Правовой тыл | Елена Загоруйко

Репост

Можно ли изменить условия договора или расторгнуть его досрочно, если в нём не прописано повышение арендной платы? -когда условия повышения арендной ставки не прописаны в договоре аренды, то собственник помещения может повысить арендную плату только по соглашению сторон, заключив дополнительное соглашение к основному договору аренды или подписать новый договор аренды; -применительно к договорам аренды возможность одностороннего отказа от договора прямо предусмотрена законом только в отношении договоров аренды, заключенных на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ); -отказ арендодателя от исполнения договора аренды недвижимости, заключенного на определенный срок, допускается лишь в случае, если соответствующее право арендодателя предусмотрено договором аренды; -вместе с тем, если договор аренды, заключенный на длительный срок, не зарегистрирован в Росреестре, то он не распространяет свое действие на третьих лиц, кроме сторон сделки, что позволяет собственнику помещения найти законный способ для досрочного прекращения такого договора аренды и обязательств перед арендатором.

Как виновнику ДТП защититься от претензий страховой компании по иску в порядке суброгации? ✍️изучать составленные на месте ДТП документы на предмет полученных машиной потерпевшего и самим потерпевшим повреждений: полный перечень повреждений, их характер, сторона повреждений и др. объективные данные должны быть отражены в документах с места ДТП; ✍️не надеяться на добросовестность и технику сотрудников ГИБДД и страховой компании, самостоятельно фиксировать посредствам фото и видеосъемки повреждения столкнувшихся ТС, хранить данные доказательства не менее 3-х лет; ✍️при получении претензии, а затем иска в порядке суброгации от страховой компании потерпевшей в ДТП стороны, изучить содержание документов, убедиться, что заявленные в иске повреждения существовали в действительности и имели отношение к данному ДТП, заказать независимую экспертизу по оценке ущерба после ДТП в рамках досудебного урегулирования спора или просить о назначении ее проведения уже в суде.

«Чем грозит бывшим супругам устная договоренность о порядке пользования совместно нажитым в браке имуществом?» ❗️ попаданием всего не переоформленного имущества под ограничения (арест), принятые судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительного производства по взысканию разного рода и размера задолженности с одного из бывших супругов, влекущие за собой реализацию арестованного имущества, в том числе доли имущества, находящейся в пользовании того бывшего супруга, кто не имеет ни перед кем никаких долгов. ‼️ не включением в наследственную массу того имущества, которое после расторжения брака не было в установленном законом порядке переоформлено на каждого из бывших супругов, а находилось в их пользовании по устной договоренности. ❗️‼️ пропуском срока давности для обращения в суд за разделом совестно нажитого в браке имущества. ⚡️Ваше спокойствие и уверенность - наша радость. ⚡️Не падайте духом где попало, обращайтесь к нам: ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ЕЛЕНЫ ЗАГОРУЙКО 📇 адрес: метро Чеховская/Пушкинская/Тверская, г. Москва, Глинищевский переулок, дом 3, подъезд 4, офис 415 ☎️ 8 (968) 934-90-04 #юрист #переговоры #имущество #семья #защитаинтересов #имущественныеспоры #суд #арбитраж #право #помощь #ипотека #долги #приставы #алименты #банкротство #консультация

Григорий решил пойти на принцип, спрятал мотоцикл, чтобы судебные приставы не смогли его найти и передать Марине. По возбужденному исполнительному производству приставам удалось лишь списать с банковских карт Григория деньги в счет возмещения Марине судебных расходов, поиском мотоцикла особо никто не занимался. «Иметь принципы – это хорошо, но иногда из-за этих принципов ты можешь потерять все», - сказал Анар Гаджыев. Спустя полгода, одержимая местью Марина забрала из службы судебных приставов исполнительный лист и подала в суд новый иск о взыскании с Григория денежной компенсации в размере 1 530 000,00 рублей за убытки, понесенные в результате невозврата мотоцикла. Стоимость мотоцикла определена исходя из стоимости аналогов нового мотоцикла такой же модели/марки. Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации: вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Этот спор Григорий проиграть не хотел и за защитой своих интересов обратился к нам. Мы разработали линию защиту, придерживаясь которой Григорию возможно было бы отстоять свои права и не проиграть в споре с Мариной при условии возврата мотоцикла. Нашему клиенту уж очень не хотелось возвращать Марине мотоцикл, но нам удалось убедить его это сделать, чтобы не оказаться должным ей 1 530 000,00 рублей. За время проведения судебных разбирательств касательно компенсации убытков Марине неоднократно официально в суде было предложено получить под расписку мотоцикл от Григория, от чего последняя отказывалась со ссылкой на то, что мотоцикл ей не интересен, ей нужны деньги. Тогда данный мотоцикл был успешно отправлен Григорием в адрес Марины посредством транспортной компании, что в силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации считается надлежащим исполнением и прекращает обязательство. Но жаль, разум торжествует не всегда. Суд первой инстанции не принял во внимание факт исполнения обязательства, встал на сторону Марины, взыскав с Григория убытки в размере 1 530 000,00 рублей, судебные расходы в размере 60 тыс. руб., а также отменив этим решением ранее вынесенное судом решение об обязании Григория вернуть Марине мотоцикл, что само по себе нонсенс. Ошибка суда или злой умысел? С тяжелым камнем на душе Григорий был проинформирован о неутешительном решении суда. Было принято решение его обжаловать. С момента поступления в суд апелляционной жалобы дело не назначалось к слушанию в апелляции на протяжении шести месяцев. Мы просто ждали. И спустя еще месяц появилась информация о дате его рассмотрения в суде апелляционной инстанции, который учел: -и факт прекращения обязательства с момента его надлежащего исполнения; -и злоупотребление Мариной правами при указании во всех документах по делу адреса своей регистрации, который на момент рассмотрения спора таковым не являлся, что позволяло ее юристу ссылаться на то, что возврат мотоцикла посредством транспортной компании произведен не в пользу Марины; -и огромную разницу между стоимостью мотоцикла, приобретенного по договору за 70 тыс.руб., и размером убытков, странным образом рассчитанным, и другие обстоятельства. Результатом апелляции стала отмена незаконного решения суда первой инстанции и принятие нового судебного акта, которым в удовлетворении заявленных Мариной требований о взыскании убытков в размере 1 530 000,00 рублей и судебных расходов отказано. В устной форме председательствующим судьей Марине было озвучено «…идите к приставам, заново подавайте исполнительный лист и в установленном законом порядке получайте свой мотоцикл, за который боролись.». В ярости и гневе Марина на выходе из здания суда просила передать Григорию, что она не успокоиться на этом, пусть готовится к следующим ее действиям. Но не смотря на все попытки, оспорить принятое апелляцией решение не удалось, оно вступило в силу. Спустя некоторое время Марина посредством обращения к приставам получила по акту приема что-то похожее на мотоцикл.

❗️Вы встречали женщин, обиженных судьбой? ❗️Мужчина, которого она любила и отдавала себя без остатка, вытер об нее ноги, переступил и пошел дальше. ☝️… Во времена еще Адама, мужчиной брошенная дама, вместо того, чтоб отпустить, то козни строит, то начинает мстить… 🤔Неудачно расставшись с Мариной, загнанный изощренной женской местью Григорий обратился в нашу компанию за помощью. Рассказал, что в период совместного проживания с Мариной по интернету заказал из заграницы мотоцикл, который из-за командировки Григория поехала получать и регистрировать Марина. В результате, согласно документам, стоимость мотоцикла составила 70 тыс.руб. и его собственником стала Марина, не имеющая прав на его управление и каких-либо навыков. Фактически мотоцикл находился в постоянном пользовании Григория. Встретив другую и порвав отношения с Мариной, Григорий продолжал пользоваться мотоциклом до того момента пока не получил повестку в суд, где к рассмотрению был назначен иск Марины об истребовании мотоцикла из незаконного владения. ⚜️Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Григорий не воспринял всерьез действия Марины, будучи уверенным, что любимый мотоцикл ей у него не отобрать, попросил своего знакомого, окончившего на тот момент 3-й курс института по специальности «юриспруденция», представлять его интересы. Однако спор был проигран, по решению суда, вступившему в силу после нескольких этапов обжалования, Григорий обязан был передать Марине мотоцикл и возместить судебные расходы в размере 60 тыс.руб. Казалось бы, Марина отомстила и конфликт исчерпан? Но всё гораздо сложнее!

⚜️Одной из разрекламированных международных школ, оказывающей, в том числе, услуги по поступлению ее учеников в лучшие вузы планеты (Стэнфорд, Гарвард, Оксфорд и др.) является школа «Кримсон Эдьюкейшн» (Crimson Education), с которой одна из моих клиенток – Ирина заключила в 2021 году соглашение сроком на 6 лет. Желая своему сыну самого лучшего и светлого будущего, Ирину не смутили достаточно кабальные условия такого соглашения. Определяющими для нее было два обстоятельства: огромное желание, чтобы сын был принят и прошел обучение в данной школе с последующим поступлением в один из лучших вузов планеты, а также наличие финансовых возможностей для реализации этого желания. Проучившись полтора года Ирина с сыном разочаровались в качестве предоставляемых международной школой «Кримсон Эдьюкейшн» консультационных услуг в сфере образования и сменили ее на колледж в Швейцарии, при этом совершенно не позаботившись о расторжении и/или прекращении заключенного со школой соглашения, фиксировании и сбора доказательств, подтверждающих оказание образовательных услуг ненадлежащего качества. В результате в декабре 2024 года школа по условиям действующего соглашения направила Ирине письмо с просьбой оплатить ее услуги за 2024-2025 учебный год в размере 8 629,5 долларов США, а в конце января 2025 года уже претензию. Только после этого Ирина детально погрузилась в условия подписанного ею со школой соглашения, которыми расторжение соглашения предусмотрено в случае: совершения стороной соглашения существенного нарушения при исполнении любого обязательства по соглашению и это нарушение продолжается в течение периода, превышающего 10 рабочих дней с даты уведомления о нарушении другой стороной. Поскольку Ирина не озаботилась сбором доказательств совершения школой нарушений какого-либо из обязательств по соглашению, то оснований для досрочного расторжения соглашения у нее не имелось. Также по условиям соглашения его досрочное расторжение возможно по причине изменения Клиентом своего мнения или других обстоятельств, которые не влекут за собой нарушения соглашения, НО без возврата денежных средств И с обязанностью Клиента оплатить любые будущие платежи по мере их поступления до окончания срока действия соглашения (это июль 2027 года). За любые просроченные платежи по соглашению взимается комиссия в размере 0, 075% в день просрочки платежа. Ну и завершается документ тем, что его стороны соглашаются, что условия соглашения регулируются законами Соединенного Королевства и что только суды Соединенного Королевства будут обладать юрисдикцией рассматривать и выносить решения по каждому иску, который может возникнуть из соглашения или в связи с ним. Из вышесказанного получается, что до июля 2027 года Ирине необходимо нести ответственность по обязательствам соглашения в части оплаты консультационных услуг школы, в том числе комиссии за просрочку платежей, а если с этим она не согласна, то пробовать оспорить действия школы в суде Соединенного Королевства. Как вам, дорогие мои? Изучив ситуацию Ирины, не знаю как вы, а я была в душе возмущена условиями соглашения европейской организации, оказывающей на территории России консультационные услуги в сфере образования наших детей. Возмущение породило желание во что бы то ни стало помочь Ирине прекратить действие соглашения в 2025 году без последующих обязательств оплаты услуг школы до 2027 года. Русский ум и смекалка быстро спроецировали в моей голове ситуацию, при которой по условиям соглашения от Клиента не потребовалось бы вносить какие-либо платежи в будущем с момента досрочного его расторжения. Ирина воспользовалась советом, что помогло ей убедить представителей школы досрочно прекратить действие соглашения и освободить ее от обязанности оплачивать услуги школы до 2027 года.

⚜️Следуя за мечтой, не относитесь формально к содержанию условий подписываемых документов! ⚜️Воспитание детей является зачастую главным смыслом и целью нашей с вами семейной жизни. Каждый из нас с учетом финансовых возможностей семьи выбирает для детей самые лучшие детские садики, школы, колледжи и вузы полагаясь на то, что в них будут самые лучшие условия, именно в них дадут больше всего знаний, окружение наших чад будет состоять из отобранных учеников, что даст большие перспективы для поступления в лучшие вузы страны или мира. Не редкость, когда российские семьи выбирают для своих детей европейское образование, даже при нынешней обстановке в мире. Полагаю, что это связано с тем, что в нашей стране последние годы высшее образование многие получают для галочки или для корочки. Раньше, в Советское время, высшее образование – это твердая ступенька к успеху, то теперь диплом это просто «бумажка», купленная в рассрочку или за полный расчет. Поэтому многие родители понимают, что наличие диплома не гарантирует компетентность. Учеба за границей заставляет детей по-другому смотреть на многие вещи, делает их более взрослыми и независимыми за счет того, что они вынуждены самостоятельно адаптироваться к сложным ситуациям, решать проблемы на чужом языке, соблюдать другие законы и правила и др. Поэтому для многих родителей учеба детей за границей это не только престижно, но и является хорошей школой жизни, гарантией качественного о образования и конкурентоспособности на рынке труда, как на внутреннем, так и на международном. В настоящее время Россия располагает значительным сегментом платного образования, позволяющего осуществлять довольно масштабный образовательный бизнес. Есть ряд иностранных образовательных организаций, находящихся в зарубежных странах, которые предоставляют образовательные услуги российским гражданам, находящимся на территории России, посредством дистанционных образовательных технологий.

Вам что жалко, вы не понимаете, что нам очень нужен акт прокурорского реагирования по данной теме?». Твердо и уверенно я сообщила ей, что пока у себя в кабинете прокурор города, то я пойду к нему и доложу о ее действиях. Если не примет, то оставлю через канцелярию в прокуратуре заявление о приобщении к материалам ее проверки копии положения компании об антикоррупционной политике. Помощник прокурора была крайне разочарована. Сообщила мне, что я свободна и у прокуратуры к компании нет больше вопросов. Тем временем, я не спешила уходить и попросила ее в журнале проверок компании поставить соответствующие записи. Только после этого мы простились. Совет предпринимателям и юристам их компаний: не спешите выполнять требования работников прокуратуры, выявите сначала все риски и просчитайте те либо иные последствия, которые могут быть при тех либо иных действиях. А лучше обращайтесь к нам за более надежной правовой защитой.

На заметку предпринимателям. Если так случилось, что вы приняли на работу бывшего госслужащего и не направили об этом сообщение в установленный законом срок (10 дней) по последнему его месту службы, то вы рискуете быть привлеченным к административной ответственности за незаконное привлечение к трудовой деятельности бывшего государственного или муниципального служащего (ст. 19.29 КоАП РФ) в виде штрафа до 500 тр. В практике такое бывает, когда прокуратура проводит проверку исполнения на подведомственной ей территории антикоррупционного законодательства. Через запросы в госорганы прокуратурой устанавливаются лица, уволившиеся с государственной или муниципальной службы и официально трудоустроившиеся в коммерческие организации на поднадзорной прокуратуре территории, а также наличие/отсутствие уведомлений об их трудоустройстве. Затем проверке с вытекающими из нее крайне неприятными последствиями подвергаются те организации, которые, приняв на работу бывшего госслужащего, не уведомили об этом прежнего его работодателя. Но если ваш юрист коварен и хитер, то он защитит вас и ваш бизнес от предусмотренной законом ответственности. Когда-то я сама уволилась с муниципальной службы. Была приглашена в компанию на должность заместителя гендиректора. На 4-м месяце моей работы в компанию с проверкой исполнения антикоррупционного законодательства пришла помощник прокурора. В тот момент ни гендиректора, ни меня в компании не оказалось, на рабочих местах были штатные сотрудники. Озвучив предмет проверки, помощник прокурора потребовала от работников компании немедленно предоставить ей все документы по моему трудоустройству. В данном требовании ей было отказано ввиду отсутствия на момент проверки руководителя компании, предложено оставить письменный запрос, по которому запрашиваемые документы будут подобраны и представлены в прокуратуру. Помощник прокурора настаивала, чтобы ей без промедления выдали документы, связанные с моим трудоустройством, или связали ее по телефону с руководителем компании. В это время главбух компании позвонила мне и сообщила о происходящем. Я, тем временем, позвонила гендиректору и проинструктировала как действовать и что говорить. Со слов работников компании помощник прокурора, оставив письменный запрос, уходила со словами «Я все равно его и его компанию привлеку к ответственности». Изучив практику привлечения к административной ответственности за незаконное привлечение к трудовой деятельности бывшего муниципального служащего, установив обстоятельства, при которых работодатель такого служащего не обязан направлять соответствующее уведомление на его прежнее место работы, мной был подготовлен такой пакет документов о моем трудоустройстве, который не позволил помощнику прокурора вынести в отношении руководителя проверяемой компании постановление о привлечении к административной ответственности за нарушение антикоррупционного законодательства. Помощник прокурора была в ярости. Спросите почему? Потому как данному ведомству необходимо ежегодно показывать свою работу, в том числе, и в этом направлении. Работу, суть которой заключается в том, что если на поднадзорной территории не выявили за отчетный период нарушений антикоррупционного законодательства, то такая работа признается неудовлетворительной. Беседа с помощником прокурора у меня была долгой в тот день, поскольку через три дня подходил срок сдачи прокуратурой отчета за 9-ть месяцев текущего года и перед ней стояла задача пополнить статистику. Понимая, что административку не составить, помощник прокурора заявила мне, что подготовит тогда на имя руководителя компании представление об устранении нарушений антикоррупционного законодательства. Для нее это как бы спасение (статистика по теме коррупция пополнится), а для нас, с ее слов, это ни к чему не обязывающая формальность. Я поинтересовалась у нее о том, что послужит же основанием для внесения в адрес компании такого представления. Помощник прокурора ответила – у вас не разработано положение об антикоррупционной политике. Я ей: «Разработано», достала положение и показала. Она в ответ: «А я напишу, что не разработано.

Как-то к нам в компанию обратился Андрей по вопросу банкротства. Сумма его задолженности перед банком составляла более 1 млн рублей и продолжала расти. Данная сумма долга образовалась не из-за того, что Андрей злоупотреблял спиртными напитками или не работал, а в результате огромных трат на лечение своего 12-го летнего ребёнка, у которого была обнаружена онкология. Находясь в безвыходном положении, т.к. врачи лишь разводили руками, Андрей взял кредит в надежде вылечить ребёнка. Супруга Андрея не принимала участия в спасении ребёнка и даже не отдала половины стоимости денег от продажи общей квартиры. В какой-то момент, из-за потери работы, Андрей не смог вносить ежемесячные платежи. Банк, который стал выставлять пени и штрафы, предложил реструктуризацию долга. Естественно, на выгодных условиях для себя и крайне невыгодных для Андрея. В итоге сумма долга стала расти в геометрической прогрессии. Андрей не сдавался и написал письмо с просьбой снизить размер процентной ставки по кредиту в связи с тяжелой жизненной ситуацией, при этом не отказываясь платить кредит и даже предупредил банк, что в случае, если банк не пойдет на встречу, то будет вынужден обратиться к юристам для инициации процедуры банкротства. Ответ банка, конечно же был предсказуем. Банк не только не снизил процентную ставку, но ещё и сообщил, что признание Андрея банкротом не освободит его от исполнения обязательств перед банком!!! Когда Андрей рассказал нам свою историю, мы, конечно, понимали всю сложность жизненной ситуации и предложили свою помощь. Андрею надо было срочно найти работу, т.к. процедура банкротства свыше 1 млн.руб. не допускает упрощенного порядка рассмотрения через МФЦ и данную процедуру можно пройти только через Арбитражный суд. При этом важно понимать, что признание банкротом не всегда означает списание долгов. Причиной этому может послужить умышленная процедура банкротства, когда должник не хочет отдавать то, что должен вернуть по закону. Т.к. у Андрея на момент обращения не было какого-либо движимого или недвижимого имущества, то процедура банкротства и списания долга судьей должны были пройти в штатном режиме. Вновь устроившись на работу, Андрей понял, что заплатить за процедуру банкротства выгоднее, чем пытаться разрушить набирающий обороты снежный ком в виде кредита от банка. И с точки зрения закона, каких-либо ограничений после признания банкротом, которые могли бы повлиять на его жизнь, не имеется. Банкротство накладывает определённые ограничения: - в течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры дела о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства; - в течение пяти лет не может быть возбуждено повторно по заявлению дело о его банкротстве; - в течение трех лет не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом; - в течение десяти лет не вправе занимать должности в органах управления кредитной организации, иным образом участвовать в управлении кредитной организацией; - в течение пяти лет не вправе занимать должности в органах управления страховой организации, негосударственного пенсионного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда или микрофинансовой компании, участвовать в управлении такими организациями. В процедуре банкротства участвует юрист и арбитражный управляющий, который занимается реализацией имущества должника (если таковое имеется), установлением иных активов для выплаты кредиторам. В случае с Андреем, т.к. единственным кредитором являлся банк, процедура банкротства длилась около года, т.к. требуются публикации, сбор сведений и собственно проведение судебных заседаний. В итоге мы получили решение Арбитражного суда о признании Андрея банкротом, что позволило ему начать жизнь «с чистого листа» без кредитных обязательств перед кем-либо.