Умные решения

Жительница Петербурга отсудила у управляющей компании 140 тысяч рублей — за строчку в квитанции, которую никто не смог объяснить. Несколько лет женщина видела в платёжке пункт «эксплуатационные расходы» и исправно платила. Когда попросила разъяснить, что это и куда идут деньги, внятного ответа не получила. Тогда она пошла в суд. Там выяснилось: эту графу добавили на основании решения собрания собственников, которое к тому моменту уже признали незаконным. Судья встал на сторону истицы. Управляющую компанию обязали вернуть все деньги и выплатить компенсацию. Вывод: платёжка не должна содержать загадок. И если вы сомневаетесь в начислениях — это повод разобраться. В таких ситуациях помогает юридическая поддержка. В нашей группе компаний есть юридическое бюро «Содействие» — специалисты разбираются в коммунальных спорах, переплатах и незаконных начислениях. И если вы хотите проверить свои квитанции или уже столкнулись с похожей проблемой — обращайтесь по телефону: 8 800 101-07-67

С Днём России! Наша страна — это бескрайние просторы, леса, поля, реки и горы. А ещё это люди, их традиции, память и умение строить будущее на крепком фундаменте прошлого. Это те ценности, которые всех объединяют. Родина с каждым прожитым днём всё больше становится просторным тёплым домом, где тебя ждут, слышат и понимают. Где уютно и спокойно. Где можно расслабиться и быть собой. И мы в «Умной недвижимости» помогаем вам находить и обустраивать именно такое пространство. Чтобы в каждой квартире или доме жила уверенность в завтрашнем дне, звучал детский смех и собирались родные люди. Пусть в вашей семье всегда будет тепло, светло и по-настоящему празднично. С Днём России!

Что здесь происходит? Просто жизнь в ЖК «Новое Щедрино» На залитой солнцем площадке гуляют дети — они наслаждаются просторами и всем тем, что дарит современный благоустроенный двор. Здесь качели, карусели, горки и песочницы. И много-много пространства для игр. Спортивные комплексы для самых маленьких и для ребят постарше. Пока они резвятся, родители спокойно сидят на лавочке и обсуждают планы на выходные. Всё благодаря грамотному зонированию: дети играют в безопасности, а машины проезжают по своим маршрутам, не мешая им. Убедитесь сами. Приезжайте в гости — детские площадки ждут своих главных исследователей. 8 800 101-07-67

Спрос охлаждается, объёмы нового жилья сокращаются, а покупатели всё чаще смотрят в сторону вторички. Говорим о главных цифрах и трендах прошедшего месяца. Застройщики стали реже выводить на рынок новостройки. Объём нового жилья в мае — 2,3 млн кв. м, это на 14% ниже, чем год назад. Причина — охлаждение спроса. В Москве новостройки дешевеют в некоторых округах. Троицкий и Юго‑Западный АО потеряли в цене около 4% за месяц. Но есть и рост: в Зеленоградском АО новостройки подорожали на 1,46% — до 326,6 тыс. руб. за квадратный метр. Покупатели переключаются на вторичку. Эксперты прогнозируют, что тренд сохранится во II–III кварталах 2026 года на фоне роста доступности ипотеки. Меняются предпочтения: люди всё чаще выбирают более просторные квартиры с двумя и более комнатами — для семьи. И в льготных, и в базовых программах. У нас есть и надёжные новостройки, и проверенная вторичка. Поможем подобрать вариант под ваш бюджет и семейные приоритеты. Будьте в курсе событий вместе с «Умной недвижимостью». Остались вопросы по рынку или конкретным сделкам? Звоните, мы всегда на связи! 8 800 101-07-67

Дело об оспоримой сделке завершено, и у нас есть чем гордиться. Наш юрист Алла Вавилова проделала огромную работу, чтобы справедливость восторжествовала. Как удалось вернуть квартиру пожилой женщине, которую обманом лишили единственного жилья? Вся история — в карточках.

Последний звонок 2026 🔔 Поздравляем всех выпускников, их родителей и учителей! Школьные годы позади — впереди взрослая жизнь, новые города, вузы, общежития, а у кого-то — и своя первая квартира. Если вашему выпускнику скоро предстоит уехать в другой город учиться или просто нужна помощь с жильём — мы рядом. Поможем найти вариант рядом с университетом, в спокойном районе или там, где ему будет комфортно начинать самостоятельную жизнь. Пусть новый этап будет радостным и уверенным 🏠 📞 8 800 101-07-67 #УмнаяНедвижимость #ПоследнийЗвонок2026 #Выпускной

В России появилась «королева ипотек» Женщина оформила 14 кредитов на 100 млн рублей, 13 из них — на квартиры. Ежемесячный платёж — 1,5 млн. И она не останавливается: недавно «королева» снова обратилась к брокеру, нежилое помещение ещё за 10 млн рублей. Как ей это удаётся? Пользователи сети считают, что она сдаёт квартиры в аренду и таким образом гасит ипотеку. А к пенсии будет обеспечена ценными активами Давайте разберём юридическую сторону вопроса. Это важно. Сдавать ипотечную квартиру разрешено, но некоторые банки требуют сначала оформить у них письменное согласие. Поэтому перед тем как повторить путь «королевы», внимательно изучите договор. А если вы уже готовитесь к покупке недвижимости, напоминаем: Мы как застройщик предлагаем свои ЖК Предоставляем рассрочку — можно обойтись без ипотеки Поможем получить семейную и IT-ипотеку от 3% (вместо 6%) — спасибо банкам-партнёрам Подберём варианты и проведём сделку любой сложности Гарантируем юридическую чистоту Нужна помощь в сделках с недвижимостью? Звоните. 8 800 101-07-67

Посмотрите внимательно на изображение выше. А теперь честно: что вы увидели первым? Ходят слухи, что по ответу можно многое узнать о человеке. Давайте проверим. 1. Человека в доме Вы цените стабильность и домашний уют. Скорее всего, у вас открыто 17 вкладок с ремонтом кухни, а слово «евродвушка» вызывает у вас слишком сильные эмоции для психически здорового человека. 2. Замочную скважину Вы осторожный и наблюдательный человек. Перед покупкой квартиры вы проверяете не только документы, но и как выглядит подъезд, кто орёт по ночам во дворе и насколько подозрительно улыбается риелтор. 3. Арку или портал Ваш мозг постоянно ищет новые возможности. Вы тот самый человек, который может пойти «просто посмотреть квартиру» и через два часа уже выбирать оттенок плитки в ванной. 4. Человечка с поднятыми руками Вы светлый человек, для которого мир прекрасен, несмотря ни на что. Даже взяв рыночную ипотеку на 30 лет, вы говорите: «Ну, зато своё». 5. Логотип «Умной недвижимости» У вас критическое мышление и отсутствует склонность к фантазиям. Вы слишком долго смотрели объявления о квартирах, поэтому начали узнавать бренды быстрее, чем лица родственников. Пишите в комментариях, что увидели вы.

С Днём Победы! Тот самый день, когда закончилась война, напоминает нам, как хрупок мир и как важен свой дом, где тебя ждут. Пусть в ваших стенах всегда будет тепло, уютно и безопасно. Мы помним. Мы гордимся.

Короткая сводка: что изменилось на рынке недвижимости за последнее время Вторичка дорожает вдвое быстрее новостроек. С начала года повышение составило 3,6% против 1,8% на первичном рынке. Растёт средняя площадь двушек, трёшек и других типов квартир. Элитная недвижимость увеличивается на 7–10%, класс «комфорт» — на 1–4%. Менее заметно меняются однушки и студии. Программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» расширили. Теперь она распространяется на защитников приграничных территорий России. До 1 июля выберут новый вариант семейной ипотеки. Принять решение поможет проведение соцопроса. За первые три месяца 2026 продажи новостроек выросли на 12% по сравнению с 2025 годом. А мы всегда рядом, чтобы разобраться в этих цифрах и подобрать для вас лучший вариант. 8 800 101-07-67

С Первомаем! Желаем вам больше солнечных дней, тёплых вечеров и поводов улыбаться. Мира, добра и весеннего настроения. #УмнаяНедвижимость #1Мая #Поздравление

ЦБ снизил ключевую ставку с 15% до 14,5% — и «Сбер» отреагировал снижением на 0,2 – 1%. С 27 апреля в зависимости от первоначального взноса: при взносе от 50,1% — ставка снизится на 0,2% при взносе от 30,1% до 50% — ставка снизится на 1% Минимальные ставки на платформе «Домклик» после изменений составят: • от 15,5% — на новостройки • от 15,8% — на вторичку • от 17,2% — на строительство дома А мы напоминаем: разобраться в новых условиях, подобрать банк и выгодно оформить ипотеку — наша работа. А ещё мы сопровождаем сделку от первого звонка до ключей, чтобы вы точно не волновались. Узнайте, каким будет ваш ежемесячный платёж. Звоните — мы всё посчитаем с учётом новых ставок: 8 800 101-07-67