«У нас есть доля ребёнка. Можно ли продать квартиру?» Вопрос, который вызывает панику у многих родителей. Короткий ответ: да, можно. Но с условиями. Закон на стороне ребёнка: при продаже квартиры, где у несовершеннолетнего есть доля, нужно получить разрешение органов опеки. И они дадут его только в том случае, если жилищные условия ребёнка не ухудшатся. Что это значит на практике? — Если вы продаёте квартиру и покупаете другую — доля ребёнка в новой квартире должна быть не меньше, чем в старой (по площади и стоимости). — Если вы просто продаёте и не покупаете новое жильё — органы опеки потребуют, чтобы сумма от продажи доли была зачислена на отдельный счёт ребёнка, и вы не сможете её снять без их ведома. Процесс не быстрый, но проходимый. Главное — правильно подготовить документы и не пытаться обойти опеку. Если у вас похожая ситуация — мы подскажем, с чего начать и как не затянуть процесс. 8 800 101-07-67
Умные решения
Семейную ипотеку не тронут до октября Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: до 1 октября 2026 года правила семейной ипотеки менять не будут — сейчас это слишком рискованно. Причина — в общественных настроениях. Данные соцопроса показали: россиян устраивает ставка 6%, платить больше они не готовы. А введение дополнительных льгот для многодетных может не соответствовать бюджетным возможностям. Новость хорошая: до октября есть время. Можно спокойно выбирать квартиру, не опасаясь внезапных изменений. А мы в «Умной недвижимости» поможем вам разобраться в условиях и подобрать вариант, который точно впишется в ваш бюджет. И да, мы тоже следим за изменениями — чтобы вы не пропустили главное. 8 800 101-07-67
Отказали в ипотеке? Разбираем, что делать
В 2026 году банки отказывают по большинству заявок. Причины стандартны: высокий показатель долговой нагрузки (ПДН), плохая кредитная история, «серый» доход, маленький первоначальный взнос или объект, который не устраивает банк. Отказ — не приговор, а повод скорректировать стратегию. Что можно сделать: — Узнать точную причину через свою кредитную историю. — Закрыть мелкие долги и уменьшить лимиты по картам. — Увеличить первоначальный взнос или взять созаёмщика. — Проверить объект (иногда отказ связан с ним)...
Продажа с первого показа: быстрый старт в «Умной недвижимости» Теория — это одно, а реальная сделка — совсем другое. Но когда за спиной сильный наставник, даже первый выход в поле превращается в уверенный шаг. Поздравляем риелтора Олега Зайцева с успешным закрытием сделки! Под чутким руководством Натальи Сидоренко Олег продал квартиру буквально с первого показа. Переговоры прошли гладко, все детали утрясены оперативно, покупатель доволен, продавец счастлив. Олег отлично справился с задачей, а Наталья, как всегда, подтвердила статус топ-наставника. Хотите так же? Приходите в «Умную недвижимость». У нас учатся на реальных победах! 8 800 101-07-67
