«У нас есть доля ребёнка. Можно ли продать квартиру?» Вопрос, который вызывает панику у многих родителей. Короткий ответ: да, можно. Но с условиями. Закон на стороне ребёнка: при продаже квартиры, где у несовершеннолетнего есть доля, нужно получить разрешение органов опеки. И они дадут его только в том случае, если жилищные условия ребёнка не ухудшатся. Что это значит на практике? — Если вы продаёте квартиру и покупаете другую — доля ребёнка в новой квартире должна быть не меньше, чем в старой (по площади и стоимости). — Если вы просто продаёте и не покупаете новое жильё — органы опеки потребуют, чтобы сумма от продажи доли была зачислена на отдельный счёт ребёнка, и вы не сможете её снять без их ведома. Процесс не быстрый, но проходимый. Главное — правильно подготовить документы и не пытаться обойти опеку. Если у вас похожая ситуация — мы подскажем, с чего начать и как не затянуть процесс. 8 800 101-07-67
Умные решения
Семейную ипотеку не тронут до октября Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: до 1 октября 2026 года правила семейной ипотеки менять не будут — сейчас это слишком рискованно. Причина — в общественных настроениях. Данные соцопроса показали: россиян устраивает ставка 6%, платить больше они не готовы. А введение дополнительных льгот для многодетных может не соответствовать бюджетным возможностям. Новость хорошая: до октября есть время. Можно спокойно выбирать квартиру, не опасаясь внезапных изменений. А мы в «Умной недвижимости» поможем вам разобраться в условиях и подобрать вариант, который точно впишется в ваш бюджет. И да, мы тоже следим за изменениями — чтобы вы не пропустили главное. 8 800 101-07-67
Отказали в ипотеке? Разбираем, что делать
В 2026 году банки отказывают по большинству заявок. Причины стандартны: высокий показатель долговой нагрузки (ПДН), плохая кредитная история, «серый» доход, маленький первоначальный взнос или объект, который не устраивает банк. Отказ — не приговор, а повод скорректировать стратегию. Что можно сделать: — Узнать точную причину через свою кредитную историю. — Закрыть мелкие долги и уменьшить лимиты по картам. — Увеличить первоначальный взнос или взять созаёмщика. — Проверить объект (иногда отказ связан с ним)...
Продажа с первого показа: быстрый старт в «Умной недвижимости» Теория — это одно, а реальная сделка — совсем другое. Но когда за спиной сильный наставник, даже первый выход в поле превращается в уверенный шаг. Поздравляем риелтора Олега Зайцева с успешным закрытием сделки! Под чутким руководством Натальи Сидоренко Олег продал квартиру буквально с первого показа. Переговоры прошли гладко, все детали утрясены оперативно, покупатель доволен, продавец счастлив. Олег отлично справился с задачей, а Наталья, как всегда, подтвердила статус топ-наставника. Хотите так же? Приходите в «Умную недвижимость». У нас учатся на реальных победах! 8 800 101-07-67
Тс-с-с… здесь вершится судьба На этих фото — деловая встреча в переговорной «Умной недвижимости». На ваших глазах кипит работа, которая определит, где и как заживёт ещё одна семья. Наш риелтор Светлана Назарова и клиент — за одним столом. Перед ними — документы, планы, расчёты. Каждый пункт прорабатывается до мелочей. Это и есть настоящий профессионализм: не обещания, а скрупулёзный разбор, честные ответы и полная прозрачность. Мы создали пространство, где всегда комфортно принимать важные решения. Современный интерьер, удобный стол для переговоров, большие окна, пространство, где много света и воздуха — всё, чтобы ни один нюанс не ускользнул. Это всего лишь очередной день из жизни офиса. А такие встречи проходят постоянно. То обсуждаем ипотеку, то проверяем документы, ведём переговоры или подписываем договор. Мы работаем так, чтобы вы могли быть спокойны за свои сделки. Если вам предстоит покупка или продажа недвижимости — мы ждём вас. 8 800 101-07-67
