Агентство недвижимости WHYNOT

Рынок коммерческой недвижимости сейчас в одной из самых интересных точек за последние годы. Собственники объектов недвижимости уверены на 100% в своих помещениях и снижать стоимость не собираются. Потому как обоснованно рассчитывают на рост цены: Ситуация в ритейле такова, что хороший ритейл уже перекуплен несколько раз, самые интересные объекты проданы за дорого и продавать на текущих значениях рынка не имеет смысла. Что со спросом? Покупатели сейчас смотрят на рынок в надежде, что цена снизится,...

Этот год обещает стать переломным для предпринимателей и владельцев активов в России. С 1 января вступают в силу новые правила, которые меняют привычный порядок налогообложения. Теперь обязательная уплата НДС станет реальностью для всех, кто работает на упрощенной системе налогообложения (УСН). Эти изменения уже называют налоговой революцией, способной затронуть каждую сделку и бизнес-решение. Для инвесторов и собственников недвижимости новые правила открывают как вызовы, так и возможности. Налоги выходят на первый план, влияя на стратегию управления активами и финансовые расчёты...

Срыть объем активов и другие персональные данные особенно актуально для состоятельных людей, для которых важна конфиденциальность личных транзакций. Давайте попробуем рассмотреть какие существуют легальные и реальные способы сохранения такой конфиденциальности в РФ, включая трасты, офшоры и другие способы. Зачем нужна анонимность? Это не пресловутое кокетство, а реальная необходимость для многих людей. Анонимность при владении недвижимостью защищает личные данные владельца и помогает избежать ненужного внимания со стороны общественности, СМИ и потенциальных конкурентов...

При инвестировании в любую недвижимость важно понимать основные этапы, следование которым минимизирует риски и увеличивает доходность. Каждая стадия — от подготовки проекта до выхода из инвестиций — требует тщательной работы и анализа. Важно соблюдать приведенную последовательность стадий и не пропускать ни одну из них. Этот этап закладывает основу будущего проекта и включает несколько последовательных мероприятий: - Формирование инвестиционной концепции. На начальном этапе определяются цели и стратегическое видение проекта...

Флиппинг — это стратегия инвестиций в недвижимость, при которой приобретается объект с недостатками (обычно старая квартира или дом), проводится его ремонт или реконструкция, а затем объект продается по более высокой цене. Основной принцип флиппинга заключается в том, чтобы значительно увеличить стоимость объекта с помощью улучшений и извлечь прибыль за счет разницы между ценой покупки и продажей. Термин "флиппинг" произошел от английского слова "flip" — быстрое изменение или поворот. В сфере недвижимости это обозначает быструю перепродажу объекта после его улучшения...

Инвестирование - это процесс приумножения своих активов с помощью различных инструментов рынка. Однако, важно понимать, что любые инвестиции сопряжены с определенными рисками. Рисками финансовых потерь. Принято считать, что инвестируют обычно грамотные и финансово подкованные люди, которые осознают, что риск неизбежен при любом виде инвестирования. Но это не так. В реальности инвестиции стали доступны каждому и в какой-то степени романтизированы. Многие думают, что войдя в мир инвестиций ты навсегда привяжешь себя к успеху и большим деньгам...

Инвестиции в коммерческую недвижимость с каждым годом становятся все привлекательнее и 2024 не исключение. Опытные инвесторы знают преимущества этого инструмента точно так же как знают все связанные с ним риски. Давайте подробнее обо всем. Проанализировав кейс наших инвесторов команда брокеров WHYNOT готова выделить следующие существенные плюсы инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы. Главное - это высокая доходность. Увеличение дохода основная цель всех инвесторов, и с помощью вложений в коммерческие помещения она достигается наиболее эффективно...

Думаю многим действительно интересно, кто же эти счастливчики с пассивным доходом от недвижимости, которые всегда в плюсе. Может они знают особый секрет или рецепт? Конечно, никаких тайных знаний в этой области не существует. Тем не менее, инвестиции в недвижимость - это не просто вложение денег, это своего рода искусство, требующее определенных навыков, знаний и умения принимать правильные решения. Далеко не каждый, кто решает вложить деньги в недвижимость, становится успешным инвестором. Что отличает успешных инвесторов от остальных? Давайте разбираться...

Манящее словосочетание «высокодоходные инвестиции» притягивает к себе большое количество желающих заработать. Но перед тем как начать считать будущий сверхдоход, нужно разобраться в базе. Что такое в целом высокодоходные инвестиции? Большинство знает, что чем выше обещанный доход, тем выше и риски. Условно все инвестиции распределяются по шкале в зависимости от рисков от самых безопасных, до экстримально рисковых. Начинается шкала инвестиций с самый безопасных, которыми традиционно считаются гособлигации Казначейства США...

Вы приняли решение инвестировать в коммерцию и встали перед выбором между торговым помещением на первом этаже или классическим офисом в БЦ. Давайте рассмотрим некоторые преимущества именно ритейла, чтобы понять, почему на него чаще делают ставку опытные инвесторы. Напомним, что стрит-ритейл - это торговые помещения, расположенные на первых этажах в жилых комплексах или на оживленных улицах. И вот четкие аргументы, почему инвестировать в них выгоднее, чем в бизнес-центр...

Операции с недвижимостью, особенно инвестиционные - это серьезное дело, требующее профессионального подхода. Идеальный брокер по недвижимости должен обладать определенными качествами, которые помогут клиентам сделать правильный выбор и успешно завершить сделку. Мы выделили всего пять признаков, по которым вы сразу сможете определить хорошего специалиста, от непрофессионала. Первый признак - опытный брокер сориентирует вас по налогам. При покупке или продаже недвижимости налоги играют важную роль...