Андрей Ворсов/Недвижимость Анапы

Кто хотел, тот уже купил Очень часто, в комментариях встречаю такую мысль - кому это всё строится, кто хотел, тот уже купил? Или, откуда у людей деньги, кто всё это купит? Впервые я озадачился таким вопросом, когда начались сотовые телефоны и сразу несколько гигантов стали клепать их в огромных количествах. Я думал, год - два и мобильники купят все кому они нужны, а дальше что? Начнётся кризис перепроизводства, телефоны подешевеют и их начнут раздавать чуть не бесплатно. Но прошло уже 25 лет, мобильные телефоны с тех пор перестали нести просто функцию связи, теперь это статус, удобство, комфорт, безопасность и тд. Этот гаджет стал самым необходимым инструментом в нашей повседневной жизни. Наверное не очень корректно сравнивать телефоны и квартиры как товарные единицы, но смысл, который закладывается в покупку квартиры намного шире, чем только пространство для жизни. Своя квартира это статус, это безопасность, это удобство, это комфорт, финансовое благополучие и ещё наверное с десяток иных смыслов, которые люди реализуют через покупку недвижимости. Поэтому, сколько бы застройщики не понастроили жилья в обозримом будущем, всё оно будет раскуплено, особенно учитывая то, что российский менталитет предусматривает традиционные ценности, а в них семья, дети, а значит и свой дом/квартира находятся на первых местах. Это значит, покупали, покупают и будут покупать. И остановить людей сможет только тотальная беспросветная нищета всего общества, которого, на мой взгляд, в обозримом будущем не предвидится.

“Свыше 200 миллиардов рублей направят на строительство метро в Краснодаре Петербурге. Жители Краснодара тихонько плачут в сторонке и даже не мечтают о метро. Там самые смелые мечты дальше трамвайной линии не разгоняются. Да что говорить о пробках в Краснодаре, в Анапе ехал вчера в час пик с работы и тоже обалдел, что происходит. Зима, но пробки, как летом! Прям серьёзно задумался о смене авто на какой-то более мобильный транспорт. Самокаты терпеть не могу. На велик наверное придётся пересаживаться 🥲

Министерство финансов планирует увеличить размер страхового возмещения по эскроу-счетам Сейчас страховое возмещение по ним ограничено 10 млн ₽, в ведомстве предлагают поднять планку до 30 млн ₽. Речь идет о сделках с жилой недвижимостью на первичном рынке, ДДУ и договорах строительного подряда. Законопроект уже внесли на рассмотрение в Госдуму. Параллельно министерство предлагает расширить повышенное страхование и для вкладов. По отдельным видам депозитов лимит возмещения хотят увеличить с 1,4 до 2 млн ₽. Это коснется рублевых вкладов физлиц сроком более трех лет, а также вкладов, оформленных через безотзывные сберегательные сертификаты сроком от одного до трех лет. Что за аттракцион невиданной щедрости от министерства финансов, с чего такие инициативы, кто выгодоприобретатель от внедрения этого законопроекта? Признаюсь, в заботу о людях от чиновников министерства финансов почему-то не верится ))

ЕРЗ РФ опубликовал данные на 1 ноября 2025 года по покрытию эскроу счетов в регионах. Про свои регионы можете прочитать здесь, а меня больше всего интересовал Краснодарский край, и он предсказуемо в анти лидерах по продажам. ✅ Краснодарский край — 41% (антирекорд за всю историю наблюдений); ✅ Курганская область — 45%; ✅ Ленинградская область — 49%. Кто бы мог подумать, ещё пару лет назад, что спрос в Краснодарском крае снизится настолько. Ещё пять лет назад было невозможно представить себе, чтобы в стройке, которая выходит на сдачу в эксплуатацию оставалась хотя бы одна квартира от застройщика. Сейчас полно объектов, которые сдавались год - два назад и там до сих пор продаёт отдел продаж застройщика. Среди интересных - это ЖК 18/3 и Два адмирала. Среди причин, на поверхности - это: 1️⃣Общее замедление экономики 2️⃣Краснодар, который составлял значительную часть спроса потерял свою привлекательность для переезжающих из-за своих невыносимых, аномальных автомобильных пробок. 3️⃣Сочи, где цены достигли потолка, и ждут пока покупательская способность достигнет аппетитов продавцов 4️⃣Анапа, из-за экологической катастрофы прошлого года сильно потеряла доверие потенциальных покупателей. Все эти факторы и привели к такому необычному результату. Пишите в комментариях, какие ещё факторы, по вашему мнению повлияли на такой результат по продажам в Краснодарском крае.

Резкий рост ипотечного рынка нас ждёт уже во втором полугодии 2026 года Такой прогноз дал главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. Что это значит для всех нас? Объясняю. Рост ипотек потянет за собой цены на недвижимость даже там где они сейчас в застое, то есть на вторичном рынке. Про рынок новостроек вообще уже молчу, рост цен там кажется уже ничего не остановит. Если задумывались о покупке жилья - лучше начать действовать сейчас, до очередного витка цен. По его словам, именно тогда ожидается снижение ипотечных ставок по рыночной ипотеке до 15%. Именно такой показатель является приемлемым для покупателей недвижимости и соответственно, количество взятых ипотек значительно вырастет. Верите в прогнозы от ведущих аналитиков или ориентируйтесь на мнение соседки? ))