Ворсов. Недвижимость Анапы

🔥 Никто не сможет украсть вашу квартиру. Вот как поставить запрет за 5 минут За первые три месяца 2025 года более 150 тыс. москвичей уже установили запрет на сделки без личного участия собственника. Сделайте так же, чтобы не попасть в лапы мошенников. Запрет работает очень просто: в ЕГРН ставится особая метка на вашу квартиру. И даже если аферисты подделают доверенность и заверят ее у нотариуса, Росреестр все равно не зарегистрирует сделку. 🚫 Что нельзя будет сделать без вашего ведома: 🔘 Продать или подарить недвижимость. 🔘 Сдать в аренду. 🔘 Оформить пожизненную ренту. 🔘 Взять кредит, сделав недвижимость предметом залога. Но если накопились долги по ипотеке, квартира арестована или необходим раздел имущества (например, при разводе) ⏩ запрет будет проигнорирован. Так что уйти от закона таким образом не получится. 🔑 Как установить запрет? 1️⃣ Зайдите в специальный сервис на Госуслугах и проверьте свои данные: паспорт, номер телефона, электронную почту, адрес прописки. 2️⃣ Укажите объект недвижимости, на который хотите установить запрет. Его нужно лишь выбрать из списка, который предложит портал. ❕ Запрет привязывается к конкретному объекту, а не к собственнику. Поэтому если у вас несколько квартир, то его нужно устанавливать на каждую из них. 3️⃣ Подпишите заявление, которое сформируется автоматически. Это можно сделать через приложение «Госключ» или с помощью электронной подписи (УКЭП). 4️⃣ Подождите 5 дней: за это время в ЕГРН появится запись о запрете. Когда все будет готово, от Госуслуг придет уведомление. 🧠 Но помните: этот запрет — не панацея от аферистов. Чаще они запудривают мозги, угрожают и вынуждают владельца самого пойти на сделку. Давайте посмотрим, сколько из нас поставили такой запрет. Кто уже сделал это, ставьте 🔥 в комментариях Кто просто прочитал пост и посчитал его полезным- 👍🏻

Тот нечастый случай, когда я согласен с автором этого канала Цитата -«Выскажу и я своё мнение, будут ли замораживать рекордные депозиты граждан или нет. Ведь для меня, как для инвестора в недвижимость, это очень важно. От этого зависит, улетят ли цены на м² в космос, если вдруг все начнут забирать свои кровные с депозитов. Сейчас есть два лагеря: Первый - это те, кто уверен, что деньги на депозитах (более 55трлн рублей, см. картинку) людям не вернут в любом случае, так как это вызовет огромную инфляцию. И второй лагерь - это те, кто верят словам Набиуллиной, что не будет никакой заморозки депозитов). Они верят в то, что наше государство не будет «стрелять себе в ногу», ведь невозврат депозитов подорвёт доверие граждан к банковской системе. Лично я уверен, что оба эти лагеря... и правы, и неправы одновременно! Как такое возможно? А очень просто: заморозка будет, НО ЧАСТИЧНАЯ! Ведь государству нет необходимости замораживать ВСЕ депозиты. Нужно заморозить у граждан только ту лишнюю часть, которая может катастрофически повлиять на экономику. Каким образом можно сделать частичную заморозку? Способов, я уверен, много, но на поверхности лежит один самый очевидный. Тем более Европа обкатывает этот способ уже очень давно. Для этого нужно обязать банки отдавать крупные депозиты (например, от 1млн рублей) только тем гражданам, кто сможет доказать происхождение средств. Наследство, продажа недвижимости, заработал в белую и тд. Причём этот способ просто идеален, так как он не вызовет паники. Ведь абсолютное большинство держат на депозитах гораздо меньшую сумму, чем 1млн (средний размер депозита сейчас составляет 413 000р)» - конец цитаты Источник: @dva_procenta Как вы, будете верить государству или уже начали потихоньку выводить свои деньги из вкладов? 😎

☪️ Похоже, что это не фэйк 💳 Сбербанк летом этого года планирует открыть первый офис исламского финансирования в Москве, рассказал старший вице-президент банка Олег Ганеев. Он также отметил, что исламская ипотека и исламские дебетовые карты востребованы, и спрос на них растет быстрее, чем на другие. Напомним, что ранее Сбербанк расширил «Ипотеку Мурабаха». Исламская ипотека в банке теперь доступна в 15 регионах РФ: ⚫️Дагестан ⚫️Чечня ⚫️Ставропольский край ⚫️Краснодарский край ⚫️Ростовская область ⚫️Ингушетия ⚫️Кабардино-Балкария ⚫️Карачаево-Черкесия ⚫️Северная Осетия-Алания ⚫️Башкирия ⚫️Татарстан ⚫️Москва ⚫️Московская область ⚫️Санкт-Петербург ⚫️Ленинградская область Программа позволяет оформить беспроцентную рассрочку на квартиру на первичном или вторичном рынке. Подробные условия рассрочки рассчитываются после подачи заявки. ⚫️Сумма финансирования – от 300 тыс. до 100 млн руб. ⚫️Срок – до 20 лет. ⚫️Первый взнос – от 20,1%. По условиям финансирования стоимость недвижимости в договоре купли-продажи указывается с учетом наценки. В рамках «Ипотеки Мурабаха» объекты недвижимости на первичном рынке можно купить только у застройщиков, прошедших аккредитацию в Сбербанке и использующих эскроу-счета. Продукт сертифицирован Шариатским консультационным советом и доступен всем гражданам РФ независимо от их вероисповедания. Источник: @rusipoteka ЗЫ. В принципе, всё логично, у Сбера корпоративный цвет такой же как и традиционный цвет ислама, кому как не ему начинать исламскую ипотеку 😎 Для справки: Почему зелёный цвет имеет такое большое значение для ислама? Для этого есть две причины. Во-первых, это был любимый цвет пророка Мухаммеда, о чем прямо говорят некоторые хадисы. Во-вторых, зеленый всегда являлся олицетворением ислама, поскольку напоминал о райских садах. Они представлялись арабам, как оазис посреди пустыни, полный воды и растущих пальм.

Доходность от сдачи квартиры в крупных городах РФ в три раза ниже, чем от банковского вклада Самая высокая доходность от сдачи квартиры в аренду — в Хабаровске и Новокузнецке — 8-9% годовых. В Циан аналитике подсчитали, что наименьшую доходность от сдачи квартиры получают рантье в Севастополе (4,2% годовых), Казани (4,6%) и Владивостоке (4,7%). В Москве показатель доходности ниже среднего — 5,7%, в Санкт-Петербурге — 5,3%. Дорогие инвесторы, особенно те, которые в Анапе, не пора ли выставить свои квартиры на продажу? Ведь реально, если вы покупали свою квартиру за 3-5 млн с целью сдачи её в аренду, то продать её сейчас за 6,5-8 миллионов и положить деньги в банк мне кажется идеей более интересной нежели ждать арендаторов, которых в этом году можно и не дождаться. Если мысль вам, как и мне показалась здравой, то пишите + в комментариях, с вами свяжется мой специалист и обсудит что, почём и с какой скоростью у вас можно продать и сколько на этом заработать. 💸 Ну и конечно же приглашаю дискуссионный клуб 😎 приступить к обсуждению в комментариях, надо ли сейчас продавать недвижимость или пусть стоит, мол, есть пить не просит 😁

Как взять семейную ипотеку не имея детей Моё мнение: я против любых подобных махинаций, но юристы считают её законной. Схема проста: находите родителя, у которого есть ребенок до 7 лет, и привлекаете его в качестве созаемщика. Он может быть как родственником, так и посторонним человеком. 🔥 Таким нехитрым способом ипотека превращается в семейную, а ставка снижается с 20% до 6%. Если оформляете кредит на 12 млн руб. на 15 лет, переплата будет на 16 млн руб. меньше. Из минусов: 🔘Созаемщик больше не сможет оформить семейную ипотеку. Но его супруг(а) — сможет. 🔘Некоторые банки не одобряют ипотеку с посторонним созаемщиком. 🔘В случае просрочек или невыплаты, банк может требовать погашения долга от обоих участников сделки. ❕Важно: созаемщик не становится совладельцем недвижимости по умолчанию. Это должно быть прописано в договоре. Юристы не видят ничего нелегального в этой схеме. Но если она станет более распространенной — власти могут прикрыть лавочку или устроить проверку. Источник: деньги из бетона