Андрей Ворсов/Недвижимость Анапы

Померла, так померла В Госдуме заявили, что в бюджете нет денег для помощи одному из крупнейших застройщиков - ГК «Самолет». По словам члена комитета Госдумы по бюджету Селиверстова, господдержка потребовалась компании «Самолет» из-за финансовой «дыры», которая в последние годы увеличивалась: «И они предлагают закрытие вот таким простым способом. А когда она накапливалась, эта дыра, о чем они думали, интересно?» • Похожее мнение высказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой. По ее словам, бюджет сейчас не в том положении, чтобы поддерживать бизнес, даже системно значимый: «Кто умер, тот умер, и сам виноват. Просто поддерживать бизнес, который потом будет опять неэффективно продолжать работать, ну, никакого бюджета на это не хватит» Депутат признала, что в случае банкротства «Самолета» защита людей, оставшихся без жилья, ляжет на плечи государства. Помочь застройщикам можно было бы, выкупая квартиры под формирование социального фонда. • Один из крупнейших российских девелоперов «Самолет», обратился в правительство с просьбой о господдержке. Признаюсь, для меня максимально неожиданное развитие событий… неужели за этим действительно последует банкротство? Ведь это одним застройщиком не ограничится, это запустит волну банкротств, ведь все были уверены, что социально значимый бизнес поддержат, как это делалось уже не единожды….

Снова про семейку 🏷 Итоговые уровни дифференцированной ставки по семейной ипотеке и сроки запуска обновления пока окончательно не утверждены, но решение может быть принято уже до конца марта. Об этом сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. Увязать ипотечную ставку с количеством детей предлагается, чтобы сделать поддержку более адресной и стимулировать рождаемость. По словам Аксакова, сейчас обсуждается ставка на уровне: 🔘10% для семей с одним ребенком 🔘6% – с двумя детьми 🔘4% – с тремя и более детьми По мере дальнейшего смягчения монетарной политики ЦБ уровни ставок по семейной ипотеке тоже могут быть скорректированы, не исключил Аксаков. Источник: @rusipoteka Вангую, что, для семей с одним ребёнком оставят 8% и всё это было задумано лишь для того, чтобы выручить застройщиков, поднять им продажи.

💳ВТБ снижает ставки по ипотеке С 28 января Снижение по рыночным ипотечным программам составит до 3,3 п.п. Минимальные ставки: 🔷Покупка квартир (первичный и вторичный рынок) – от 19,3% 🔷Рефинансирование ипотеки – от 19,6% 🔷Ипотека для военных – 19,0%, максимальная сумма кредита увеличилась до 2 125 000 руб. Ставки по госпрограммам и комбо-ипотеке — без изменений. Напоминаю, что все анапские и большинство крымских застройщиков аккредитованы в ВТБ, имейте ввиду. Получить бесплатную консультацию у нашего ипотечного брокера можно здесь 👇 ☑️ по бесплатному номеру 8-800-100-56-36, ☑️ WhatsApp/ Мах по номеру 8-988-133-54-57 ☑️Телеграм @Anna_expert_plus

❗️ Вице-премьер Марат Хуснуллин поддержал идею обязательной отделки в новостройках. Предложение обязательного включения параметров отделки в проектную документацию многоквартирных домов было одобрено в ходе совещания с президентом Владимиром Путиным. Идея не новая, впервые её начали муссировать в коридорах власти ещё лет пять назад. В результате действительно некоторые застройщики перешли на стандарт строительства квартир с отделкой, но далеко не все. Хуснуллин считает, что эта мера позволит людям сэкономить при покупке новостройки ☺️ Интересно как ))

Кто рассказывает сказки про отложенный спрос 🤓Уже полтора года мы слушаем сказки про «отложенный спрос», которые рассказывают говорящие головы рынка недвижимости в СМИ. Их краткий смысл заключается в следующем: сейчас покупать недвижимость мешают высокие банковские ставки; вот когда снизят ключевую — тогда народ снимет деньги с депозитов и бросится разбирать залежавшуюся недвижимость в новостройках. Нет, и еще раз нет. Смотрите на графики. За год ставки по депозитам снизились почти в два раза (первый график), но объем депозитной массы в банках не снижается, а продолжает расти (график два). Даже если рассматривать недвижимость и вклады как зависимую систему (что на самом деле не так), эта система никак не работает при снижении выгоды от банковских вложений в два раза. Почему? Ответ прост. Пузырь цен на московскую недвижимость отталкивает разумных инвесторов, которые понимают, что квадратный метр очень плохо построенного жилья в реконструируемой промзоне с кучей нелепых продуктовых бантиков (в буклете, потом из все равно зарежут) не может стоить таких конских денег. И весь рост цен — фиктивный, а реальная ликвидность вторички сильно ниже нарисованных цен застройщика. Источник: 🔺Треугольный метр Комментарий. Я тоже являюсь одной из тех говорящих голов, которая утверждает, что отложенный спрос существует, он накапливается, и рынок московского жилья здесь не при чём, я наблюдаю за спросом на недвижимость Анапы и Крыма. Если раньше, до 24 года из десяти пришедших заявок пятерым мы могли подобрать что-нибудь по их бюджету, то сейчас, в лучшем случае, из десяти будет пара заявок, которые вписываются в бюджет. Остальные не тянут. И в нашем случае, отложенный спрос если и связан с депозитами, то в меньшей степени. Наш отложенный спрос ждёт снижения цены, а не накоплений в банке. Дождутся ли? Если в их стратегии просто ждать снижения в два раза, то точно нет, а если начать с деньгами как-то работать, инвестировать, а не просто держать их в банке, и подкладывать финансы к имеющимся накоплениям, то такой отложенный спрос имеет все шансы на покупку, поскольку сейчас совершенно точно цены не растут галопирующей скоростью, особенно это касается вторички. Хотите узнать реальные цены на вторичном рынке, по которым проводятся сделки, а не рекламные цены на авито, загляните к нам на сайт, у нас ближе к низу этой страницы есть раздел Успешные сделки, там размещены объекты, проданные нами в последнее время с реальной ценой, за которую они были проданы. Только так вы сможете понять, на что вы можете рассчитывать в Анапе со своими накоплениями 🤔