Заметки Московского агента

Один из самых популярных мифов на рынке недвижимости: «Мне проверит банк или нотариус». Честно? Каждый раз, когда это слышу, у меня волосы встают дыбом от беспечности покупателей. Банк и нотариус проверяют лишь последний переход права собственности. И по нему может быть все отлично. А настоящие риски сидят глубже, в более ранних переходах: ❗ приватизация с отказниками, ❗ дарение с сохранившимися правами пользования, ❗ наследство и ренты, ❗ и ещё десятки других «сюрпризов». Юристы в агентствах копают всю историю квартиры — с самого начала...

Затопление — ситуация неприятная, но решаемая. Главное — не паниковать и действовать по шагам. По закону виновник обязан компенсировать ущерб полностью. 1. Найдите источник потопа Сначала поднимитесь к соседям сверху — возможно, они уже знают о проблеме. Если дома никого нет, звоните в управляющую компанию или в аварийную службу: воду перекроют и помогут локализовать аварию. 2. Зафиксируйте факт затопления Без документа дальше будет сложно. Обычно акт составляет УК или ТСЖ — там указывают причину и список повреждений...

Июль в московской недвижимости прошёл тихо — без резких взлётов и падений. Ипотека остаётся дорогой, вклады — привлекательными, а лето традиционно «съедает» часть спроса из-за отпусков. В сухом остатке: цены в целом стоят на месте, но спрос слегка оживился. На вторичке и в новостройках количество сделок подросло. Эксперты объясняют это тем, что продавцы стали реалистичнее даже уже на этапе публикации объявления. Застройщики тоже не отстают, предлагая ощутимые скидки и акции. По данным IRN.RU, в июле индекс стоимости готового жилья в Москве вырос лишь на 0,2% и составил 278,2 тыс...

Что собой представляет трейд-ин в рекламных буклетах? Вы «сдаёте» свою вторичку застройщику и тут же заходите в новостройку с доплатой. Звучит красиво и удобно. Но есть важные нюансы, про которые важно знать. Застройщик действительно берёт на себя продажу вашей старой квартиры, но у него свой план и свои сроки. Его цель — не получить для вас максимальную цену, а закрыть сделку быстро. Из-за этого продают с существенной скидкой: реальные потери для владельца могут составлять от 20 до 50% от рыночной...

С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу закон, который запрещает держать дома животных, больше подходящих для джунглей, террариумов и триллеров. Мини-зоопарк дома теперь под запретом. В список нежелательных жильцов вошли: ❗ Пресмыкающиеся: кобры, питоны, гадюки, крокодилы и прочие холоднокровные товарищи; ❗ Земноводные: листолазы, гребнистоголовые и другие трудновыговариваемые (и пугающие); ❗ Паукообразные: тарантулы, скорпионы, каракурты и всякая подобная гадость; ❗ Млекопитающие: медведи,...