Виктория Ямских | Семейный риэлтор | Красноярск

Задолженность 4,5 млн рублей, банки отказывают один за другим. И тут появляется «частный инвестор» с предложением дать 7,2 млн под залог квартиры. Вернуть нужно через месяц. Просрочка — больше 36 тысяч рублей в день. Так начиналась история жительницы Подмосковья в 2021 году. Закончилась она тем, что квартиру продали за 11,6 млн, а сама женщина до последнего считала, что просто рефинансирует кредит. Это не единичный случай. Это схема, и она повторяется. Мы разобрали её по шагам. Не чтобы напугать — чтобы вы узнали её на самой ранней стадии, когда ещё ничего не подписано...

В последние недели в новостях и соцсетях активно обсуждают возможные изменения в кадастровой оценке недвижимости. Главный повод для тревоги — слух о том, что кадастровую стоимость подтянут к рыночной, а налог вырастет вдвое. Разберёмся, что из этого правда, а что — преувеличение. Периодичность переоценки зависит от территории. В регионах кадастровую стоимость пересматривают раз в четыре года. В городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — раз в два. С 8 января 2026 года этот порядок закреплён в законе о кадастровой оценке...

Если подумываете о продаже квартиры — загляните сюда 🙌 Разберём важное изменение, которое пока только на подходе, но точно стоит знать заранее. Сейчас доход от продажи недвижимости живёт отдельно от всего остального. У него своя двухступенчатая шкала: 13% с суммы до 2,4 млн ₽ и 15% с того, что выше. Зарплата, проценты по вкладам, дивиденды, деньги от сдачи квартиры — всё это в этот расчёт не попадает. Чиновники считают это несправедливым 🤷‍♂️ Идея Минфина — слить всё в один котёл. Продали квартиру,...