Whitewill: новостройки Москвы

Пентхаус на Блувотерс продан. Новый рекорд. Вы много писали и просили дать вам повод для радости за меня. Так и быть. Держите. Не благодарите. Сегодня я закрыл свою самую крупную сделку по флипингу. Продал пентхаус на острове Блувотерс. 875 метров. Пять спален. Два уровня. Терраса с бассейном. 90m дирхам или $25m. Это уже второй пент, который я продаю на острове. В начале прошлого года мы реализовали первый за 84m дирхам. Это был рекорд для острова. И после той сделки было стойкое желание перебить собственную планку. Весной мы купили второй пент. И… у нас снова получилось. Десять дней назад покупатель передал мне бескомпромиссное сообщение: «В новостях пишут, что рынок недвижимости упал на 30%. Я выйду на сделку, только если дадите мне скидку в 30%». Пу-пу-пу. Я час думал над стратегией переговоров. Созвонился со своим партнёром. Тот в ходе беседы произнёс фразу, над которой я серьёзно задумался: «Договоренности невосприимчивы к обстоятельствам». В голове всё сложилось. Я набрал покупателю. Мы говорили сорок минут. Я выслушал его. Озвучил свои аргументы. И сделка состоялась. На старых условиях. С небольшими доп бонусами в пределах 3% от суммы. Я был хорош в переговорах. Договорились застраховать пент от любых невзгод. Все детали опишу в своей новой книге. Тем, кто в комментариях злорадствовал по поводу того, что мой проект по флиппингу в Дубае потерпел фиаско, будут вынуждены взгрустнуть. За март я продал на Блувотерс свою квартиру с двумя спальнями за 10,2m дирхам. Продал нашему постоянному клиенту однушку своего соседа по дому. Ну, и венец марта — пентхаус. Так что заработанных с этих сделок средств мне с лихвой хватит на привычную жизнь, даже если за год я больше не продам ни одной квартиры. Даже если за два не продам. Но в такой сценарий я не особо верю. Ну, а я собираюсь в баню с друзьями. Отметим сделку. Спасибо за поддержку, родные. И спасибо любимому городу за невероятные возможности. #моиметры [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov]

Jumeirah Living Business Bay. Флагманский жилой дом на полуострове Peninsula. На днях я публиковал фотографии из фитнес-зала нового жилого дома в Дубае. Несколько опытных брокеров сразу угадали проект. Это Jumeirah Living — главный дом всего полуострова Peninsula. Свой полуостров застройщик Select Group создаёт в формате масштабного жилого района на канале. С трёх сторон он окружён водой. Семь высоких башен и малоэтажные корпуса вдоль уютных набережных. Главный герой поста — башня Jumeirah Living. Она буквально нафарширована инфраструктурой и управляется отельным оператором Jumeirah. Меня пригласил посмотреть эту свежую башню мой брокер Юра, который в «Вайтвилл» специализируется на этом районе. Сказал, что мне должно понравится. Дом только сдаётся. Первые наши клиенты только получили ключи. Сама башня имеет высоту 35 этажей. В ней 82 резиденции от 2 до 5 спален. Квартиры просторные. От 190 метров в лотах с двумя спальнями до пентов на весь этаж. За архитектуру отвечало бюро Killa Design. Они же создали Музей будущего и знаменитую «волну» Марса Аль Араб. Внешний облик башни вдохновлён эстетикой суперъяхт. Архитекторы отказались от острых углов. Округлые контуры террас и балконов визуально напоминают палубы лайнера. Здание расположено на самом краю полуострова, вплотную к воде. Виды на воду не будут перекрыты новой застройкой. Заглянем внутрь. Сквозь вращающуюся дверь попадаем в лобби с высокими потолками. Уровень хорошего отеля внутри жилого дома. Зоны для резидентов собраны как закрытый клуб. Бассейн с шезлонгами и видом на канал. Площадка для йоги на свежем воздухе. Двухуровневый фитнес-зал с зоной пилатеса. Сауна и хамам. Три массажные комнаты для приглашённых мастеров. Большой клубный лаундж с террасой. Три оборудованные переговорные. Детская зона с плейстейшен. Два хоум-офиса. Приватный кинотеатр. Я посмотрел все общие зоны. Сделал много фотографий. И хочу признать, что вживую это выглядит круче, чем на рендерах. Достойные интерьеры с узнаваемым почерком Jumeirah. Потом мы поднялись в квартиру. И я испытал удивление. P.S. Больше фотографий жилого комплекса в комментариях. #whyDubai #homes [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov]

Оман. Сделка и награда. На этой неделе в оманском офисе «Вайтвилл» произошло сразу два важных события. Первое — мы закрыли нашу крупнейшая сделку в Омане. Продали виллу Fendi Casa в проекте Aida от Dar Global. Стоимость — $4,5m. Клиентка из Чехии. Позвонила в начале марта. Понятный запрос: «Хочу купить виллу у моря для пожилых родителей. Без небоскрёбов и дубайской суеты. Чтобы было тихо, тепло весь год и хорошее море». Брокер отправил варианты. Ты выбрала топовую виллу. Оплатила. Не прилетая даже. Красота. Установили свой локальный рекорд. До этого у нас рекордными были сделки в бюджете $1m-$1,5m в проектах Mandarin и St.Regis. Тут сразу х3. Второе событие — у нас первая награда от застройщика. Мы получили статуэтку от оманского девелопера Adante за лучшие продажи их флагманского проекта Yenaier. Для меня это важный сигнал. Команда Whitewill не просто пришла на рынок. Шаг за шагом мы становимся в нём заметным игроком. Вы вот рады за нас? Не от всего сердца, как понимаю? #whitewillnews [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov]

Королевский зал. На прошлой неделе сделал фотки в одном из свежих жилых комплексов в Дубае. Он только сдался. В марте началась выдача ключей и наши клиенты получили свою квартиру третьими. На снимках фотографии тренажерного зала для жителей. Он большой, двухэтажный. И атмосферный. С пространствами для йоги и индивидуальных тренировок. Линейка тренажеров от Teсhnogym. Для релакса после тренировки есть хаммам и большая сауна. Бассейн-дзакузи и три отдельных кабинета для массажа. И это не отель, а просто жилой дом. Кто разбирается в проектах, сможете угадать, что это за жилой комплекс? P.s. на одной из фоточек можете найти меня) #whyDubai #homes [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov]

Первые в Sminex Вчера застройщик «Смайнекс» пригласил топовых брокеров «Вайтвилл» в одну из видовых квартир «Лаврушинского», чтобы вкусно накормить и вручить награду за первое место по продажам в 2025 году. Нам передали большой золотой слиток. Он уже шестой в нашей коллекции. Причём отрыв «Вайтвилл» от второго и третьего места такой солидный, что даже неловко… Сегодня подписали в «Смайнексе» ещё одну тяжеловесную сделочку, поэтому с высокой вероятностью в этом году снова заберём первое место. В седьмой раз. Второго апреля «Смайнекс» проводит свой Sminex Форум для брокеров. Будут приятные спикеры и возможность перемыть нам косточки с коллегами. Всё как вы любите. Приходите. #первые [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov]

Продаём. Вы постоянно пишете и спрашиваете, как у Whitewill дела на Ближнем Востоке. Отвечаю. За сегодня закрыли десяток сделок в Дубае, Абу-Даби и Омане в сумме на $20m. Это приятно. Я спросил брокера, которая в конце прошлой недели продала три виллы в проекте Manchester City разным клиентам, почему они не отказались от покупки, а подписали контракт и всё же вошли в сделку. Один клиент голландец из Амстердама, один из Сингапура и девушка из России. И вот что брокер ответила: «Проект будет строиться четыре года. За это время конфликт должен закончиться. Если будет объявлено военное положение до окончания строительства, деньги вернут собственникам. Этот момент уточнила у застройщика и он прописан в договоре, поэтому покупатели не переживают». Работаем. #whitewillnews [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov]

Такие лобби будут в новой башне «Прайм Парка». Ещё богаче. Ещё уютнее. Хотя и прошлые получились хорошо. Как вам? [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov]

Первые в Optima Development. В наш московский офис продолжают приезжать награды от застройщиков за первые места Whitewill в 2025 году. Недавно наша коллекция пополнилась статуэткой от Optima Development за самое большое количество сделок в их флагманском проекте Prime Park. Символично, что проект уже много лет находится в лидерах по количеству продаж в своём сегменте. Там много башен и старт каждой дает проекту хорошую фору. Я помню, как он вырос от цены 290 000 рублей за квадратный метр на старте до 1 000 000+ в готовых очередях. И все пять лет без перерыва у Whitewill здесь первое место по продажам. Спасибо команде. Я много публиковал материалов и фоток про архитектуру дома, и про лобби, и про большой приватный парк, и про бронзовые скульптуры во дворе. Как у брокеров, так и у клиентов жилой комплекс остаётся на хорошем счёту за счёт эстетики и атмосферы. #первые [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov]

Новый рекорд. Пентхаус в «Русских сезонах». С гордостью презентую третью коронную сделку этой недели. Брокеры Whitewill продали пентхаус в «Русских сезонах» в Замоскворечье. Цена — 1,7 миллиарда рублей. Из интересного. Изначально клиенты обратились к нам по одной из квартир на вторичном рынке. Бюджет у них был в районе ₽100m. Брокер пообщалась с покупателями и поняла, что запрос у них несколько другой. ⁠Когда покупательница вошла в этот пентхаус, у неё на глазах появились слёзы. От восторга и воодушевления. На другие проекты они уже не поехали и брокер отменила показы. Клиенты признались, что никогда в жизни не делали таких дорогих покупок, и что это даёт много жизненной энергии. Стоимость одного квадратного метра в этой сделке превысила 6,2 миллиона рублей. Это наш новый рекорд. До этого топовым у нас был метр в проекте Le Dom — ₽4,2m в нашей сделке прошлого года. Москва влюбляет в себя. Тоже люблю её. И клиентов. И команду. И застройщиков, кто создаёт облик города. И вас, мои дорогие подписчики тоже люблю. [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov]

Трёшка на Блувотерс. Тёмный дуб и мандариновый вайб. На днях получил от фотографа снимки моей новой квартиры после апгрейда. Результатом доволен. Восьмой этаж. 195 метров. Три спальни. Угловая терраса. Вид на пальму, колесо и море. Все спальни — сьюты со своими санузлами. Дополнительные окна для полной шумоизоляции спален. Зона для мейдс с отдельным входом и постирочной. Два места в подземном паркинге. Вся мебель и бытовая техника новые. Сделали эту квартиру в тёмном дубовом шпоне с мандариновым диваном в центре гостиной. Остров из тёмного мрамора. Гигантский телевизор. И безупречный вид на залив. Квартира в продаже. Я собственник. Сотрудничаю с брокерами. Плачу рыночное вознаграждение. Показы в любое время. Пишите мне через @torbosovoleg_bot [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov]

Первые в MR Group. Пока брокеры «Вайтвилл» ставят брони на старте нового жилого комплекса от MR Group, в наш офис приехали сразу две награды за первое место по продажам проектов MR Group в 2025 году. Почему статуэтки две? Одна за лидерство в абсолютном годовом зачёте по всем проектам девелопера. Вторая — бонусная. За топовые продажи башни One. Отрыв от остального рынка настолько большой, что даже неловко… Снова обошли все московские агентства недвижимости и сохранили лидерство у одного из крупнейших застройщиков столицы. Команда — красавчики. [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov] Смотрю сейчас в чате, как в последние дни месяца в Москве, как февральский снег, валятся сделки, и наслаждаюсь. Вечером поделюсь некоторыми интересными продажами за сегодня. #первые

Блувотерс. Новая двушка с морским видом. Вчера получил фотографии из моей новой квартиры на Блувотерс. Она только что вышла в продажу после апгрейда. В интерьере без откровений — уверенная современная классика. В гостиной дубовый шпон, большой ковёр и синий диван. За окном пальмы, ковёр из зелени, бассейн и синее море. Квартира в продаже. 138 метров. Две спальни. Второй этаж. Вид на море. Это моя единственная готовая двушка. Все остальные раскупили. Мебель и техника новые. Показы в любое время. Сотрудничаю с брокерами. Плачу рыночное вознаграждение. Заметил, что на Блувотерс мне всё сложнее становится купить новые квартиры. Люди живут и не хотят продавать. [Из ТГ-канала: Oleg Torbosov] У меня есть покупатели на конкретные корпуса, виды и площади, но не могу найти ничего подходящего на рынке. Предлагаю хорошие деньги, а мне отвечают, что сами живём и не хотим продавать. Чудом подписал контракты на выкуп ещё парочки квартир, но новых предложений на острове всё меньше. Зато у меня получилось за зиму собрать топовую коллекцию квартир с тремя спальнями. Пять супер лотов. В двух уже закончили апгрейд. Если хотите посмотреть, какие квартиры есть у меня в наличии на Блувотерс, пишите через @torbosovoleg_bot #моиметры