Недвижимость Москвы: честно о выгоде и рисках

В последние годы мы гордились цифровизацией: электронной регистрацией, онлайн-сделками, удаленной идентификацией, Госуслугами, биометрией. Мы учились подписывать документы онлайн, сокращали сроки регистрации. Все для того, чтобы покупать и продавать недвижимость было быстрее, удобнее и безопаснее. И вот теперь предлагается сделать почти все сделки с жильем обязательными через нотариуса. То есть сначала мы несколько лет строили скоростную трассу. А теперь решили поставить на ней шлагбаум. И назвать это прогрессом...

Ну что, друзья, запасаемся попкорном. Наш любимый сериал «Успей купить, а то завтра все отменят» продлен на очередной сезон. Минфин перенес решение по семейной ипотеке до октября 2026 года. Профильные ведомства продолжают прорабатывать условия, а для рынка это означает еще три месяца полной неопределенности. Когда правила игры меняются на ходу, принимать долгосрочные решения становится сложно. Девелоперы не могут строить стратегии на годы вперед, а покупатели вынуждены делать выбор в условиях постоянного стресса...

ЦБ в очередной раз снизил ставку. Вернее, сделал вид, что снизил. Я решила разобраться: а что вообще произошло с рынком недвижимости и экономикой за почти три года высокой ключевой ставки? Помогла ли высокая ставка победить инфляцию? Стало ли жилье доступнее? Начал ли бизнес активнее развиваться? Сразу оговорюсь: это мое личное мнение. У меня есть экономическое образование, но я не профессиональный экономист и не претендую на истину в последней инстанции. Просто решила изучить официальную статистику,...

На рынке московских новостроек не так много проектов, которые вызывают столько обсуждений, как «АЛИА». Я не раз бывала на стройплощадке, изучила проектную документацию, презентации застройщика, отзывы жителей и экспертные обзоры. Этот материал — попытка честно разобраться, кому этот проект действительно подойдет, а кому стоит посмотреть другие варианты. ЖК «АЛИА» в Покровском-Стрешнево интересен именно тем, что здесь есть как сильные стороны, так и особенности, о которых лучше узнать до покупки. «АЛИА» строится в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы...

В прошлый раз я рассказывала, как люди попадают в ловушку «сам справлюсь», теряют время, нервы и деньги. А сегодня — о том, как эффективнее. Многие собственники уверены: главное — выставить квартиру в рекламу и подождать покупателя. Но потом проходят месяцы. Объявление висит. Покупатели приходят, смотрят, торгуются, исчезают. А квартира постепенно переходит в разряд «зависших». Хотя проблема часто не в квартире. А в том, как организована продажа. Продать недвижимость дорого и быстро — это не удача...