Застройщики39.рф Калининград

Несмотря на прогнозы, ценовой взлёт на рынке недвижимости в уходящем году в Калининградской области и не думал останавливаться. Мы фиксировали его практически нон-стопом — причём, это касается не только Калининграда и побережья. Но интересно не только взглянуть на ситуацию с высоты 12 месяцев, а оценить, что случилось с рынком за последние годы. Об этом — в нашем новом обзоре. Калининградская область: 156 063 руб./м² (стоимость по данным на конец декабря 2025 года). В прошлом году стоимость «квадрата» была 130 637 руб...

Накануне президент РФ Владимир Путин во время встречи с членами правительства сообщил, что свою роль эта мера сыграла. Ввели её во время пандемии, чтобы поддержать отрасль. Потом несколько раз возобновляли-продлевали. Все это время застройщики были освобождены от необходимости платить покупателям штрафы и пени — например, если не сдали жилье в срок. Сейчас, по словам Путина, ситуация «уже не требует такой меры поддержки застройщиков». Иными словами, стабилизировалась. А вот для дольщиков дополнительные гарантии защиты их прав сейчас лишними явно не будут...

Всего в Калининградской области в будущем году пересмотрят кадастровую стоимость более 452 тысяч участков земли. А в 2027 то же самое произойдёт в отношении объектов капстроительства. Новая оценка будет строиться в том числе на рыночной стоимости аналогичных/похожих объектов. Изучать будут и объявления о продаже, и базу уже состоявшихся сделок, собранную Росреестром. Судя по всему, власти твердо настроены кадастровую стоимость повышать. Директор ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» Сергей Корягин недавно выступал на эту тему в областной торгово-промышленной палате...

🤨 Причём, это касается только недвижимости, которая размещена на его сервисе «Домклик». Покупатели будут получать скидку на ставки по базовым программам ипотеки в размере 1,5% (ранее — 1%). Таким образом, минимальные ставки составят: ✅ от 15,9% — на новостройки, ✅ от 16,5% — на покупку «вторички»...

Решение принял в пятницу, 19 декабря, Банк России. Теперь ставка составляет 16%. В последний раз её снижали в октябре — до 16,5%. И тоже на полпроцента.