🎓Юрист маминой подруги💁🏼‍♀️

🧮 ДОЛЖЕН ЛИ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК ОПЛАЧИВАТЬ ДОЛГИ ЗА КОММУНАЛКУ? 🧮 Купили квартирку, переехали в своё уютное гнёздышко и выяснилось, что предыдущие собственники накопили долгов за коммунальные услуги на кругленькую сумму. Управляющая компания требует от вас уплаты долга, пишет номер вашей квартиры на «доске позора» и всеми возможными способами утверждается за ваш счёт. 🙅🏻 Погодите платить! 🙅🏻 ✅ Закон на Вашей стороне. Новый собственник не должен оплачивать долги предыдущего (ст. 153 п.5 Жилищного кодекса) ✅ Новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги только с момента возникновения права собственности на жилое помещение. ℹ️Право собственности возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом. ❓Что делать, если управляющая компания заставляет платить по долгам предыдущих собственников? ➡️ Если остались контакты, сообщите предыдущему собственнику. Может быть он оплатит долги или выяснится, что долг и вовсе ошибочен. ➡️ Если через бывшего владельца решить проблему не удалось, возьмите выписку из ЕГРН. Эта выписка должна быть у Вас с момента регистрации перехода права собственности. Если её по каким-то причинам нет, обратитесь в Росреестр. В выписке будет указана дата перехода к Вам права собственности. ➡️Отнесите выписку (копию) в управляющую компанию и попросить изменить сведения в лицевом счёте. С этого момента все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя. Задолженности в квитанциях быть не должно. ⚠️ Если Вам говорят что-то вроде «сначала оплатите долг, потом переоформим лицевой счет», напомните управляющей компании 153 статью ЖК РФ. В большинстве случаев этого достаточно. ⚠️ Если вышеперечисленное не помогло, обращаемся за помощью в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

🏠МИСТЕР ПЛЮШКИН💩 Когда человек тащит в дом всякую дрянь или не может расстаться со старым барахлишком, его квартира превращается в мусорный полигон. Запашок и разного рода ползучая живность — это только часть «приятных бонусов» для соседей Мистера Плюшкина. Что нарушает горячо любимый соседушка? 📌 ст.30 Жилищного кодекса, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 📌Кодекс об административных правонарушениях: 👉🏻 ст. 6.4. "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта" - штраф для граждан до 1000 руб. 👉🏻 ст. 20.4 "Нарушение требований пожарной безопасности" - можно прилипнуть на 15 000 руб. 📆 А ещё, до сентября 2022 года можно было через суд выселить такого «красавца» из его квартиры-помойки, однако ст.293 Гражданского кодекса на данный момент утратила силу. Что же делать тем, кто не любит устраивать сафари на таракашек и клопов? Первое, что приходит в голову - завалить соседа и выжечь его квартиру напалмом — можно, но уголовно-наказуемо. Поэтому давайте-ка в рамках правового поля: 1️⃣ Проводим юридический ликбез, пытаемся образумить соседа; 2️⃣ Пишем жалобу в ТСЖ или УК; 3️⃣ Пункт 1 и 2 не сработали — стучим в Роспотребнадзор (антисанитария, срач и тараканные вопросы — это по их части), также привлекаем тяжелую артиллерию в виде Федеральный государственный пожарный надзор (ведь захломление помещения — первый шаг к пожарам) они штрафанут соседа и вынесут предписание прибраться; 4️⃣ Обращаемся в суд с требованием обязать соседа устранить нарушения 🆘 Нужна помощь ? Обращайтесь, наши юристы найдут выход из любой ситуации ⚖️👍🏻 Написать нам

Ну что пупсики, с очередной пятничкой ! 🖐🏻 Пост для тех у кого руки-крюки. Ну что, хотели отметить пятницу, а вместо этого случайно расколошматили бутылку элитного вискаря прямо в магазине ?🍾 😭Отставить слезы. Листаем закон. 👉🏻Ст. 459, 493 ГК РФ говорят, что покупатель виноват только после оплаты покупки. При этом, ст. 1064 ГК РФ говорит, что причиненный магазину ущерб подлежит возмещению, если вредитель не докажет, что вред причинен не по его вине. 💁🏼‍♂️Давайте разберем случаи, когда виновен покупатель, а когда магазин. ☹️Виновен покупатель, если: 🔻 бутылка выпала из его рук (руки «золотые», да растут не из того места); 🔻 покупатель вел себя неадекватно: бегал, дрался, танцевал нижний брейк посреди торгового зала, пошел за добавкой и уронил стеллаж с алкашкой; 🔻 намерено испортил товар (пытался сбить форменную кепку с головы продавца банкой с огурчиками); 🙂Виновен магазин, если: 🔹в торговом зале узкие проходы, заставленные коробками, «горками» из товара, а пройти можно только боком и раздевшись; 👉🏻Ширина проходов в торговом зале должна быть не менее: 1,2 м - при торговой площади до 100 м2, 1,6м - при площади 100 до 150 м2; 2 м - при площади от 150 до 400 м2; 2,5м - при площади от 400 м2. 🔹 товар расположен на стеллаже неустойчиво, и взяв одну банку, покупатель обрушил «всю конструкцию»; 🔹покупатель разбил товар, поскользнувшись на мокром полу; 🔹 товар разбился, упав с ленты на кассе; ⚠️Даже если вы виноваты, заставить возмещать ущерб магазин вправе только через суд. Силовые методы вне закона👊🏻❌ ⚠️Если вы разбили товар и отказываетесь его оплачивать ЧОПовец имеет право вас задержать, но при этом немедленно вызвать полицию и передать вас патрульным👮🏼‍♀️. ⚠️Сотрудник ЧОПа должен обходится с вами как с родным, вежливо и аккуратно. 🥰 ⚠️ Вежливо сообщите охраннику, что готовы возместить ущерб, но только после того как Ваша вина будет доказана судом. 🏛 ⚠️Напомните охраннику, о ст. 203 УК РФ, предусматривающей ответственность для ЧОПовцев за самоуправство в виде лишения свободы на срок до 7 лет.

🐑 "С ПАРШИВОЙ ОВЦЫ ХОТЬ ШЕРСТИ КЛОК" 🐑 💰🔙Налоговый вычет, сколько можно получить от государства и за что. Можно вернуть 1️⃣3️⃣% от потраченных сумм. Остановимся на самых популярных социальных, имущественных и инвестиционных вычетах: 🏠 ПОКУПКА КВАРТИРЫ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. Лимит 2 000 000 руб. Можно вернуть до 260 000 руб. 👍🏻Лайфак — если жилплощадь дорогостоящая (более 4 млн. руб.) оформите покупку на двоих, например на себя и супругу/супруга. Так вы станете ещё дороже друг другу, а заодно каждый, в отдельности сможет оформить вычет и получить до 260 000 руб. 🏡 ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ/КРЕДИТУ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ. Лимит 3 000 000 руб. Можно вернуть 13% от суммы процентов, в деньгах до - 390 000 руб. Обратите внимание 13% исчисляется от суммы уже уплаченных процентов. 🏥 ЛЕЧЕНИЕ за себя, супруга(-гу), за родителей, за детей, за покупку лекарств по назначению врача. Лимит 120 000 руб. Можно вернуть до 15 600 руб. в год. 🏫 ОБУЧЕНИЕ за себя, за детей до 24 лет (детский сад, школа, ВУЗ , курсы всякие-разные и тд.) Лимит 120 000 руб. на себя и 50 000 руб. на ребенка. Можно вернуть до 15 600 руб. в год и 6500 руб. за ребенка. ⛹🏻 СПОРТ за себя, детей, подопечных до 18 лет. Лимит 120 000 руб. Можно вернуть до 15 600 руб. в год. 👵🏻👴🏻ДОБРОВОЛЬНОЕ ПЕНСИОННОЕ СТРАХОВАНИЕ и ДОБРОВОЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ Можно вернуть до 15 600 руб. 💸ИНВЕСТИЦИИ (ИИС тип А) Лимит до 400 000 руб. в год. Можно вернуть до 52 000 руб. ⚠️Условия для получения вычета: 1️⃣ Получать доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Например пенсионеры, получающие пенсию получить вычет не смогут. (но если пенсионер работает и получает ЗП, если получает какой-либо облагаемый НДФЛ доход — велкам). 2️⃣ Право на вычет есть только у налоговых резидентов. 🎓Юрист маминой подруги💁‍♀️

🏝БЕРИТЕ ОТПУСК В АВГУСТЕ!🏝 "- Что заканчивается быстрее, чем отпуск? - Отпускные🥲" ❓Как определить выгодные для отпуска месяца в 2023 году? 📆 Всё довольно просто: чем меньше рабочих дней в месяце, тем меньше шансов купить вискарик в "дьютике" или осчастливить всех знакомых магнитами на холодильник. ℹ️ Причина в том, что отпускные считаются исходя из среднего заработка за последние 12 месяцев. При этом, в расчет включаются и выходные дни. А вот для расчета зарплаты берутся исключительно рабочие дни. ✅ Больше всего рабочих дней в 2023 году в августе - 23 дня. В марте и октябре - 22 дня. ❌ Меньше всего рабочих дней в январе (17) и феврале (18). Рассмотрим пример: 🙇🏻‍♂️Дано: уставший Петя с зарплатой 50 тыс. руб. ❄️Петя взял две недели в Январе, с 16 по 29. Петя получил отпускные около 23 900 руб. и заработную плату за отработанные в январе дни. Их семь: 9-13 и 30-31 января. Считаем: 50 000 / 17 раб.дней = 2941 руб. (стоимость одного дня) * 7 = 20 587 руб. Итого, за января Петя получил 44 487 руб. ☀️Петя решил не брать отпуск в январе и перенес его на август, тоже с 16 по 29: Петя получил отпускные 23 900 руб. и заработную плату за отработанные дни (их 13). Считаем: 50 000 / 23 раб. дня = 2 173 руб. (стоимость одного дня) * 13 = 28 249 руб. Итого, за август Петя получил 52 149 руб., что на 7 762 руб. больше, чем если бы он пошел в отпуск в январе. Наш Телеграм-канал: 🎓Юрист маминой подруги💁‍♀️