Юридическая прачечная

📸⚖️ Новогодний корпоратив удался: фото, видео, смех, шампанское. А наутро коллега выкладывает кадры в соцсети, и все, включая маму, это видят. Можно ли запретить? Суды говорят — почти никогда. 📌 По закону Ст. 152.1 ГК РФ говорит: использовать фото и видео человека без его согласия нельзя. Но есть исключения: 1. Публичное мероприятие. Корпоратив в ресторане — событие, открытое для коллег. И хотя это не «публичное место» в строгом смысле, суды часто признают его таковым. 2. Вы не главный объект съёмки...

🚗⚖️ Коллеги, сегодня разберем ситуацию, которая возникает у многих ТСЖ и УК: подземный паркинг, где есть общие проезды, есть индивидуальные машино-места, а выглядит это всё как большой плоский подвал. Ремонт нужен всему, но просто взять и потратить деньги фонда капремонта на все подряд нельзя. Шаг влево — ГЖИ, шаг вправо — статья УК РФ. Давайте по порядку. Что важно понять сразу Паркинг (подземная автостоянка) в многоквартирном доме — это нежилое помещение, а его владельцы — полноценные собственники помещений в МКД...

Юрист здесь не «проверяющий документы», а сапёр! Фраза «да там суд был, но его прекратили» для меня звучит как «да, тут мина лежит, но она вроде как не взорвалась — проходите». Недавно смотрел квартиру клиенту. На вид — обычная вторичка, продавец улыбается, ЕГРН блестит как новогодняя игрушка. А риэлтор торопит, что после нас еще два просмотра и уже под носом тычет авансовым договором. Начинаем копать историю — и обнаруживаем: - был старый суд по спору о сделке; - собственник, который продавал...

Звучит красиво по‑советски. Кто за что отвечает По закону картина такая: Коммуналка (свет, вода, тепло, мусор) — тут дееспособные члены семьи собственника действительно могут отвечать солидарно вместе с ним. То есть «сын за отца платит» — но именно за коммунальные услуги, и только если он член семьи и реально живёт в квартире. Содержание жилья, управление домом, капремонт — это исключительно забота собственника. Ни сын, ни жена, ни племянник за эти платежи автоматом не отвечают. Бремя содержания имущества по ГК РФ лежит на владельце, точка...

Иногда самое ценное в юридической тусовке — не очередной обзор судебной практики, а человек, который сел и написал 200 строк кода вместо того, чтобы ныть про несовершенство КАД. Вот смотрите, в чём боль: Открываете крупное дело — банкротное, корпоративное, любое, где актов на полтинник страниц и полторы сотни судебных актов в карточке. И вам нужно не «почитать одно определение», а понять всю историю: кто чего просил, кто чего добился, где ответчик включил заднюю, а где суд молча со всем согласился...