Умные решения

С Днём Победы! Тот самый день, когда закончилась война, напоминает нам, как хрупок мир и как важен свой дом, где тебя ждут. Пусть в ваших стенах всегда будет тепло, уютно и безопасно. Мы помним. Мы гордимся.

Короткая сводка: что изменилось на рынке недвижимости за последнее время Вторичка дорожает вдвое быстрее новостроек. С начала года повышение составило 3,6% против 1,8% на первичном рынке. Растёт средняя площадь двушек, трёшек и других типов квартир. Элитная недвижимость увеличивается на 7–10%, класс «комфорт» — на 1–4%. Менее заметно меняются однушки и студии. Программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» расширили. Теперь она распространяется на защитников приграничных территорий России. До 1 июля выберут новый вариант семейной ипотеки. Принять решение поможет проведение соцопроса. За первые три месяца 2026 продажи новостроек выросли на 12% по сравнению с 2025 годом. А мы всегда рядом, чтобы разобраться в этих цифрах и подобрать для вас лучший вариант. 8 800 101-07-67

С Первомаем! Желаем вам больше солнечных дней, тёплых вечеров и поводов улыбаться. Мира, добра и весеннего настроения. #УмнаяНедвижимость #1Мая #Поздравление

ЦБ снизил ключевую ставку с 15% до 14,5% — и «Сбер» отреагировал снижением на 0,2 – 1%. С 27 апреля в зависимости от первоначального взноса: при взносе от 50,1% — ставка снизится на 0,2% при взносе от 30,1% до 50% — ставка снизится на 1% Минимальные ставки на платформе «Домклик» после изменений составят: • от 15,5% — на новостройки • от 15,8% — на вторичку • от 17,2% — на строительство дома А мы напоминаем: разобраться в новых условиях, подобрать банк и выгодно оформить ипотеку — наша работа. А ещё мы сопровождаем сделку от первого звонка до ключей, чтобы вы точно не волновались. Узнайте, каким будет ваш ежемесячный платёж. Звоните — мы всё посчитаем с учётом новых ставок: 8 800 101-07-67

GreenWood: в 10 минутах от города Дома с газом, отделкой и собственным участком Приглашаем на индивидуальную экскурсию в GreenWood! Вы увидите готовые дома с чистовой отделкой. Сможете оценить газовое отопление — экономное и автономное. Дорога от города — всего 10 минут. Общественный транспорт: автобусы 112, 119 — остановка ЖК «Зелёный квартал». Записывайтесь на экскурсию сегодня (солнце и весенний воздух прилагаются): 8 800 101-07-67 Или напишите «Хочу» в комментариях — мы сами перезвоним.

Правила землепользования ужесточаются. Даже «спокойные» собственники в зоне риска. Борщевик = ответственность Запустили участок с сорняками? Штраф до 50 тыс. ₽ для физлиц, до 700 тыс. ₽ — для юрлиц. В худшем случае — изъятие участка. Сельхозземли под защитой Перевод таких участков под карьеры или стройку теперь почти невозможен — даже по госнуждам. Вид разрешённого использования только в ЕГРН Если вид использования не прописан в реестре — он «не существует». Здания должны соответствовать ВРИ участка. Суды смотрят в бумаги Фактическое использование больше не аргумент. Решает запись в ЕГРН. Нужна помощь с недвижимостью? Юридическое бюро «Содействие» поможет: • проверить ВРИ и выписку из ЕГРН, • оформить изменения в реестре, • защитить участок от претензий и изъятия. Доверьте землю профессионалам! 8-800-101-07-67 — звонок бесплатный.

Пока депутаты обсуждают — мы уже помогаем В Госдуме предложили снижать ставку по семейной ипотеке до 0% при рождении четвёртого ребёнка. Инициатива важная, но пока — только на стадии обсуждения. А что делать тем, кто хочет решить жилищный вопрос здесь и сейчас? Мы — застройщики, и уже сегодня предлагаем реальные условия: Рассрочка без переплат Сниженная ставка от банков-партнёров Trade-in (зачёт вашей квартиры) Индивидуальный подход и скидки Не нужно ждать — пора действовать. Звоните: 8 800 101-07-67

О чём стоит знать каждому, у кого есть доля в квартире. 1. Сдать долю — без согласия всех не получится Даже если вам принадлежит отдельная комната, вы не можете сдавать её без согласия остальных собственников. ВС РФ пояснил: вместе с комнатой наниматель получает право пользоваться коридором, кухней и санузлом — а это общее имущество, и распоряжаться им можно только с согласия всех владельцев. Без него договор признают недействительным, и вы будете возмещать убытки выселенным жильцам. 2. Продаёте долю — проверьте адрес соседа Уведомлять других собственников о продаже нужно строго по адресу их постоянной регистрации, а не по месту нахождения квартиры. Пример из практики: уведомление отправили соседке в ту же квартиру, а она была прописана в другом месте — суд признал сделку недействительной и перевёл права покупателя на неё. Продавцу теперь возвращать деньги и платить убытки. 3. Доля ребёнка — ждите совершеннолетия Даже если доля крошечная (например, 1/9), принудительно выкупить её у несовершеннолетнего не получится. Верховный суд пояснил: нельзя признать отсутствие интереса к жилью у ребёнка, так как он ещё не может самостоятельно реализовать свои права. Стать единственным собственником можно будет только после 18 лет. Квартирный вопрос стал тоньше. Если планируете сделку с долей — лучше заранее проконсультироваться с юристом. 8 800 101 07 67

Переписка в мессенджере = договор? ВС сказал «да» Верховный суд напомнил: сделка может считаться заключённой, даже если стороны договорились в чате. Суть дела Компания-должник возвращала деньги по графику, согласованному с конкурсным управляющим в мессенджере. Но управляющий всё равно потребовал проценты по ст. 395 ГК РФ — и суд округа его поддержал. Что решил ВС Обмен электронными сообщениями, которые можно сохранить и воспроизвести, — это письменная форма сделки. Подпись считается проставленной, если можно достоверно установить автора сообщения. Раз управляющий не отрицал переписку — значит, договорённость была. Итог Дело отправили на пересмотр. Суду предстоит выяснить: договаривались ли стороны об отказе от процентов при соблюдении графика (ст. 431 ГК РФ). Итак, даже чат-переписка может иметь юридическую силу. Сохраняйте важные диалоги и фиксируйте договорённости! Нужна помощь с договором, спором или банкротством? Юридическое бюро «Содействие» — защита ваших интересов на всех этапах. Наш телефон: 8 800 101-07-67

Пока одни прощаются, другие — покупают Вы видели эти вирусные фото? Так в Москве жильцы прощаются с квартирами в домах, подлежащих сносу по программе реновации. Стихи, свечки, грусть… Но правда жизни такова: • дома снесут; • жильцы получат новые квартиры; • а квартиры, которые останутся после программы реновации, город продаст на аукционах. И вот тут как раз начинается самое интересное для тех, кто хочет купить жилую недвижимость в Москве и сэкономить… Напоминаем: наш отдел аукционов приглашает вас поучаствовать в выгодных покупках. Новые квартиры — на 20–40% ниже рынка Полноценные двушки от 60 м², трёшки 80–90 м² (а не «квартиры-напёрстки») Планировки просторнее и эргономичнее, чем у застройщиков Ипотека работает Экономия до 5 млн рублей и больше Как сказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов: «Разброс между ценами девелоперов и стартовыми ставками аукционов доходит до 40%» Мы уже выиграли более 200 лотов — знаем, как заходить, имеем цифровую подпись (ЭЦП) и аккредитацию. Поможем и вам выгодно купить качественную квартиру. Не упустите шанс там, где другие просто прощаются! Количество таких лотов ограничено. Телефон: 8 800 101 0767 Звоните — покажем, что осталось в торгах прямо сейчас.

Когда смотришь на объявления о квартирах и думаешь: «Моё — где-то там» Понимаем. Мы тоже через это проходили. Но хорошая новость в том, что искать «то самое» своими силами — совсем не обязательно. Мы поможем: отсеять лишнее найти варианты под ваш бюджет ответить на любые вопросы (даже на «а можно ли поторговаться?») И просто будем рядом, когда нужна поддержка. 8 800 101-07-67

Март радует солнцем и весенним настроением. А мы радуем вас свежей подборкой новостей недвижимости. Поехали! Продажу квартир на вторичном рынке россияне в большинстве случаев доверяют профессионалам. По данным ЦИАН, всего 16% объектов выставляют сами собственники. В ряде городов объём таких продаж ещё ниже. Так, в Ярославле этот показатель — менее 10%. В Махачкале зафиксировали высокий разрыв в доходности между посуточной и долгосрочной сдачей квартиры. Первый вариант оказался выгоднее почти вдвое. ЦИАН отмечает высокую доходность посуточной сдачи и в Ярославле. До 1 июля Минфин и Минстрой изучат предложения по дифференцированной ставке для семейной ипотеки. Условия программы будут зависеть от количества детей в семье. Президент России подписал закон, призванный поддержать обанкротившихся граждан. Теперь они смогут получить до 10% выручки от продажи единственного ипотечного жилья. Эскроу-счета хотят сделать обязательными для ипотеки на ИЖС. Решение призвано защитить заказчика от финансовых потерь. Деньги блокируются на спецсчёте до завершения строительства. А мы напоминаем: разобраться в новостях, законах и рыночных трендах — наша работа. Если нужна консультация по сделке, ипотеке или просто свежий взгляд на вашу ситуацию — обращайтесь. 8 800 101-07-67