МНЕНИЕ ЮРИСТА

🎯 Самые интересные и дискуссионные посты за 2025 год! Наслаждайтесь 🙂 Я сделал вам подборку публикаций, которые могут быть вам полезны, интересны или вызовут сильные эмоции (если что, я предупредил!). ▪️Муж в браке купил квартиру и оформил на маму https://dzen.ru/a/Z7KdTZr5TGSBtDv9?feed_exp=ordinary_feed&from=channel&integration=zen_app_ios&place=channel_articles&secdata=CNnC4o3RMiABUA9qAQGQAQA%3D&rid=874310038.1935.1766343557821.49876&referrer_clid=2314040& Можно ли разделить это жилье при разводе? ▪️Врачи занесли инфекцию и все отрицали...

«Ящик Пандоры» с отменой сделок в суде открыла несколько месяцев назад Лариса Долина, оспорив продажу своей квартиры. Суд признал ее сделку недействительной. В случае с Долиной покупатель Полина Лурье была добросовестной, но ее будущую квартиру перед покупкой проверял только риелтор, без участия юриста… Почему это опасно — я подробно описывал в посте «Ха, да риелтор все сделает! Зачем мне вы?» На просьбу пройти экспертизу у психиатра Лариса Долина тогда ответила категорическим отказом: «Я народная артистка! Квартиру продаю, потому что хочу купить побольше — в чём проблема?» Это была неправда...

— расплакалась клиентка прямо у меня на консультации. Я удивился. Ведь я никогда не настаиваю на своих услугах. Клиент сам решает, нужна ему помощь юриста или нет… Впервые Светлана позвонила мне, чтобы узнать стоимость проверки недвижимости перед покупкой. Она приобретала квартиру стоимостью 8 миллионов рублей. Услышала цену на мою услугу и решила: «Это дорого! Мне риелтор все бесплатно проверит». Цена была адекватная, если сравнивать ее с рисками потери жилья, но Светлана тогда рассудила иначе...

Большинство людей уверены: если риелтор с больши́м опытом, то он и подберет правильные объекты, и проведет все необходимые проверки недвижимости перед сделкой. Так что все будет безопасно. Купили квартиру или дом — заехали и счастливо живёте. 🙅‍♂️ Но давайте посмотрим, что происходит в реальности: Вот история моего клиента Павла, где из трёх «правильных» домов проверку юриста прошёл только один объект. Два других было покупать опасно, хотя риелтор предлагал именно это! Вот громкая история Ларисы...

— и будете очень удивлены. Примерный ответ прозвучит так: «У меня 30 лет опыта, уже столько сделок провел, я умничка и всё знаю». Ну, в крайнем случае, он перечислит вам пару видов базовых проверок, чтобы вас успокоить. Только риелтор скроет от клиента, что больше половины из его сделок в итоге признаются судом недействительными. В реальности юридическая проверка объекта перед покупкой — это сложнейший процесс! В предыдущем посте я рассказывал историю своего клиента Павла, который очень хотел купить дом...