🎓Юрист маминой подруги💁🏼‍♀️

🧮 ДОЛЖЕН ЛИ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК ОПЛАЧИВАТЬ ДОЛГИ ЗА КОММУНАЛКУ? 🧮 Купили квартирку, переехали в своё уютное гнёздышко и выяснилось, что предыдущие собственники накопили долгов за коммунальные услуги на кругленькую сумму. Управляющая компания требует от вас уплаты долга, пишет номер вашей квартиры на «доске позора» и всеми возможными способами утверждается за ваш счёт. 🙅🏻 Погодите платить! 🙅🏻 ✅ Закон на Вашей стороне. Новый собственник не должен оплачивать долги предыдущего (ст. 153 п.5 Жилищного кодекса) ✅ Новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги только с момента возникновения права собственности на жилое помещение. ℹ️Право собственности возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом. ❓Что делать, если управляющая компания заставляет платить по долгам предыдущих собственников? ➡️ Если остались контакты, сообщите предыдущему собственнику. Может быть он оплатит долги или выяснится, что долг и вовсе ошибочен. ➡️ Если через бывшего владельца решить проблему не удалось, возьмите выписку из ЕГРН. Эта выписка должна быть у Вас с момента регистрации перехода права собственности. Если её по каким-то причинам нет, обратитесь в Росреестр. В выписке будет указана дата перехода к Вам права собственности. ➡️Отнесите выписку (копию) в управляющую компанию и попросить изменить сведения в лицевом счёте. С этого момента все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя. Задолженности в квитанциях быть не должно. ⚠️ Если Вам говорят что-то вроде «сначала оплатите долг, потом переоформим лицевой счет», напомните управляющей компании 153 статью ЖК РФ. В большинстве случаев этого достаточно. ⚠️ Если вышеперечисленное не помогло, обращаемся за помощью в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

🏠МИСТЕР ПЛЮШКИН💩 Когда человек тащит в дом всякую дрянь или не может расстаться со старым барахлишком, его квартира превращается в мусорный полигон. Запашок и разного рода ползучая живность — это только часть «приятных бонусов» для соседей Мистера Плюшкина. Что нарушает горячо любимый соседушка? 📌 ст.30 Жилищного кодекса, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 📌Кодекс об административных правонарушениях: 👉🏻 ст. 6.4. "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта" - штраф для граждан до 1000 руб. 👉🏻 ст. 20.4 "Нарушение требований пожарной безопасности" - можно прилипнуть на 15 000 руб. 📆 А ещё, до сентября 2022 года можно было через суд выселить такого «красавца» из его квартиры-помойки, однако ст.293 Гражданского кодекса на данный момент утратила силу. Что же делать тем, кто не любит устраивать сафари на таракашек и клопов? Первое, что приходит в голову - завалить соседа и выжечь его квартиру напалмом — можно, но уголовно-наказуемо. Поэтому давайте-ка в рамках правового поля: 1️⃣ Проводим юридический ликбез, пытаемся образумить соседа; 2️⃣ Пишем жалобу в ТСЖ или УК; 3️⃣ Пункт 1 и 2 не сработали — стучим в Роспотребнадзор (антисанитария, срач и тараканные вопросы — это по их части), также привлекаем тяжелую артиллерию в виде Федеральный государственный пожарный надзор (ведь захломление помещения — первый шаг к пожарам) они штрафанут соседа и вынесут предписание прибраться; 4️⃣ Обращаемся в суд с требованием обязать соседа устранить нарушения 🆘 Нужна помощь ? Обращайтесь, наши юристы найдут выход из любой ситуации ⚖️👍🏻 Написать нам

Ну что пупсики, с очередной пятничкой ! 🖐🏻 Пост для тех у кого руки-крюки. Ну что, хотели отметить пятницу, а вместо этого случайно расколошматили бутылку элитного вискаря прямо в магазине ?🍾 😭Отставить слезы. Листаем закон. 👉🏻Ст. 459, 493 ГК РФ говорят, что покупатель виноват только после оплаты покупки. При этом, ст. 1064 ГК РФ говорит, что причиненный магазину ущерб подлежит возмещению, если вредитель не докажет, что вред причинен не по его вине. 💁🏼‍♂️Давайте разберем случаи, когда виновен покупатель, а когда магазин. ☹️Виновен покупатель, если: 🔻 бутылка выпала из его рук (руки «золотые», да растут не из того места); 🔻 покупатель вел себя неадекватно: бегал, дрался, танцевал нижний брейк посреди торгового зала, пошел за добавкой и уронил стеллаж с алкашкой; 🔻 намерено испортил товар (пытался сбить форменную кепку с головы продавца банкой с огурчиками); 🙂Виновен магазин, если: 🔹в торговом зале узкие проходы, заставленные коробками, «горками» из товара, а пройти можно только боком и раздевшись; 👉🏻Ширина проходов в торговом зале должна быть не менее: 1,2 м - при торговой площади до 100 м2, 1,6м - при площади 100 до 150 м2; 2 м - при площади от 150 до 400 м2; 2,5м - при площади от 400 м2. 🔹 товар расположен на стеллаже неустойчиво, и взяв одну банку, покупатель обрушил «всю конструкцию»; 🔹покупатель разбил товар, поскользнувшись на мокром полу; 🔹 товар разбился, упав с ленты на кассе; ⚠️Даже если вы виноваты, заставить возмещать ущерб магазин вправе только через суд. Силовые методы вне закона👊🏻❌ ⚠️Если вы разбили товар и отказываетесь его оплачивать ЧОПовец имеет право вас задержать, но при этом немедленно вызвать полицию и передать вас патрульным👮🏼‍♀️. ⚠️Сотрудник ЧОПа должен обходится с вами как с родным, вежливо и аккуратно. 🥰 ⚠️ Вежливо сообщите охраннику, что готовы возместить ущерб, но только после того как Ваша вина будет доказана судом. 🏛 ⚠️Напомните охраннику, о ст. 203 УК РФ, предусматривающей ответственность для ЧОПовцев за самоуправство в виде лишения свободы на срок до 7 лет.

🐑 "С ПАРШИВОЙ ОВЦЫ ХОТЬ ШЕРСТИ КЛОК" 🐑 💰🔙Налоговый вычет, сколько можно получить от государства и за что. Можно вернуть 1️⃣3️⃣% от потраченных сумм. Остановимся на самых популярных социальных, имущественных и инвестиционных вычетах: 🏠 ПОКУПКА КВАРТИРЫ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. Лимит 2 000 000 руб. Можно вернуть до 260 000 руб. 👍🏻Лайфак — если жилплощадь дорогостоящая (более 4 млн. руб.) оформите покупку на двоих, например на себя и супругу/супруга. Так вы станете ещё дороже друг другу, а заодно каждый, в отдельности сможет оформить вычет и получить до 260 000 руб. 🏡 ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ/КРЕДИТУ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ. Лимит 3 000 000 руб. Можно вернуть 13% от суммы процентов, в деньгах до - 390 000 руб. Обратите внимание 13% исчисляется от суммы уже уплаченных процентов. 🏥 ЛЕЧЕНИЕ за себя, супруга(-гу), за родителей, за детей, за покупку лекарств по назначению врача. Лимит 120 000 руб. Можно вернуть до 15 600 руб. в год. 🏫 ОБУЧЕНИЕ за себя, за детей до 24 лет (детский сад, школа, ВУЗ , курсы всякие-разные и тд.) Лимит 120 000 руб. на себя и 50 000 руб. на ребенка. Можно вернуть до 15 600 руб. в год и 6500 руб. за ребенка. ⛹🏻 СПОРТ за себя, детей, подопечных до 18 лет. Лимит 120 000 руб. Можно вернуть до 15 600 руб. в год. 👵🏻👴🏻ДОБРОВОЛЬНОЕ ПЕНСИОННОЕ СТРАХОВАНИЕ и ДОБРОВОЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ Можно вернуть до 15 600 руб. 💸ИНВЕСТИЦИИ (ИИС тип А) Лимит до 400 000 руб. в год. Можно вернуть до 52 000 руб. ⚠️Условия для получения вычета: 1️⃣ Получать доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Например пенсионеры, получающие пенсию получить вычет не смогут. (но если пенсионер работает и получает ЗП, если получает какой-либо облагаемый НДФЛ доход — велкам). 2️⃣ Право на вычет есть только у налоговых резидентов. 🎓Юрист маминой подруги💁‍♀️

🏝БЕРИТЕ ОТПУСК В АВГУСТЕ!🏝 "- Что заканчивается быстрее, чем отпуск? - Отпускные🥲" ❓Как определить выгодные для отпуска месяца в 2023 году? 📆 Всё довольно просто: чем меньше рабочих дней в месяце, тем меньше шансов купить вискарик в "дьютике" или осчастливить всех знакомых магнитами на холодильник. ℹ️ Причина в том, что отпускные считаются исходя из среднего заработка за последние 12 месяцев. При этом, в расчет включаются и выходные дни. А вот для расчета зарплаты берутся исключительно рабочие дни. ✅ Больше всего рабочих дней в 2023 году в августе - 23 дня. В марте и октябре - 22 дня. ❌ Меньше всего рабочих дней в январе (17) и феврале (18). Рассмотрим пример: 🙇🏻‍♂️Дано: уставший Петя с зарплатой 50 тыс. руб. ❄️Петя взял две недели в Январе, с 16 по 29. Петя получил отпускные около 23 900 руб. и заработную плату за отработанные в январе дни. Их семь: 9-13 и 30-31 января. Считаем: 50 000 / 17 раб.дней = 2941 руб. (стоимость одного дня) * 7 = 20 587 руб. Итого, за января Петя получил 44 487 руб. ☀️Петя решил не брать отпуск в январе и перенес его на август, тоже с 16 по 29: Петя получил отпускные 23 900 руб. и заработную плату за отработанные дни (их 13). Считаем: 50 000 / 23 раб. дня = 2 173 руб. (стоимость одного дня) * 13 = 28 249 руб. Итого, за август Петя получил 52 149 руб., что на 7 762 руб. больше, чем если бы он пошел в отпуск в январе. Наш Телеграм-канал: 🎓Юрист маминой подруги💁‍♀️

👩🏻‍🦰ВОПРОС ОТ МАМИНОЙ ПОДРУГИ Были в ресторане, нашли волос в супе. Платить или нет? Я за это платить не буду!!! Сколько раз вы это говорили, когда заказав супчик в кафе, обнаруживали там волос с руки повара Гурама, плевок официанта или, что суп был сварен еще до развала Советского союза. 🥘Общепит обязан предоставить вам блюдо пригодное для употребления - съедобное и не вредящее здоровью. Кафе вполне могут предлагать свои странные, фирменные, экзотические блюда, но посетитель должен быть заранее проинформирован, что он получит (ст. 4 Закона "О защите прав потребителей"). 🪰Обнаружили, что в вашем ризотто появилась новая жизнь — требуйте устранить недостатки, приготовить заново или заменить на другое аналогичное блюдо. Остыла пицца, растаяло мороженное - требуйте подогреть или заменить, либо просите скидку. (п.21 Правил общепита) 🥢Вы вправе не платить за блюдо с недостатками или если вам принесли рыбу с рисом, вместо роллов, конечно если вы не съели это блюдо (ст. 18 Закона "О защите прав потребителей"). 👊🏻😡Что делать, если администратор с официантом, позвали с кухни Гурама, встали «стеной» и заставляют платить, а вы хрупкая девушка или современный юноша-штанцы в облипку: 1️⃣ Скромно, тихим голосом попросите Книгу жалоб и предложений (она должна быть в любом заведении общепита); 2️⃣ Опишите ситуацию: какие недостатки у блюда и почему ресторан отказался решать проблему. Сфотографируйте свой отзыв: запись в книге может пропасть, а у вас останутся доказательства; 3️⃣ Сфотографируйте волосы плавающие в щах. Или заберите блюдо с собой и обратитесь к экспертам; 4️⃣ Прикрыв голову, скажите этой банде общепитчиков, что собираетесь обратиться в Роспотребнадзор. Это может подействовать и вас отправят домой без оплаты; 5️⃣ Если это не подействовало - оплатите счет; 6️⃣ Пишите жалобу в Роспотребнадзор или обратитесь в санэпидемстанцию. Отнесите блюдо в экспертную организацию; 7️⃣ Получив заключение эксперта можно обращаться в суд и требовать вернуть деньги за некачественное блюдо, судебные расходы, моральный вред. Наш телеграм-канал: 🎓Юрист маминой подруги💁‍♀️

❄️Сезон «А-а-а-а….» бдыщь, шмяк… «Э-э-э…. Долбаный лед» - объявляется открытым.❄️ Не просто скрутили сальто, но ещё и получили травму🤕при падении на льду? Тогда алгоритм следующий: 👀 Открыть глаза, убедиться что живы, перейти к следующему пункту; 🗣 Выругаться и пожелать здоровья тому «красавчику», который не посыпал злосчастный лёд песочком; 📸 Оглядеться, может рядом висят камеры видеонаблюдения и направлены на место падения; 🆘 Попросить помощи у прохожих, народ у нас участливый, наверняка кто-то и без того торопится помочь подняться. Запишите его данные (ФИО, адрес, контакты), будет свидетелем; 📹Самому или попросить прохожих зафиксировать на фото и видео место происшествия; 🚑Вызвать скорую на место падения, они зафиксируют данные о вызове и адресе; 📍После выписки или лечения: 👉🏻 в случае падения во дворе многоквартирного дома — обращаемся с претензией в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую этот дом; 👉🏻 в случае падения вне пределов придомовой территории, отвечать за базар придется расположенным рядом организациям, в собственности которых находятся здания, или местной администрации (отправляем претензию в соответствующую организацию). Если ваша претензия оставлена без ответа, или на нее пришел отказ — необходимо обращаться в суд🧑🏻‍🎓. 💰В суде можно потребовать не только возмещения ущерба, но и компенсации морального вреда, упущенных из-за лечения доходов, возмещения понесенных расходов на экспертизы, на юриста, нотариуса и т. д. Наш телеграм-канал: 🎓Юрист маминой подруги💁‍♀️

🗣К нам обратился наш подписчик одной из ныне популярных релокационных стран🇰🇿, обеспокоенный высказываниями Сенатора Андрея Клишаса. 🔙Напомним: На прошлой неделе главный госстроитель страны и сенатор от Красноярского края Андрей Клишас напугал уехавших от мобилизации граждан России, пригрозив принять меры, чтобы эмигранты на себе прочувствовали всю тяжесть "нелюбви" к Родине.😱 При этом, Клишас заявил, что проблемы могут быть созданы для работников на удаленке из самых "чувствительных сфер экономики" и близких сердцу самого Андрея Александровича, таких как: транспорт🚛, безопасность👮‍♀️ и госсектор🏢. Однако, как обычно, никакой конкретики. ❗️Что же, в сухом остатке: Периодически ведутся разговоры власть имущих о необходимости сделать жизнь уехавших не такой красочной: то автомобили предлагают отжимать, то гражданства лишить, однако по факту сейчас ничего этого нет, даже в опубликованных проектах. 💳На сегодняшний день, россияне, находящиеся «за бугром», но получающие доход от компаний в России, как и ранее, уплачивают (вернее работодатель в России вынужден удерживать и перечислять в бюджет РФ) сумму налога на доходы физлиц по повышенной ставке – 30 % (вместо обычных 13 %). 📆Это происходит не сразу, а по прошествии 183 календарных дней в течение 12 календарных месяцев пребывания в другой стране, то есть утраты гражданином РФ статуса российского налогового резидента (это как резидентство Comedy Club, только не так прикольно). ⚠️Каких-то иных ограничений для граждан РФ нет. Если интересна данная тема, ставьте реакции и пишите комментарии. 🎓Юрист маминой подруги💁‍♀️ - наш телеграм-канал

🛠ЧТО ДАЮТ ЗА РАБОТУ?🛠 📍Разберемся на примере двух компаний: 💚Компания «ЗЗЗ» - отличница и всё делает правильно: ✅сотрудники оформляются по ТК РФ, с указанием полного оклада в договоре; ✅ заработная плата выплачивается не реже, чем раз в 15 дней; ✅отпускные выплачиваются не менее, чем за 3 дня; ✅остаток отпуска переносится на следующий год; на премии, как и на з/п начисляются и уплачиваются налоги и страховые взносы; ✅ежегодно проводится индексация заработной платы. 😡Компания «ССС» - хулиган: ❌заработная плата за март выплачивается в марте, но следующего года; ❌часть з/п выдается (если вообще выдается) «в конверте», за нее не платятся налоги и взносы; ❌остаток ежегодного отпуска сгорает с боем курантов; ❌индексация — значение, определяющее отрицательный рост. ✅Как наказать хулигана «ССС»? ➡️По всем нарушениям можно написать жалобу в Роструд, налоговую, районную прокуратуру или обратиться в суд. ➡️В случае невыплаты заработной платы более 15 дней подряд, можно направить уведомление о приостановке работы до выплаты з/п. Не забудьте получить отметку о принятии на копии заявления или отправьте его заказным письмом на адрес работодателя. ➡️До тех пор, пока работодатель не выплатит з/п, можете сидеть дома, смотреть сериальчики и наедать бока (если есть на что🥲). ☠️Кстати, в ряде случаев, помимо штрафов, за задержку з/п более, чем на 3 месяца, руководителю условной "ССС" может грозить уголовная ответственность (ст. 145.1 УК РФ) Вы можете воспользоваться проверенным шаблоном заявления о приостановке работы, который подготовили опытные юристы ⬇️

👔 КАК ПОДТВЕРДИТЬ УЧЕТНУЮ ЗАПИСЬ НА ГОСУСЛУГАХ 👔 Последние 13 лет граждане РФ и некоторые иностранные граждане (имеющие СНИЛС) успешно используют портал Госуслуг для решения своих насущных проблем. При регистрации на портале становится доступна проверка штрафов ГИБДД или регистрация товарного знака, однако, для решения более широкого круга вопросов, таких как: получение загранпаспорта, запись ребенка в детский сад, регистрация по месту жительства и прочее требуется подтвержденная учетная запись. Для подтверждения учетной записи есть несколько способов: 🔸 Подтверждение путем обращения в Центры обслуживания🏢; 🔸 Подтверждение через «Почту России»🏣; 🔸 Подтверждение с помощью электронной подписи 🔏 Сегодня мы рассмотрим самый простой способ 🔸 Подтверждение учётной записи через банк🏦. Это можно сделать онлайн за 10 минут, и даже выходить из дома не понадобится, если вы являетесь клиентом одного из таких банков, как: ➖ СберБанк;   ➖ Почта Банк;   ➖ Банк ВТБ;   ➖ Тинькофф Банк;   ➖ РНКБ Банк;   ➖ Банк Открытие;   ➖ Промсвязьбанк;   ➖ Альфа-Банк;   ➖ МТС Банк;   ➖ Ак Барс Банк;   ➖ Банк Санкт-Петербург;   ➖ Россельхозбанк;   ➖ Банк Синара;   ➖ ДелоБанк;   ➖ Банк Авангард;   ➖ Газэнергобанк.📍Что нужно сделать: 1. Зайдите на сайт своего банка💻; 2. Найдите раздел Госуслуги (например для Сбера это «Частным клиентам» - «Онлайн-сервисы» - «Госуслуги в Сбербанке»); 3. Можно использовать мобильное приложение 📲 своего банка (опять же для Сбера это приложение «СберБанк Онлайн», в поисковой строке которого необходимо ввести «Регистрация на Госуслугах»); 4. Далее, в процессе пошагового перехода, банк подтвердит Вашу личность по тем данным, которые есть у него в системе (паспорту, телефону, электронной почте и СНИЛС). 🔞Обращаем внимание! Учётную запись через банк можно подтвердить с 18 лет🔞 🆘Если возникли ошибки при подтверждении через банк, если долго не приходит SMS с кодом подтверждения или данные в системе банка не совпадают с данными на Госуслугах, смело обращайтесь в службу поддержки банка или в Центры обслуживания httpsmap.gosuslugi.ru/...cfmирайте удобный на карте). Если вашего банка нет в списке, подтвердите учётную запись другим указанным выше способом.

👩‍🍼МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ В 2023 ГОДУ🤱 ℹ️ С 1 февраля 2023 года материнский капитал будет увеличен на 12,4 %, так что девчонкам, которые были особо страстны в апреле 2022, советуем немного потерпеть 😣 😜 🏕 Хватит ли выплат на покупку лужайки, смотрите сами: 🐰 На первую зайку выплатят 589,5 тыс. руб. (на 65 тыс. руб. больше, чем в 2022 году); 🐰🐰 На вторую зайку выплатят 779 тыс. руб. (на 85,9 тыс. руб. больше, чем в 2022 году) или, если семья уже получала маткапитал на первого — 189,5 тыс. руб. (на 20,9 тыс. руб. больше, чем в 2022 году). ❓Как потратить средства маткапитала❓ ▫️на образование детей; ▫️на улучшение жилищных условий (в том числе на ипотеку); ▫️на формирование накопительной части пенсии мамы; ▫️на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов; ▫️на ежемесячную выплату на детей до 3 лет, если доход семьи ниже 2 прожиточных минимумов. Если интересна данная тема, ставьте реакции и пишите комментарии

🚗БЕРИТЕ ЛУЧШЕ ПОЛИС📑 Инициативные питерские депутаты предложили внести изменения в Кодекс об административных правонарушениях: 👉 за просроченный полис ОСАГО или если водитель не вписан в страховку, будет грозить штраф в размере 3 000 руб. (сейчас — 500 руб.); 👉 если же водитель вообще не удосужился оформить полис, штраф составит 5 000 руб. (сейчас — 800 руб.). Наличие или отсутствие страховки у автовладельцев планируется устанавливать с помощью камер📸 фотовидеофиксации нарушений ПДД. Правда для начала нужно запустить систему «АИС ОСАГО», а эта система всё никак не может запуститься с 2015 года. Возможно ситуация изменится, после передачи системы «АИС ОСАГО» в ведение Центробанка (по крайней мере так считают в самом Центробанке 😁).