Все о зарубежной недвижимости - WorldEstate.Homes

💎 Мы часто говорим клиентам, что инвестиционная привлекательность страны — это не только цены за квадратный метр и доходность аренды. Это ещё и системная устойчивость. За последние годы остров достиг показателя, который редко остается в центре внимания, но напрямую влияет на долгосрочную ценность недвижимости: с 2009 года здесь переработано более 1 021 000 кг использованных батареек. Только за 2025 год — свыше 91 000 кг опасных отходов, собранных и утилизированных по всей стране. Важно не само число, а то, как оно было достигнуто...

💎 Мы часто говорим клиентам: в сегменте дорогой недвижимости важно смотреть не только на локацию и цифры в прайсе. Ключевую роль играет застройщик. Его философия, репутация, партнеры и история реализованных проектов напрямую влияют на ликвидность и рост стоимости объекта. 1️⃣ Узкая специализация вместо массового рынка Компания основана в 2005 году в Дубае и с самого начала выбрала нишу ультра-премиальной жилой и коммерческой недвижимости. OMNIYAT не работает с массовым сегментом — каждый проект ориентирован на состоятельную аудиторию и создается как штучный продукт...

⭐ При покупке недвижимости в Черногории с целью последующей перепродажи важно сосредоточиться на факторах, влияющих на ликвидность, отсекая всё несущественное. В нашем агентстве мы анализируем объект не с точки зрения владельца, а с позиции будущего покупателя и рынка. Вот пять основных критериев, без которых инвестиция может оказаться невыгодной. 🔠 Локация с высоким спросом Ликвидность начинается с расположения. Объекты в зонах с развитой инфраструктурой, активной туристической жизнью и круглогодичным спросом лучше всего перепродаются...

💎 Пхукет — это не только пляжи на острове. Настоящий характер региона раскрывается в море. Именно островные маршруты показывают Андаманское побережье таким, каким его запоминают и в который потом хочется возвращаться. Ниже — пять направлений, которые мы считаем обязательными, если вы хотите прочувствовать масштаб, природу и атмосферу юга Таиланда. 1️⃣ Залив Пханг Нга Это не про купание и лежаки. Это про эмоции. Известняковые скалы, поднимающиеся прямо из воды, скрытые лагуны, пещеры и тишина, которая поражает после шумных пляжей...

⭐ Черногория остаётся одной из немногих европейских стран, где покупка недвижимости даёт реальную возможность получить ВНЖ. Но на практике работает далеко не каждый сценарий — важно понимать нюансы рынка и требования миграционного законодательства. 🔠 Что важно знать сразу ВНЖ оформляется на основании владения недвижимостью, но объект должен быть юридически чистым, с зарегистрированным правом собственности. Сумма покупки сама по себе не гарантирует результат — ключевую роль играет статус объекта и корректное оформление...

💎 Рынок действительно сильно меняется, но он не «замирает». Он просто начинает жить по другим правилам. Делимся наблюдениями из практики и аналитики. 1️⃣ Сезон закончился — краткосрочная аренда просела Вне высокого сезона туристический поток в Черногории заметно сокращается. Это напрямую отражается на посуточной аренде, особенно в курортных локациях. — загрузка апартаментов снижается; — ставки по краткосрочной аренде корректируются вниз; — часть объектов временно уходит с рынка. Для собственников, ориентированных исключительно на туризм, это самый чувствительный период...

💎 Покупка недвижимости в Грузии может быть отличной инвестицией — если правильно выбран застройщик. По нашему опыту, именно на этом этапе инвесторы чаще всего совершают ошибки, которые потом стоят времени, денег и нервов. 1️⃣ Документы и юридическая чистота Красивые рендеры не имеют значения, если проект юридически слабый. В первую очередь проверяем: — право застройщика на земельный участок; — отсутствие обременений и судебных споров; — корректность разрешений и договоров. Если документы вызывают вопросы — сделка останавливается...

⭐ Клиенты часто спрашивают нас: «Каково на самом деле жить в Черногории после приобретения квартиры или виллы?» Мы решили представить честное мнение — реальные ожидания и практические аспекты жизни собственников. 🔠 Ожидание: безмятежная жизнь у моря круглый год Реальность: море и климат действительно прекрасны, но в Черногории четко выражены сезоны. Зимы мягкие, но дождливые, а летом много туристов. Пустые пляжи вне сезона — скорее исключение. 🔠 Ожидание: низкие коммунальные расходы Реальность:...

💎 Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда клиент говорит: «Хочу Кипр», — но не может чётко ответить на вопрос зачем. А ведь именно цель определяет всё: локацию, бюджет, формат объекта и итоговый результат. 1️⃣ Кипр для жизни Это выбор тех, кто ищет комфорт, стабильность и понятную среду для себя и семьи. Ключевые приоритеты: — мягкий климат и экологичность; — безопасность и спокойный ритм; — медицина и частное образование; — удобная инфраструктура «для своих», а не для туристов; — возможность получить ВНЖ или ПМЖ через недвижимость...

Когда девелопмент — это стиль💎 Мы часто говорим клиентам: в Дубае важно не только где вы покупаете, но и у кого. Ellington Properties — застройщик, который за 10+ лет сформировал собственный стандарт премиальной недвижимости. 1️⃣ Философия Ellington работает не с массовым рынком. Каждый проект — это продуманная архитектура, дизайн без компромиссов и внимание к деталям, которые ощущаются в реальной эксплуатации, а не только на рендерах. 2️⃣ Дизайн как ценность Компания привлекает международных...

💎 Мы часто видим, как покупатели выбирают объект, но упускают один из ключевых моментов — формат владения. Именно квота в кондоминиуме определяет не только юридическую сторону сделки, но и цену входа, ликвидность и будущую стратегию выхода. 1️⃣ Универсального решения не существует Важно понимать: лучшая квота — это не «правильная» или «неправильная», а та, которая подходит под конкретную цель. В одних случаях тайская квота даёт более высокую доходность за счёт низкой цены входа, в других — иностранная обеспечивает быструю и прозрачную перепродажу...

💎 Мы часто работаем с клиентами, которые рассматривают Черногорию не как туристическое направление, а как страну для жизни, переезда и долгосрочных планов. Один из самых понятных и надёжных способов легализации здесь — покупка недвижимости с последующим оформлением вида на жительство. Ниже рассказываем, какие объекты выбирают чаще всего и почему именно они подходят для ВНЖ. 1️⃣ Почему ВНЖ через недвижимость в Черногории — рабочая схема Черногория остаётся одной из немногих европейских стран, где иностранец может оформить временный вид на жительство на основании владения жилой недвижимостью...