Максим Янцен

Карта метро до 2035 года (файл не даёт прикрепить, кому нужно качество лучше - пишите в комментарии, отправлю лично) Недавно мэрия Москвы обновила планы и выпустила карту открытия новых станций. Многие ЖК попали под улучшение транспортной доступности. Среди них: - Зиларт. Комплекс на территории бывшего завода ЗИЛ. Там уже есть мцк, а теперь будет и подземное метро. ЖК мне лично очень симпатизирует, как-нибудь расскажу о нем подробнее - Квартал Серебряный Бор. Один из любимых сейчас жилых комплексов с видом на одноименный Бор, тоже рядом с ними откроется метро - Страна Заречная. Инвестиционный вариант или бюджетный ЖК для жизни. Сейчас там район не самый благополучный, но в течение 5 лет многое поменяется. Пока цена хорошая, можно брать Чтобы узнать подробнее о ЖК, которые обзаведутся метро - пишите, выберем вам наилучший вариант

Продолжаю путешествовать по Москве. Сегодня занесло за МКАД в проект Smart Garden. Он располагается у Калужского шоссе в 3 км от МКАДА. Что достаточно близко для комфортной работы на юге. Рядом недавно открыли метро Коммунарка. Пешком сегодня дошёл за 10-15 минут. Отношусь к Смарт Гардену достаточно положительно по нескольким причинам: 1. Строят турки - Antteq. Это сильный подрядчик, который в Москве уже кучу проектов реализовал. Это гарант качества и соблюдение сроков. 2. Отличная цена. Можно взять трешку за 16 млн. И жить московской жизнью при этом. С видом на лес! 3. Шикарный двор-сад - благоустройство с высадкой взрослых деревьев и кустарников. Спорт зоны с теннисными столами и шахматной доской. 4. Дизайнерское лобби (кусочек бизнес-класса). 5 метровые потолки на входе, мягкая мебель, приятный интерьер. 5. Высокие потолки для комфорта - от 2,95 до 3,5 метра в уникальных квартирах. Большие окна - видно на фото Итог: если нужен юг, а на Москву не хватает, то берите однозначно этот проект - прям лучшее соотношение цены и качества сейчас. Для подбора планировки и согласование максимальной скидки обращайтесь ко мне📞

Был вчера с клиентами в ЖК Метроном от Брусники Расскажу вам чем Брусника в среднем сегменте отличается от всех остальных. 1. Они очень круто презентуют. Но главное - презентовать есть что! 2. Шумоизоляция. Она везде: в полу 5 см, в межкомнатных стенах (!), в межквартирных стенах естественно, в потолке. А внешняя стена вообще 50 см. Как в сталинке. 3. Дворы. Они высаживают взрослые 10-15 летние деревья и кустарники 5 летние. Внимание, по календарю цветения. То есть цвести будут растения круглый год. У них уже много сданных проектов по России, это работает. 4. Соседский центр. Стараются, чтобы соседи общались, пересекались, работали и отдыхали вместе. Для этого устраивают семинары, лекции, мастер-классы. Есть коворкинг для работы. Игровая, библиотека. Прачечная, кстати. Можно постирать крупный текстиль, подушки, одеяла. 5. Сами управляют своими домами. Это большой плюс, потому что на рынке управляющих компаний - кошмар. Лично в моем доме засел Самолет Прайм и мы не можем его скинуть. Добавляю фотографии из офиса продаж. Девелопер действительно старается. И получает награды, в том числе международные, за свои проекты. Если вам понравился застройщик, дайте знать, подберем комплекс и квартиру👌🏻

Был на презентации комплекса Injoy и застройщика - Талан. Они не особо озвучили на презентации, но я вам расскажу) Комплекс Injoy запускала компания Ingrad. Проектирование, согласования, концепция - это все Инград. База у проекта очень хорошая. Далее весь Инград купила компания Sminex. Возможно слышали о них, это премиальный застройщик. Строят в сегменте от Премиум и до Делюкс. И теперь с июня месяца Injoy попал уже к третьему застройщику - Талан. Талан - это крупный федеральный застройщик, они 23 года на рынке и строят ЖК в 13 городах России. Теперь и в Москве. Сейчас идет очень яркая тенденция выхода региональных застройщиков в Москву. Видимо потому что в регионах большой спад продаж. Сам комплекс Injoy интересен несколькими факторами: 1. Это Бизнес класс: закрытая территория, дизайнерские входные группы, коворкинги, двухуровневый двор, разделенный на детскую и взрослую зоны. 2. Свой фитнес на территории только для жильцов. Это уже элемент из Премиум сегмента 3. Локация отличная: хорошая транспортная доступность, близость к большому парку Покровское-Стрешнево и метро Водный стадион - всего 10 мин пешком. 4. Цена более чем конкурентная за данный продукт. Есть рассрочки, есть ипотека под 13% на весь срок. Они поделились, что за август уже выполнили план продаж, то есть все идет хорошо. Так что смело приглашаю и вас посмотреть, познакомиться с проектом. Пишите, отправлю подробности.

При покупке квартиры/апартаментов можно зачесть НДС Короткий пост для тех, кому актуально. Есть апартаменты, которые продаются с НДС. Недавно был на мероприятии о плюсах и минусах апартаментов и застройщик рассказал историю. Один покупатель, который пришел за квартирой в инвестицию узнал, что можно зачесть НДС при покупке через компанию. И… купил весь этаж) Ибо выгодно. Если деньги вы берёте со своего ООО, то покупка квартиры обойдется дорого со всеми выводами. Разница в цене может достигать 100% в сравнении с покупкой на компанию. При этом можно будет легально и без доп налогов перевести эту недвижимость на физ лицо (себя - можно) уже в течение 3 лет. Так что пользуйтесь данной возможностью. Пишите лично, обсудим подробнее.