Заметки ГИПа

Проблематика прохождения экспертизы раздела ПОС (Часть 2. Заключение) Выводы В прошлой статье я рассматривала возможность упразднения экспертизы как института, хотя сама я против этого, поскольку контроль необходим – есть откровенно слабые проекты, которые нельзя допускать к реализации. Также в случае упразднения экспертизы есть риск следующего: • Отсутствие объективности и независимости Без внешних экспертов процесс может поддаться личным интересам или давлению заказчиков, что снижает объективность и качество решений. • Отсутствие механизмов раннего выявления ошибок Эксперты находят проблемы на ранних стадиях, предотвращая дорогие исправления. Без экспертизы ошибки могут быть выявлены слишком поздно, что приведет к большим затратам. Я уважаю труд экспертов: их замечания позволяют взглянуть на проект с другой стороны, выявить недочеты и повышать качество работы. Я – предприниматель. Я выступаю за развитие бизнеса, четкое разделение ответственности, соблюдение договорных обязательств и эффективную работу всех участников процесса. Я поддерживаю конструктивный подход к работе с экспертизой, а не создание конфликтных ситуаций. Важно наладить эффективный диалог, чтобы не усложнять процесс, а наоборот, ускорить его и сделать более прозрачным. Оптимизация работы экспертов и упрощение некоторых процедур могут значительно повысить эффективность, снизив время и ресурсы на исправление замечаний. Вместо жалоб следует искать пути для улучшения взаимодействия и соблюдения всех стандартов без излишней бюрократии. 📌 Что важно: • Я за оптимизацию и ускорение процессов, в том числе для упрощения работы экспертизы. • Поддерживаю единые регламенты и считаю, что, если что-то можно оптимизировать или автоматизировать, это нужно делать. • Я за активное использование ИИ в проектировании и экспертизе. Если технологии способны улучшить процессы, их стоит внедрять. Однако применять ИИ следует разумно: за его работой всегда должны стоять специалисты, понимающие алгоритмы и принципы работы системы. Автор: Ирина Гладковская, автор канала ПОС ППР Профи #открытыймикрофон

Добрый день коллеги! У нас снова рубрика #открытыймикрофон и большой пост в 2 частях о прохождении экспертизы с разделом ПОС от Ирины Гладковской. Основные проблемы и распространенные замечания 1. Замечания к исходным данным (разделу ПОС) Ранее я подробно писала об исходных данных https://t.me/pospprprofi/537 (все статьи по поводу исходных данных к разделу ПОС в одном сообщении). В идеале все исходные данные должен предоставлять заказчик в надлежащем виде — как для проектирования, так и для экспертизы. Однако на практике: • В задании на проектирование исходные данные для раздела ПОС как правило не прописаны. • Заказчик не знает, как их предоставить, либо не хочет этим заниматься и перекладывает ответственность на проектировщика. • Проектировщик может лишь подготовить письма или акты и передать их заказчику на подпись, но даже это не все заказчики делают охотно. Кроме того, разные эксперты могут запрашивать различные перечни исходных данных и в разном формате. Это непредсказуемо, и даже при заключении договора на разработку ПОС сложно точно определить, какие данные потребуются. 📌 Предложение: Необходимо утвердить единый перечень исходных данных, определить, кто и в каком виде их предоставляет, а также разработать унифицированные формы их представления. Эта проблема стоит для меня на первом месте, потому что я работаю, как подрядчик, и итогом моей работы по договору является получение положительного заключения экспертизы, но далеко не всегда могу повлиять на полноту исходных данных, даже приложив все усилия. Кроме того, я не отвечаю за другие разделы проекта, но, если к ним возникают замечания и из-за этого не удается получить положительное заключение экспертизы, я не могу закрыть свои работы. 📌 Вывод (для себя): необходимо пересмотреть этапы работ и условия их закрытия в типовом договоре. 2. Замечания с «подзамечаниями» Формально экспертиза может выдать до 10 замечаний, но они могут быть очень объемными, и внутри каждого можно найти еще более 10 подзамечаний. Или же эксперты не скупятся выставлять по 30-40-50 замечаний. 📌 Предложения: − Разделять критические и некритические замечания и, возможно, исключать некритические из перечня. − Возможность обжалования замечаний - создание механизма для обжалования некорректных или избыточных замечаний со стороны разработчиков, чтобы можно было обсудить спорные моменты и получить более объективную оценку. − Снижение субъективности экспертов - установление более строгих и объективных стандартов для выдачи замечаний поможет уменьшить влияние субъективного мнения каждого эксперта на итоговую оценку. 3. Телефонные консультации и неофициальные замечания В ходе телефонных разговоров эксперты могут давать дополнительные замечания, которые не являются разъяснением официальных замечаний, а фактически добавляют новые требования. При этом: • Разговоры не фиксируются, и невозможно доказать, было ли данное замечание конструктивным или нет. • Нередки случаи, когда одним экспертом в один разговор говорится одно, а в другой разговор говорится другое (противоречивые сведения). 📌 Мое мнение: В целом я за телефонные консультации, так как они действительно могут помочь быстро разобраться в вопросах и избежать бесконечной переписки. Однако, чтобы исключить риск дополнительных необоснованных требований, необходимо: • Протоколировать телефонные консультации – фиксировать ключевые моменты и согласованные решения. • При несогласии с устными замечаниями запрашивать их в письменном виде.

​В строительстве и ремонте вы как рыба в воде 🐟! Вам не равных. Вы все знаете и умеете! Но вот в юридических вопросах… Работа для заказчика выполняется месяцами. Вы все делаете качественно, почти завершили работу, но: ✔️ Закачик уклоняется от приемки результата работы; ✔️ Заказчик не платит за работу; ✔️ Заказчик начинает придираться к качеству выполненных работ! И вот вы казалось бы беззащитны и денег можно не увидеть. А что делать? Идти в суд? Но с чем? ✅ Но все вопросы можно решить! И ответы вы найдете на канале «СтройПраво» ➖О том как составить договор, который будет защищать ваши интересы! ➖Как взыскать деньги за выполненную работу! ➖Где найти возможность расторгнуть договор с нерадивым подрядчиком! ➖Претензии и проблемы с заказчиком Ссылочку оставим для вас тут 👉 https://t.me/+imG1jtGPytAxNTQy #двигательторговли

Содержание 2025/1 Очередное содержание канала, статьи вышедшие в этом году (видимо астрологи объявили месяц экспертизы, количество статей про ГГЭ удваивается): 1. Предыдущее содержание 2. Рассуждение про ипотеку 3. Кунсткамера или как не надо делать документацию 4. Про последнюю прочитанную книгу (опрос) 5. Про консультации с ГГЭ 6. Викторина (проверь свои знания) 7. Про повторную экспертизу и экспертное сопровождение 8. Рассказываю про факапы 9. Как бороться с сопротивлением исполнителей 10. И еще одна викторина 11. Почему в России колея 1520мм 12. Разбираемся с рабочей документацией #содержание

⚠️Информация для размышления Добрый день коллеги! Прислали мне новость про рейтинг проектных компаний: «новая система оценки в строительстве.» 📢Минстрой России готовит к запуску рейтинг организаций, занимающихся проектированием. Замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко сообщил, что новый механизм может быть утвержден уже в первом квартале 2026 года. Главные тезисы: ✔️ Рейтинг позволит оценивать уровень квалификации проектировщиков и обеспечивать соответствие их возможностей масштабу и сложности проектов. ✔️ Система не будет вводить дополнительные ограничения, но создаст прозрачные критерии для работы в отрасли. ✔️ Компании смогут переходить между категориями при наличии профессиональных кадров, техники и необходимой инфраструктуры. ✔️ Инициатива разрабатывается совместно с НОСТРОЙ и объединением проектировщиков и уже в ближайшие полгода Минстрой планирует внести соответствующие изменения в законодательство. Музыченко подчеркнул, что рейтинг поможет обеспечить профессиональный отбор подрядчиков: «Было бы правильно, если бы компания, имеющая компетенцию только в электромонтажных работах, не могла взять на себя генеральный подряд на проектирование технически сложного объекта». Для чего это нужно? Сегодня в госзакупках проектных и изыскательских работ не учитываются опыт компании, численность персонала, наличие программного обеспечения и других ресурсов. Это ведет к срывам контрактов и недобросовестному выполнению работ. Рейтинг станет инструментом, который систематизирует информацию о подрядчиках и позволит заказчикам делать осознанный выбор. 📈 Предполагается, что рейтингование не только упростит работу госзаказчиков, но и станет важным показателем надежности для частных инвесторов. Однако эксперты предупреждают о возможных рисках: ❗— Ограничение возможностей небольших компаний, которым сложно соответствовать формальным критериям. ❗— Возможность монополизации рынка в случае непрозрачного механизма оценки. ❗— Риск субъективности при включении компаний в рейтинг. Коллеги, что думаете по этому поводу? Реально полезная идея или очередной бюрократический барьер с потенциальнокоррупционной составляющей?

Друзья, предлагаем вам подборку каналов для Инженеров, по ссылке можно подписаться сразу на все каналы. ( https://t.me/addlist/-FgiAcCAC1U0MDBi ) У нас новые участники! Теперь нас 23 каналов! P.S. для администраторов других каналов для инженеров, если есть желание подключиться, пишите в личку @zimichev #двигательторговли

​Рабочая документация👷 Добрый день коллеги! Давайте разберем, что такое рабочая документация (РД), в чем ее особенности и чем она отличается от ПД. Наш любимый Гр. кодекс дает нам следующее определение: Рабочая документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно. Из этого определения вытекают два основных момента: 1️⃣Что РД - это текстовые и графические материалы, которые разрабатываются на основании ПД. 2️⃣Что строительство, реконструкция и капитальный ремонт, осуществляется в соответствии с рабочей документации. ⚠️Почему это важно? Почему нельзя строить просто по ПД? Зачем нужна отдельная стадия? Я еще раз напомню, что в проектной документации вы обосновываете и подтверждаете расчетами, что ваши проектные решения соответствуют всем нормативным документам, ТЗ и исходно разрешительным документам. А также подтверждаете стоимость строительства объекта. В рабочей документации вы не принимаете никаких проектных решений, вы детализируете проектные решения принятые и обоснованные в ПД. Поэтому, по закону, для разработки РД не требуется СРО, а в случае отступления от проектных решений ПД, должна проводиться повторная экспертиза или экспертное сопровождение, за исключением случаев когда изменения соответствуют ч. 3.8 ст. 49 ГрК и когда РД может стать частью ПД (ч. 1.3 ст. 52 ГрК) ⚠️Объем, состав и степень детализации РД четко не закреплены, есть СПДС по некоторым комплектам в которых прописаны минимально необходимые чертежи, но этого не достаточно. Поэтому эти требования определяются заказчиком и указываются в задании на разработку РД. Утвержденной формы задания на разработку РД нет, (в отличии от ПД) поэтому тут у заказчиков большое поле для творчества. 📐Оформление РД. Как и проектная документация, РД оформляется по ГОСТ р 21.101-2020. В ГОСТе прописаны требования оформлению проектной и рабочей документации, к шифрам основных разделов ПД, маркам основных комплектов РД, оформлению текстовых частей и графических приложений, процессу внесения изменений и т.п. Каждому основному комплекту рабочих чертежей присваивают обозначение - марку основного комплекта, типовые наименования комплектов РД можно посмотреть в приложении Г ГОСТ Р 21.101-2020 РД состоит из: 1. рабочих чертежей, объединенных в комплекты; 2. прилагаемых документов, разработанных в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта (спецификации, опросные листы, эскизные чертежи и т.д.); 3. сметная документация (при необходимости). На первых листах каждого основного комплекта рабочих чертежей приводят общие данные по рабочим чертежам, в которые в общем случае включают: - ведомость рабочих чертежей основного комплекта; - ведомость ссылочных и прилагаемых документов; - ведомость основных комплектов рабочих чертежей; - ведомость спецификаций, (при наличии в основном комплекте рабочих чертежей нескольких спецификаций); - условные обозначения, не установленные национальными стандартами, и значения которых не указаны на других листах основного комплекта рабочих чертежей; - общие указания (краткая ПЗ); - другие данные, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС. Комплектуется РД, как правило в папки по комплектам, но допускается и брошюровать в книги. На папку клеится обложка или этикетка. И вы конечно помните, что титульные листы на рабочую документацию, по новому ГОСТу не требуются (за исключением РД сшитой в брошюру) Советы: - заранее проверяйте ТЗ на РД; - изучите соответствующие СПДС; - не игнорируйте «общие данные», вносите всю дополнительную информацию. С какими проблемами при разработке РД, сталкивались вы? Пишите в комментариях. #мыслигипа #рабочаядокументация #ГОСТ

Уважаемые коллеги, около 70% аудитории канала это мужчины. Я, как кадровый офицер, поздравляю вас с днем защитника отечества и желаю всем мирного неба над головой🫡 ура-ура-урааа!!!

Ч. 2 а также кучу специальных норм за то же самое, но в узких сферах (экология, пожарная безопасность, объекты культ наследия, недра, лес, и т.п.): Важно отметить, что за совершение административного правонарушения могут привлечь к административной ответственности либо проектную организацию, либо должностное лицо, т.е. работника- ГИПа, проектировщика, либо обоих одновременно. На практике бывает, что в связи с высоким размером штрафов для юр лиц привлекают к ответственности именно должностных лиц (по договоренности). Уголовная ответственность. Наступает за совершение преступления, предусмотренного УК РФ. Здесь виновными лицами могут быть как разработчик раздела, так и ГИП, не исключено, что это может быть и руководитель проектной организации. Всё зависит от того, по чьей вине произошло нарушение норм, в результате которого причинен ущерб имуществу либо здоровью человека, в худшем варианте смерть. Стоит отметить, что в отличие от КоАП РФ, уголовный кодекс не содержит общей статьи, в которой бы говорилось о нарушении «строительных норм» при проектировании или инженерных изысканиях (это я к тому, что конкретно такой статьи вы не найдете). Общей статьей, по версии правовых систем, выступает ст. 216 УК РФ, нарушение правил безопасности при ведении строительных или иных работ. Кроме того, УК РФ содержит специальные составы: Ст. 215 УК РФ, Нарушение правил безопасности на объектах атомной энергетики (при проектировании в т.ч.) Ст. 246 УК РФ, Нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ (при проектировании в т.ч.) Ст. 255 УК РФ, Нарушение правил охраны и использования недр (при проектировании в т.ч.) Хочу подчеркнуть, что при подготовке данного материала, я искала судебную практику по привлечению к административной и уголовной ответственности ГИПов за ошибки в проекте, но ничего не нашла. Более того, не нашла и акт по привлечению к административной ответственности проектных организаций. Искала по общим составам (обычные объекты кап строительства), в специальные не лезла. Учитывая, что единственный судебный акт, который мне удалось найти - привлечение к административной ответственности руководителя проекта за нарушение строительных норм при авторском надзоре, можно сделать следующий вывод: Как бы не переживал автор того поста, что ГИПы сегодня не те, но учитывая количество людей задействованных при проверке проектных решений (ГИП, тех служба заказчика, экспертиза и т п), проектные работы выполняются без серьезных огрехов, способных причинить вред здоровью, жизни или имуществу. Чего не скажешь о строительных работах, по ним судебной практики в избытке. Итого, самый главный вывод: что ответственность в проектировании бывает разной, зависит от вида нарушения, наступивших последствий и вины конкретных лиц. Все обстоятельства устанавливаются в каждом конкретном случае. Утверждение , что за всё отвечает только ГИП является мифом. #открытыймикрофон #ответственностьгипа Автор: Елена Домбровская (юрист) автор канала «Елена Домбровская. Юридический канал»

Кто в ответе за проект? Ч. 1 Наткнулась недавно на пост следующего содержания : законодательство РФ до сих пор сохраняет спорную ситуацию по части ответственности за проект, а именно, что за все решения в проекте отвечает ГИП, т.е. несет административную и уголовную ответственность. По мнение автора, если раньше ГИПы действительно были глыбами и разбирались во всех разделах проекта, то сегодня это скорее менеджеры-проекта, которые раздают задания смежникам и собирают с них результаты работ, не проверяя правильность принятых решений. Но за всё до сих пор отвечает только ГИП. Итого: такая ситуация ставит под угрозу безопасность объектов, поскольку ГИПы уже не ориентируются во всех решениях, а смежники, в отсутствие ответственности, могут выдавать серьезные ошибки. В комментариях к посту позиции разделились: ⁃ одни проектировщики считают, что в ответе ГИП и разработчик конкретного раздела, ⁃ другие, что в ответе проектная организация, ⁃ третьи согласны с автором, что отвечает за всё только ГИП. Кто же прав? Почему у проектировщиков такой разный взгляд на ответственность? Потому что стараются в этом вопросе использовать свою логику, забывая, что вся правда - в нормах права. Так что же законодательство говорит по этому вопросу? Согласно ст. 58 ГрК РФ, Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность. Это общая статья, из которой можно сделать вывод, что к любому виду ответственности привлекают не ГИПа, а виновное лицо. То есть, в каждом конкретном случае будут устанавливать причины и виновное лицо. Если таких лиц несколько, то привлекать будут всех. Дисциплинарная ответственность - применяется работодателем к работнику (ГИПу, проектировщику и т.п.) за неисполнение или ненадлежащее исполнение работником своих трудовых обязанностей. Достаточно бюрократическая процедура, работодателю важно соблюсти сроки и порядок привлечения к ответственности. Существует три вида дисциплинарных взыскания: ⁃ Замечание; ⁃ Выговор; ⁃ Увольнение. Выдумывать другие виды взысканий работодатель не вправе. Дисциплинарная ответственность работника - отдельная длинная тема, углубляться сейчас в детали не будем. Дисциплинарная ответственность возможна и у проектной организации, в случае подачи на нее жалобы в СРО за нарушение «строительных норм». Если СРО признает жалобу обоснованной, то может применить одну из мер дисциплинарного воздействия: ⁃ предписание об устранении нарушения; ⁃ предупреждение; ⁃ штраф; ⁃ исключение из СРО. Имущественная ответственность. Виновная сторона возмещает другой стороне фактически понесенные убытки, платит неустойку/пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Виновным здесь, в первую очередь, выступает проектная организация, которая является Подрядчиком в договорных отношениях и является работодателем для проектировщиков. Соответственно, имущественную ответственность в виде неустойки или возмещения убытков несет она. Если проектная организация считает, что убытки, которые она возместила Заказчику или третьим лицам, понесены исключительно по вине своих работников: ГИПа и (или) конкретного разработчика, то она может попробовать взыскать их в регреесном порядке. Это право закреплено в ст. 1081 ГК РФ, согласно которой, Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. По общему правилу, размер имущественной ответственности работника ограничен средним месячным заработком. Здесь тоже есть свои нюансы, можем рассмотреть их отдельным постом. Административная ответственность. Наступает за совершение административного правонарушения, которые перечислены в КоАП РФ. КоАП РФ содержит общую статью за нарушение «строительных норм» при проектировании - статья 9.4; ч 2 статьи 9.5.1;

Спрашивали? Отвечаем✅ Добрый день коллеги. Недавно я вас спрашивал какие темы вам бы хотелось чтобы я осветил. И один из наиболее популярных запросов был «юридическая/уголовная ответственность ГИПа». Пришлось обратиться к профильному специалисту и вот, в рамках рубрики «открытый микрофон», юрист Елена Домбровская написала статью по данной теме.