынка, проверки застройщика и грамотного использования рассрочки. Такой подход позволяет минимизировать риски и при этом получить максимальную прибыль. ✔️Лично я всегда рекомендую своим клиентам рассматривать пресейл как инструмент для стратегической инвестиции, а не просто как способ сэкономить. 📱 пишите, помогу сделать правильный выбор 📱 WhatsApp 📱 Telegram 📱 Line

Представляем вам новый проект от ведущего застройщика Таиланда — премиальный комплекс The Title Balcony Nai Yang. Этот проект один из самых перспективных стартов для инвестиций в этом сезоне. Что вас ждёт здесь? ✅ Первая линия от пляжа Найянг. Всего 50 метров отделяют вас от лазурных вод Андаманского моря; ✅ Малоэтажный комплекс (до 4 этажей); ✅ Высокие потолки (более 3 метров); ✅ Доходность: без конкурентов, аренда может приносить до 10% годовых; ✅ Цены от 5,5 млн бат за юнит. ✅ Стоимость квадратного метра - 135–160 тыс. бат. (от 337 тыс. ₽) 🔸 1-комнатная квартира — от 11,5 млн руб.; 🔸 2-комнатная квартира — от 15 млн руб. ✅ Развитая инфраструктура: свой бич-клаб, благоустроенная пляжная линия, досуговые, оздоровительные, детские зоны и многое другое. 📍 Удобное расположение: 🔸 всего 7 минут до аэропорта — быстрые перелёты и минимум хлопот; 🔸 меньше пробок — наслаждайтесь спокойным ритмом жизни; 🔸 всё необходимое в шаговой доступности: магазины (7-Eleven, Tops), рестораны, спа-центры, 100м от национального парка Sirinat и др; Планировки: 🔻1 спальня — 33–39 м²; 🔻1+ — 45–47 м²; 🔻2 спальни — 50–70 м²; 🔻пентхаусы — 135–139 м². Специальные условия: 🛍 скидка пресейла: − 100 000 бат на односпальную квартиру; − 200 000 бат на юнит 1+; − 300 000 бат на квартиру с 2 спальнями; − 500 000 бат на пентхаус; − 5% при рассрочке; − 10% при оплате сразу; − мебель в подарок! − рассрочка на 2 года. Сроки строительства: 🔸 начало работ — декабрь 2025 года; 🔸 завершение — IV квартал 2027 года. Застройщик с безупречной репутацией. Rhom Bho Property Public Company Limited — ведущая тайская компания. В 2024 году получила награду Best Condo Developer (Phuket) на PropertyGuru Thailand Property Awards. Идеальный выбор для: 🎚️ тех, кто мечтает о жизни у моря; 🎚️ инвесторов, заинтересованных в аренде недвижимости; 🎚️ ценителей комфорта и высокого уровня жизни.

Таиланд — привлекательное направление для инвестиций из России в 2025 году Рассматривая возможности для инвестирования в недвижимость, нельзя игнорировать рынок Таиланда, который в последние годы демонстрирует значительный рост интереса со стороны российских инвесторов. 👉 В инфографике выделили несколько ключевых причин, почему Таиланд становится всё более популярным. #НедвижимостьТаиланд

Laguna Bayside: элитная недвижимость на берегу Банг Тао Laguna Bayside — это новый уровень жизни в сердце Пхукета. Проект от Banyan Group сочетает приватность и инвестиционную привлекательность. Ключевые преимущества: ✅ 200 метров до пляжа Банг Тао. ✅ Современные апартаменты с дизайнерским ремонтом, встроенной мебелью и панорамными окнами. ✅ Инфраструктура комплекса: ▫️ Бассейны на крыше с видом на море и лагуны. ▫️ Фитнес-центр премиум-класса с сауной и йога-студией. ▫️ Коворкинг-зоны и лаунж-террасы для работы и отдыха. ▫️ Круглосуточная охрана и система «умный дом». 🏖️ Рядом с комплексом: • Рестораны Michelin, бутики, спа-центры и яхт-клуб Laguna Phuket. • Международные школы (British International School, HeadStart). • Гольф-поле Laguna Golf Phuket (5 минут на электрокаре). 🗓 Срок сдачи: 4 квартал 2028 гг. 🤑 Стоимость: от 26,3 млн бат (~ 69 млн ₽ / 828 тыс $). 🎚️ Возможна рассрочка 🎚️ Различные варианты планировочных решений от 2 комн. апартаментов (~ 121 - 209 м²) до 3 комнатных (~ 163 - 358 м²) 🎚️ Доходность от аренды: 7–12% годовых 🎁 Эксклюзивные привилегии для владельцев: ✅ 50% скидка на вступительный взнос в международные школы. ✅ Бесплатное членство в гольф-клубе Laguna Golf. ✅ Медицинская карта Chivawattana с доступом к VIP-клиникам. ✅ Год бесплатного обучения в детском саду Step-up International. ✅ Управление арендой через Banyan Living для пассивного дохода. 👉 Узнайте подробности, пишите нам *Проект: Laguna Beach Residences Bayside #Недвижимость

Най Харн — уникальный уголок Пхукета, притягивающий людей со всего мира Пляж Най Харн просто создан для отдыха: мягкий белый песок и чистейшая вода всех оттенков синего делают его идеальным местом для релаксации и отдыха от городской суеты. Здесь есть все для комфортной жизни: рестораны, кафе, магазины, школы, больницы, спа-центры, фитнес-клубы и многое другое. Район богат буддийскими храмами с уникальной атмосферой, которые погружают в тайскую культуру и традиции. Для любителей активного отдыха Най Харн предлагает дайвинг, серфинг и кайтсерфинг. Кроме того, вокруг района расположено несколько треккинговых маршрутов. Природа района впечатляет: от тропических лесов с экзотическими животными до великолепных видов на Андаманское море с холмов. Близость к пляжу, развитая инфраструктура и популярность района среди экспатов и туристов делают район Най Харн привлекательным для вложений. 📞Пишите, звоните уже сейчас и узнавайте подробнее о самых топовых проектах района 📱 WhatsApp 📱 Telegram 📱 Line Дополнительно о компании: 📱Недвижимость без ошибок  📱 instagram 📱 Сайт #переезд #таиланд #спорт #школы #образование #паттайя  #пхукет  #житьвраю #заурмусали #недвижимость #инвестиции #НедвижимостьТаиланд

Представляем вам новый проект от ведущего застройщика Таиланда — премиальный комплекс The Title Balcony Nai Yang. Что вас ждёт в проекте? Первая линия от пляжа Найянг. Всего 50 метров отделяют вас от лазурных вод Андаманского моря; Малоэтажный комплекс (до 4 этажей); Высокие потолки (более 3 метров); Цены от 5,5 млн бат за юнит - благодаря расположению и высокому туристическому спросу, комплекс идеально подходит для сдачи апартаментов в аренду. Доходность может достигать от 8% годовых. Стоимость квадратного метра - 160–200 тыс. бат. Развитая инфраструктура: свой бич-клаб, благоустроенная пляжная линия и многое другое. Удобное расположение: всего 7 минут до аэропорта — быстрые перелёты и минимум хлопот; меньше пробок — наслаждайтесь спокойным ритмом жизни; всё необходимое в шаговой доступности: магазины (7-Eleven, Tops), рестораны, спа-центры, 100м от национального парка Sirinat и др; Застройщик с безупречной репутацией. Rhom Bho Property Public Company Limited — ведущая тайская компания. В 2024 году получила награду Best Condo Developer (Phuket) на PropertyGuru Thailand Property Awards. Не откладывайте решение - напишите нам уже сегодня #таиланд #паттайя #пхукет #житьвраю #заурмусали #недвижимость#инвестиции

Безопасность, комфорт и доходность: апартаменты для семей и инвесторов Современные апартаменты в сердце острова, где сливаются динамика мегаполиса и расслабленная атмосфера тропиков. Это не просто жилье — это smart-инвестиция в будущее с гарантией дохода. Для кого: 🔻Семьи — безопасность и близость к школам. 🔻Инвесторы — ликвидность и спрос на аренду. 🔻Экспаты — современный lifestyle в окружении природы. Локация: Комплекс расположен в районе Вичит, всего в 2 минутах от Central Phuket и 25 минутах от пляжа Патонг. Рядом — международные школы (Headstart, British International), топовые клиники (Bangkok Hospital) и инфраструктура для комфортной жизни. Преимущества для резидентов: ➡️ Бассейн с дизайном «рассвета», фитнес-центр, коворкинг. ➡️ 24/7 охрана, умные системы безопасности, парковка. ➡️ Оазисы зелени в сердце комплекса: сады, террасы, зоны отдыха. Почему это беспроигрышный вариант: 🎚️ Варианты планировок: студия от 24 м² и апартаменты 1-2 спальни до 36м². 🎚️ Порог входа: от 2,9 млн бат (≈ 89,7 тыс $ / 7,1 млн ₽); 🎚️ Прогнозируемая доходность: 7% годовых от аренды. 🎚️ Рассрочка 0% — первый платёж 30%, далее 70% по заверению проекта. 🎚️ Отделка «под ключ»: встроенная техника, мебель, панорамные окна и дизайн в стиле тропического минимализма. 🎚️ Срок сдачи: 3 квартал 2025 года. 👉 Узнайте подробности