Небольшая информатика о том, что основной актив, который реально можно передать своим детям, это недвижимость, а не бизнес или акции. Более 70% всего наследуемого капитала в мире, это недвижимость.
1 день назад
Артур Сакеев
12
подписчиков
Как для себя о рынке инвестиционной и курортной недвижимости.…
Гайд инвестора: как выбрать номер в гостиничном комплексе и не пожалеть
Разбираем отельеров, локации, концепции и критерии выбора. Чтобы вы выбирали головой, а не буклетом Купить номер в гостиничном комплексе звучит просто. На практике, это одно из самых сложных решений на рынке курортной недвижимости. Потому что здесь вы не просто покупаете квадратные метры. Вы входите в партнёрство с отельером, привязываетесь к конкретной концепции комплекса и конкретной локации. И все три составляющие влияют на ваш доход так же сильно, как и цена самого номера. Этот гайд для тех, кто рассматривает инвестицию в гостиничный номер серьёзно...
КАК ЗЕМЛЯ УВЕЛИЧИВАЕТ КАПИТАЛ НА 800% Участки на побережье — один из самых стабильных способов приумножить капитал. Даже небольшое развитие инфраструктуры вокруг территории заметно повышает цену. Смотрите динамику цен на примере наших участков в Крыму: Участок в поле — от 0,9 млн ₽ Проложили Дороги и электричество — от 1,6 млн ₽ После вхождения участка в черту города — от 4,5 млн ₽ Развитая инфраструктура: остановки, коттеджи, микрорайон — от 8 млн ₽ Побережье всегда пользуется спросов и находится в дефиците, а грамотные инвестиции в перспективные участки дают возможность получить значительную доходность и долгосрочный рост стоимости. #инвестиции #земля #побережье #недвижимость #росткапитала #Крым
Налоги на курортную недвижимость: сколько платить, чтобы не разориться на море?
Честный разбор для собственников в Сочи, Анапе, Крыму и не только. Без воды, с цифрами и лайфхаками. Купили квартиру у моря? Поздравляю. Теперь вы не просто собственник, вы - налогоплательщик. И государство уже знает про ваш балкон с видом на закат. Шутка в сторону: если не разобраться с налогами заранее, отпуск начнётся не с бокала вина, а с визита в ФНС. Разберём по полочкам: что, когда и сколько платить. И как сделать это законно, без «серых схем», которые сегодня отслеживаются лучше, чем ваш бывший в инстаграме...
Почему недвижимость в Сочи дорожает — и будет ли это продолжаться?
Разбираем все факторы роста. С цифрами, логикой и без маркетинговых обещаний Начну с провокационного вопроса. В 2020 году квадратный метр в Сочи стоил около 90 000 рублей. Сегодня, порядка 350 000. Рост в три c половиной раза за пять лет. Вопрос: это аномалия, которая скоро закончится? Или устойчивый тренд, за которым стоит структурная логика? Я работаю на этом рынке давно. И вот что могу сказать точно: рост цен в Сочи, это не случайность и не пузырь. За ним стоит несколько одновременно работающих факторов...