WEWALL - консалтинг застройщиков

Проектирование почти не видно покупателю, но именно здесь фиксируются продукт, экономика и будущий жизненный цикл объекта. Ошибки на этой стадии оборачиваются слабым спросом, перерасходом бюджета, конфликтами с регуляторами и дорогостоящими переделками. Проектирование в современном девелопменте — это не только архитектура. Это управляемый процесс: предпроектная аналитика, продуктовая концепция, финансовая модель, техническое задание, маркетинг и стратегия продаж, связанные в единую систему. Команда...

Финансовая модель — это не «эксель ради отчёта», а стратегический навигатор девелопера. С её помощью проектом управляют, а не «плывут по течению»: риски видны заранее, точки просадки и роста просчитаны, решения принимаются на фактах. Ниже WEWALL Developer рассказывает как финмодель держит экономику в фокусе, почему без неё сложно выйти в плюс и как собрать рабочую структуру без бесконечных правок. Всё — по шагам и на языке бизнеса. Финмодель делает проект в Москве прозрачным и предсказуемым. Финансовая модель — не формальность...

Грамотный градостроительный анализ помогает девелоперам и инвесторам избежать рисков на старте, определить реальные возможности участка и выбрать оптимальную концепцию развития. Разбираемся с WEWALL Developer, как провести такой анализ и почему это критически важно для успеха любого проекта. Градостроительный анализ — это комплексная оценка перспектив и ограничений участка с учётом градостроительных регламентов, юридических и технических факторов, рыночной ситуации. Такой анализ позволяет: На практике,...

Концепция девелоперского проекта — не «точка старта», а стратегический инструмент, определяющий успех всего цикла: от первых гипотез и финансового моделирования до выхода на рынок и первых сделок. На фоне растущей конкуренции и внимания к деталям на рынке коммерческой и жилой недвижимости Москвы сильная концепция становится обязательной для инвесторов, девелоперов и бизнеса. Разбираемся, почему качественная концепция — необходимый шаг для всех участников и как WEWALL Developer превращает сложные вводные рынка в структурированные решения с ясной экономикой и прозрачной реализацией...

Строительный бюджет — опорный элемент финансовой модели девелоперского проекта. От его точности зависят инвестиционная стратегия, риск-профиль и скорость управленческих решений. Без корректного бюджета невозможно привлечь деньги, обеспечить прозрачную отчётность и соблюсти сроки ввода. В материале с экспертом WEWALL Developer разбираем, как составлять бюджет, какие методики расчёта применять, как учитывать инфляцию и риски и почему системность критична для успешной реализации. Структура бюджета девелоперского проекта Рабочий бюджет — это подробная карта денежных потоков по этапам и статьям...

Добро пожаловать в блог WEWALL Developer 🟠 Здесь — честно о том, как создавать прибыльные проекты. Мы — персональный fee-девелопер и оператор полного цикла. Рассказываем обо всем: тренды и аналитика, кейсы, IT, продажи, GR, финмодели. В этом блоге вы найдете 📌 – тренды рынка и аналитику по районам, объектам, темпам продаж – продуктовые...

Начать бизнес в Москве — серьезная задача. Без ясной картины рынка, конкурентной среды и нужд аудитории легко потерять бюджет и упустить темп роста. Системный анализ снижает ошибки, экономит ресурсы и формирует основу для масштабирования. Ниже — практичный пошаговый гид: какие данные собрать, в какой последовательности работать, какими инструментами пользоваться и как избежать типичных просчётов. Действуйте последовательно — и старт будет уверенным. Зачем анализ на первом этапе Первые решения задают траекторию на годы...

В недвижимости термины «девелопер» и «застройщик» часто употребляют вместе, хотя это разные роли с разными зонами ответственности и эффектом на результат. Ниже — чем занимается каждая сторона, почему их не стоит смешивать и как комплексный консалтинг (включая практику WEWALL) снижает риски на всех стадиях. Текст будет полезен инвесторам, девелоперам, собственникам и тем, кто хочет понимать механики коммерческих и жилых проектов. Девелопер и застройщик: различие по сути Девелопер — инициатор и управляющий проектом...