Я-Дольщик

Получение дольщиком сообщения о завершении строительства является юридически важным моментом, ведь с момента его получения начинает течь срок, в течение которого дольщик обязан принять квартиру. После ввода дома в эксплуатацию, в соответствии с п. 4 ст. 8 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан направить дольщику сообщение о завершении строительства и о готовности квартиры к передаче. Также застройщик обязан предупредить дольщика в этом сообщении о необходимости принятия квартиры и последствиях бездействия дольщика...

но можно ли расторгнуть договор долевого участия? Ответ положительный, договор долевого участия не исключение. Давайте с вами в данной статье разберем подробно - как и при каких обстоятельствах можно добиться расторжения договора долевого участия по инициативе дольщика. Как расторгнуть договор долевого участия? Пошаговый план Расторжение ДДУ дольщиком в одностороннем порядке ‑ порядок расторжения договора долевого участия в одностороннем порядке представляет из себя несколько этапов. Порядок расторжения ДДУ Шаг 1...

Давайте с вами поговорим о том, в каких случаях возможно расторжение договора долевого участия застройщиком. Мы уверены, что данный вопрос возникает у большинства дольщиков. Согласно чч.4-5 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) застройщик вправе отказаться от исполнения договора...

К несчастью, на сегодняшний день нередки случаи, когда после ввода дома в эксплуатацию застройщик требует доплату от дольщиков. При этом обосновывая свои требования, например, удорожанием работ или необходимостью произвести остекление лоджий, или выполнить иные работы, изначально не предусмотренные проектной документацией и т.д. Да, не исключено, что за период строительства стоимость недвижимости вполне себе может возрасти, например, на фоне подорожания строительных материалов. Исключением являются...

Заключая договор участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) с дольщиком, застройщик просто обязан гарантировать ему передачу строящегося объекта в заранее определенный, четко установленный срок. Само по себе условие о сроке передачи квартиры по ДДУ является существенным в силу закона. Так, под существенным условием договора подразумевается такое условие, без согласования которого и отражения его в тексте договор будет считаться незаключенным. Значит без указанного срока передачи квартиры в ДДУ соглашение между дольщиком и застройщиком будет считаться незаключенным...

Сегодня мы хотим рассказать вам о том, как дважды взыскали в пользу нашего клиента — дольщика Петростроя 100%-ю неустойку. Сначала до подписания акта приема-передачи, а потом уже после того, как квартира была принята. Информация о деле Клиент (истец по делу): Виталий Застройщик (ответчик по делу): Петрострой Жилой комплекс: «Чистый ручей» Стоимость квартиры – 1 903 322,00 рублей Общий период просрочки – 410 дней (с 31 декабря 2017 по 13 февраля 2019 г.) Цель — взыскание неустойки за нарушение срока...

Сегодня мы вам расскажем о деле, в котором результат превзошел первоначальные ожидания клиента в 6 раз — вместо 120 тысяч клиент получил 795! Информация о деле. Цель: Первоначальная — взыскание неустойки Впоследствие — оспаривание одностороннего акта приема-передачи и взыскание неустойки Результат: — Односторонний акт приема-передачи признан недействительным — Истец получила 795 000 рублей (неустойка + моральный вред + штраф) — Истец освободилась от оплаты коммунальных услуг за 24 месяца. Суд, рассмотревший...

и иных объектов недвижимости, предназначенных для проживания граждан является одним из наиболее привлекательных направлений работы в сфере строительства. Стоит сказать о том, что обязательные требования для работы в этой сфере установлены ст. 2 - 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) и других законодательных актах...

Здравствуйте, дорогие дольщики! Давайте не будем ходить вокруг да около, а сразу перейдем к делу! В части 3 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" говорится о том, что если строительство не может быть завершено в срок, который фигурирует в вашем договоре с застройщиком, то в таком случае он обязан не позднее чем за два месяца до истечения указанного...

Самый главный риск в случае приобретения квартиры на основании договора участия в долевом строительстве – это то, что застройщик может обанкротиться. Понятное дело, что это не происходит за один день, тем не менее риски все же имеются. Как узнать о том, что застройщик банкрот? Как правило все сведения о том, что застройщик признан банкротом и об открытии конкурсного производства опубликовываются в официальном издании (газете "Коммерсантъ"), а также размещаются в Едином государственном реестре юридических лиц...

Любой дольщик, перед моментом подписания акта приема-передачи жилой площади, должен осмотреть ее. В случае выявления недостатков или каких-либо дефектов, они должны быть освещены в акте, который составляется вместе с представителем застройщика. Давайте же попробуем подробно разобраться в том, с чем могут столкнутся дольщики в момент осмотра квартиры. Уловка № 1 — При приемке жилой площади места общего пользования не входят в план осмотра Спешим Вас предупредить, что это не так. В момент...